Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Bình Chiểu TP. Thủ Đức mới nhất

Bất động sản phường Bình Chiểu đang trở thành tâm điểm nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển vượt bậc trong bảng giá đất Thành phố Thủ Đức. Bài viết này sẽ cập nhật chi tiết bảng giá đất Bình Chiểu mới nhất do nhà nước ban hành, cùng những thông tin quy hoạch quan trọng, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về thị trường bất động sản khu vực này.

Tổng quan về phường Bình Chiểu 

Phường Bình Chiểu, nằm trong TP. Thủ Đức, là một khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng về kinh tế và đô thị. Với vị trí chiến lược nằm gần các tuyến giao thông quan trọng, Bình Chiểu không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển mà còn thu hút nhiều dự án đầu tư lớn.

Ranh giới hành chính của phường Bình Chiểu TP. Thủ Đức

Vị trí địa lý

Phường Bình Chiểu, một trong những phường năng động bậc nhất của thành phố Thủ Đức, nằm ở vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này được biết đến như một điểm nối giữa trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận như Bình Dương và Đồng Nai, mang lại lợi thế về giao thông và kết nối vùng.

• Phía Nam giáp phường Tam Bình
• Phía Tây Nam giáp phường Hiệp Bình Phước
• Các phía còn lại giáp tỉnh Bình Dương.

Diện tích

Phường Bình Chiểu có diện tích khoảng 549 ha. Tính đến tháng 8 năm 2023, phường có hơn 33 nghìn hộ dân, là nơi sinh sống của 80.733 nhân khẩu, trong đó có đến 2/3 số dân là tạm trú (Nguồn: Wikipedia).

Khu vực này đồng thời cũng là quê hương của nhiều cộng đồng dân cư và khu công nghiệp quan trọng. Diện tích rộng lớn này góp phần làm nên sự phát triển đa dạng về cơ sở hạ tầng và bất động sản.

Cơ sở hạ tầng

Phường Bình Chiểu đã và đang được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng. Các tuyến đường như Lê Thị Hoa và Tỉnh Lộ 43 đã được mở rộng và nâng cấp, hứa hẹn thúc đẩy giao thông và thu hút đầu tư. Ngoài ra, sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp và trường học cũng làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Phường Bình Chiểu nằm trong kế hoạch phát triển tổng thể của TP. Thủ Đức, với mục tiêu trở thành một đô thị hiện đại và bền vững. Quy hoạch đô thị tập trung vào việc cải thiện hạ tầng giao thông, nâng cấp các khu dân cư và phát triển các khu thương mại, dịch vụ. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và thu hút đầu tư.

Tình hình bất động sản tại phường Bình Chiểu TP. Thủ Đức

Nằm trong TP. Thủ Đức, phường Bình Chiểu cũng chịu sự tác động từ những biến đổi mạnh mẽ trong ngành bất động sản khu vực. Bảng giá đất Bình Chiểu cũng gắn liền với giá đất Thành phố Thủ Đức.

Bất động sản phường Bình Chiểu hưởng lợi từ hạ tầng thành phố (Nguồn: Internet)

Trong những năm gần đây, giá đất thành phố Thủ Đức cũng như thị trường nhà ở tại Bình Chiểu đã thay đổi đáng kể. Các dự án căn hộ chung cư và biệt thự đã mọc lên ngày càng nhiều, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân thành phố cũng như các chuyên gia tới làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Giá bán và thuê nhà ở khu vực này có xu hướng tăng bền vững do sự cải thiện về cơ sở hạ tầng giao thông và dịch vụ tiện ích, từ trường học đến các trung tâm thương mại.

Bình Chiểu là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp quan trọng, nhờ vị trí địa lý thuận lợi cho việc vận chuyển và phân phối hàng hóa. Các khu công nghiệp này không chỉ thu hút đầu tư từ trong nước mà còn từ các nhà đầu tư nước ngoài, điều này đã thúc đẩy nhu cầu về bất động sản thương mại, đặc biệt là các kho bãi và xưởng sản xuất. Ngoài ra, các dự án phát triển cửa hàng bán lẻ và văn phòng cho thuê cũng đang dần trở nên phổ biến, góp phần làm tăng giá trị thương mại của khu vực.

Với kế hoạch mở rộng và nâng cấp đô thị đã được thành phố thông qua, Bình Chiểu được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những trung tâm kinh tế - xã hội mới của TP. Hồ Chí Minh. Việc mở rộng các tuyến đường chính và xây dựng thêm các cầu đường mới sẽ giảm tải áp lực giao thông và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho sự phát triển của bất động sản. Thêm vào đó, sự phát triển của các dịch vụ đô thị và xã hội sẽ làm tăng nhu cầu về một môi trường sống chất lượng cao, từ đó thu hút đầu tư mạnh mẽ vào khu vực này.

Cập nhật bảng giá đất Bình Chiểu TP. Thủ Đức mới nhất do Nhà nước ban hành

Theo thông tin mới nhất được nhà nước ban hành cho giai đoạn 2020 - 2024, bảng giá đất Bình Chiểu đã chứng kiến một số thay đổi đáng kể. Tra cứu quy hoạch sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về giá đất Bình Chiểu:

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

Mức giá đất tại các đoạn đường trong phường Bình Chiểu tương đối đồng đều, dao động từ 3.7 - 4 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy sự đồng nhất về giá trị bất động sản ở các khu vực khác nhau của phường, không có sự chênh lệch lớn giữa các đoạn đường.

Các đoạn đường như Tỉnh lộ 43 và các đường liên kết chính khác đều có mức giá tương đối cao, phản ánh tiềm năng phát triển và sự kết nối tốt của khu vực này. Đặc biệt, đoạn đường gần với các nút giao thông quan trọng như Ngã 4 Gò Dưa có giá cao hơn, điều này cho thấy sự ảnh hưởng tích cực của hạ tầng giao thông đến giá trị đất.

Việc cập nhật bảng giá đất Bình Chiểu là bước quan trọng giúp các nhà đầu tư và cư dân nắm bắt thông tin chính xác về giá đất Thành phố Thủ Đức nói chung, từ đó đưa ra các quyết định đầu tư và giao dịch hợp lý. Sự thay đổi trong bảng giá đất không chỉ phản ánh sự phát triển của khu vực mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản và tiềm năng đầu tư trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Linh Chiểu TP. Thủ Đức mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Hiệp Phú TP. Thủ Đức mới nhất