Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Bình Trị Đông quận Bình Tân TP. HCM mới nhất

Phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh đang là một trong những điểm thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản. Nhằm giúp bạn dễ dàng nắm bắt thông tin mới nhất về giá đất quận Bình Tân do nhà nước ban hành, bài viết này sẽ cung cấp chi tiết bảng giá đất phường Bình Trị Đông, làm cơ sở để tra cứu quy hoạch, giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về khu vực này. 

Tổng quan về phường Bình Trị Đông quận Bình Tân TP. HCM

Phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân là một khu vực đang phát triển nhanh với hạ tầng giao thông thuận tiện và mật độ dân cư cao, tạo điều kiện thuận lợi cho sự gia tăng giá trị bất động sản.

Vị trí và diện tích

Phường Bình Trị Đông, thuộc quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh, nằm ở khu vực phía Tây của thành phố. Với diện tích khoảng 7,54 km2, phường này có dân số đông đúc, với mật độ dân cư khoảng 24.000 người/km2, là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Vị trí của Bình Trị Đông khá thuận lợi, gần với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, giúp kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm và các khu vực lân cận như quận 6, quận 8 và huyện Bình Chánh.

Ranh giới hành chính của phường Bình Trị Đông quận Bình Tân (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông ở phường Bình Trị Đông tương đối phát triển, với nhiều tuyến đường lớn như Tên Lửa, Mã Lò, Hương lộ 2. Những con đường này đều có vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông nội bộ trong quận Bình Tân và các khu vực xung quanh. Giao thông công cộng tại đây cũng được chú trọng với sự hiện diện của nhiều tuyến xe buýt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân. Tuy nhiên, tình trạng ùn tắc giao thông vào các giờ cao điểm vẫn là một thách thức, đặc biệt ở các trục đường chính.

Tình hình thị trường bất động sản tại phường Bình Trị Đông quận Bình Tân TP. HCM

Thị trường bất động sản tại phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh đang trải qua những chuyển biến mạnh mẽ, nhờ sự phát triển của hạ tầng và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Khu vực này trở thành một trong những điểm nóng về bất động sản trong thành phố, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người mua nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển lâu dài.

Bình Trị Đông sở hữu nhiều lợi thế về kết nối giao thông. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân mà còn là yếu tố then chốt thúc đẩy sự phát triển của bất động sản khu vực. Sự xuất hiện của các dự án bất động sản mới như khu dân cư, căn hộ chung cư, nhà phố đã biến Bình Trị Đông thành một lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua ở và nhà đầu tư.

Bất động sản phường Bình Trị Đông đang thu hút nhiều người mua (Nguồn: iwater)

Ngoài ra, sự gia tăng về dân số và nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là từ các gia đình trẻ, đã thúc đẩy việc triển khai các dự án nhà ở với nhiều loại hình đa dạng từ nhà phố liền kề, căn hộ chung cư đến các dự án quy mô lớn hơn. Các chủ đầu tư cũng tích cực phát triển các dự án mới với cơ sở hạ tầng hiện đại, từ đó tạo ra sự cạnh tranh và phong phú trên thị trường.

Tuy nhiên, với sự gia tăng dân số nhanh chóng và hạ tầng chưa hoàn thiện đồng bộ, một số khu vực tại Bình Trị Đông vẫn gặp phải tình trạng quá tải hạ tầng, nhất là vào giờ cao điểm. Điều này là một trong những thách thức mà các nhà đầu tư và chính quyền địa phương cần phải giải quyết trong quá trình phát triển đô thị bền vững cho khu vực này.

Cập nhật bảng giá đất phường Bình Trị Đông quận Bình Tân TP. HCM

Bảng giá đất phường Bình Trị Đông mới nhất phản ánh rõ ràng sự phát triển hạ tầng và tốc độ đô thị hóa, giúp người mua và nhà đầu tư có thông tin chính xác về giá đất quận Bình Tân để đưa ra quyết định phù hợp.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường Bình Trị Đông quận Bình Tân TP. HCM

Dựa trên bảng giá đất phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh, có thể thấy giá đất quận Bình Tân phân bổ theo từng tuyến đường có sự chênh lệch rõ rệt, tùy thuộc vào vị trí, khả năng kết nối giao thông và sự phát triển hạ tầng của từng khu vực. 

• Lê Văn Quới là tuyến đường có giá đất cao nhất trong bảng giá đất phường Bình Trị Đông, phản ánh rõ ràng sự phát triển vượt bậc của khu vực này. Đây là một trong những trục đường chính của phường Bình Trị Đông, với nhiều hoạt động kinh doanh, thương mại và các dịch vụ công cộng. Giá đất cao cho thấy tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt trong lĩnh vực nhà phố thương mại hoặc căn hộ dịch vụ.
• Tân Hòa Đông cũng là một tuyến đường trọng yếu, có kết nối trực tiếp với các khu vực lớn như An Dương Vương và Hương Lộ 2. Giá đất cao thứ hai cho thấy đây là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, với cơ sở hạ tầng được nâng cấp, tạo thuận lợi cho việc di chuyển và thu hút dân cư.
• Đường Chiến Lược có mức giá phân bổ khác nhau. Đoạn từ Mã Lò đến Quốc lộ 1A có giá thấp hơn so với đoạn từ Tân Hòa Đông đến Mã Lò, phản ánh sự phát triển không đồng đều. Theo tra cứu quy hoạch, đoạn gần với Quốc lộ 1A có lưu lượng giao thông lớn nhưng chưa được quy hoạch và đầu tư bài bản, dẫn đến giá đất thấp hơn.
• Đường Đình Nghi Xuân và Trương Phước Phan là hai tuyến đường nội bộ, có giá trung bình nhưng vẫn khá cao, nhờ vào vị trí kết nối tốt với các khu vực thương mại và dân cư xung quanh. Đây là những khu vực có tiềm năng phát triển nhà ở tầm trung hoặc khu dân cư mới.
• Các tuyến đường nhỏ hơn như Đình Tân Khai, Liên Khu 1-6, Liên Khu 2-5 thường có giá đất thấp hơn so với các trục chính. Điều này phản ánh đặc điểm của các khu vực này theo tra cứu quy hoạch, chủ yếu phục vụ dân cư sinh sống với ít hoạt động thương mại hơn, tuy nhiên, tiềm năng phát triển vẫn hiện hữu khi hạ tầng dần được hoàn thiện.

Bảng giá đất phường Bình Trị Đông chênh lệch theo từng tuyến đường (Nguồn: Gia Thắng)

Nhìn chung, giá đất tại phường Bình Trị Đông phản ánh mức độ phát triển hạ tầng và tính kết nối của từng tuyến đường. Những tuyến đường chính, có sự hiện diện của nhiều tiện ích thương mại và giao thông thuận lợi, đều có mức giá cao hơn. Ngược lại, các khu vực xa trung tâm, ít giao thương hơn, vẫn còn ở mức giá thấp nhưng tiềm năng phát triển là rõ ràng, đặc biệt khi hạ tầng giao thông và các dự án đô thị mới được triển khai trong tương lai. 

Qua việc cập nhật bảng giá đất phường Bình Trị Đông, bạn đã có cái nhìn rõ ràng hơn về sự phát triển của khu vực này và xu hướng biến động giá đất quận Bình Tân. Để đảm bảo bạn có đủ thông tin trong quá trình đầu tư hoặc mua bán bất động sản, việc tra cứu quy hoạch cũng là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận Bình Tân TP Hồ Chí Minh mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Bình Tân TP. HCM mới nhất