Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường An Lạc A quận Bình Tân TP. HCM mới nhất

Bảng giá đất phường An Lạc A nói riêng và giá đất quận Bình Tân TP HCM nói chung cung cấp thông tin về giá đất thổ cư theo các tuyến đường, phản ánh chính xác giá trị của đất đai trong một khu vực. Việc nắm rõ bảng giá đất quận Bình Tân TP HCM ở khu vực phường An Lạc A không chỉ giúp người dân định giá các bất động sản khi giao dịch, mà còn hỗ trợ tra cứu quy hoạch địa phương.

Tổng quan về phường An Lạc A quận Bình Tân TP HCM

Phường An Lạc A là một khu vực đầy tiềm năng của quận Bình Tân và mang đến nhiều cơ hội đầu tư. Cùng tìm hiểu tổng quan về phường An Lạc A để thấy rõ lợi thế nổi bật của khu vực này trong bức tranh phát triển đô thị của khu vực TP HCM.

Vị trí địa lý

Phường An Lạc A nằm ở trung tâm quận Bình Tân, với vị trí địa lý được xác định như sau:

• Phía Đông giáp với khu vực quận 6
• Phía Tây giáp với khu vực phường Bình Trị Đông B
• Phía Nam giáp với khu vực phường An Lạc
• Phía Bắc giáp với khu vực phường Bình Trị Đông.

Ranh giới hành chính của phường An Lạc A quận Bình Tân TP HCM (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường An Lạc A có diện tích 1,16 km2, dân số năm 2021 là 32.929 người và mật độ dân số là 28.387 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Hiện nay, cư dân tại phường An Lạc A có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP HCM thông qua các tuyến đường chính như Kinh Dương Vương, ĐT10 và đường số 7. Đặc biệt, trục đường Tên Lửa chạy qua địa bàn phường An Lạc A tạo điều kiện thuận lợi để người dân kết nối với các khu vực phía Đông như quận 9 và huyện Long Thành (Đồng Nai).

Từ trung tâm phường An Lạc A, người dân chỉ mất khoảng 9 phút để di chuyển bằng ô tô đến trụ sở UBND quận Bình Tân với khoảng cách 4km. Ngoài ra, để đến phố đi bộ Nguyễn Huệ và trụ sở UBND TP HCM, người dân có thể di chuyển khoảng 11km, mất khoảng 25 phút.

Theo như quyết định điều chỉnh quy hoạch tổng thể xây dựng TP HCM đến năm 2025 do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2010, thành phố sẽ phát triển không gian theo hướng phụ về phía Tây - Tây Nam. Hành lang phát triển cho hướng này là tuyến Nguyễn Văn Linh, tuy nhiên khu vực này gặp phải những khó khăn nhất định về điều kiện địa chất và thủy văn. Việc phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị tại đây bị hạn chế, nhằm đảm bảo tuân thủ quy định bảo vệ hệ thống sông ngòi, giữ vững diện tích mặt nước để phục vụ cho công tác tiêu thoát nước của thành phố. Phường An Lạc A thuộc vào khu vực phát triển không gian phụ theo hướng Tây - Tây Nam của TP HCM trong quy hoạch trên.

Cơ sở hạ tầng phường An Lạc A được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường An Lạc A quận Bình Tân TP HCM

Thị trường bất động sản tại phường An Lạc A đang diễn ra khá sôi động với với nhiều cơ hội đầu tư đa dạng.

Các căn nhà đang được rao bán có diện tích phổ biến từ 60 m2 đến 90 m2, xây dựng 3-4 tầng, là lựa chọn phổ biến cho các gia đình và nhà đầu tư. Các ngôi nhà này không chỉ nằm trong khu vực dân cư an ninh mà còn gần các tiện ích như siêu thị, trường học và chợ, tạo điều kiện thuận lợi cho đời sống hàng ngày.

Đặc biệt, khu vực Tên Lửa gần công viên Phú Lâm cũng có nhiều căn nhà đang giao dịch với diện tích từ 67,5 m2 đến 90 m2, nằm trên các trục đường như Dương Tự Quán, Kinh Dương Vương, mang lại tiềm năng lớn cho việc đầu tư lâu dài. Những căn nhà với diện tích lớn hơn, chẳng hạn như căn biệt thự 160 m2, 4 tầng, đáp ứng nhu cầu cao hơn của các gia đình đông người.

Các dự án bất động sản nổi bật tại phường An Lạc A gồm có: Moonlight Centre Point và An Lạc Plaza.

• Moonlight Centre Point là dự án căn hộ chung cư do Tập đoàn Hưng Thịnh phát triển. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, ngay trung tâm khu Tên Lửa sôi động thuộc quận Bình Tân. Với diện tích khu đất rộng 1,9 ha, Moonlight Centre Point bao gồm 4 block cao 24 tầng và khu thấp tầng. Dự án cung cấp tổng cộng 1.304 căn hộ và 22 căn shophouse, với diện tích căn hộ dao động từ 34 đến 84m2 (tương ứng với 1 - 3 phòng ngủ).
• An Lạc Plaza là dự án tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp kết hợp trung tâm thương mại, siêu thị, và khu dịch vụ giải trí. Dự án có diện tích khu đất rộng 7.990m2 và diện tích sàn xây dựng lên đến 52.997m2. An Lạc Plaza gồm 2 block cao 18 tầng, cung cấp khoảng 300 căn hộ có diện tích từ 80 đến 205m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại phường An Lạc A đang phát triển mạnh mẽ, đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng. Sự gia tăng giá đất quận Bình Tân TP HCM đã làm cho khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư.

Bất động sản tại phường An Lạc A được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất phường An Lạc A quận Bình Tân TP HCM mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất quận Bình Tân TP HCM trong giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất phường An Lạc A được thể hiện như sau:

Bảng giá đất phường An Lạc A với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Bảng giá đất phường An Lạc A cho thấy sự chênh lệch giá đất giữa các tuyến đường trong khu vực.

• Đường Võ Văn Kiệt có giá đất cao nhất là 10 triệu đồng/m2, nhờ vào vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với các trục đường chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố.
• Đường Khiếu Năng Tỉnh có giá đất là 5,8 triệu đồng/m2. Tuyến đường này cũng có vị trí thuận lợi, gần các khu dân cư phát triển và có khả năng kết nối tốt với những tuyến đường lớn, giúp gia tăng giá trị bất động sản.
• Đường Đỗ Năng Tế có giá đất là 5,2 triệu đồng/m2 nằm gần Kinh Dương Vương và Đường Số 17, cũng thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư.
• Các tuyến đường như Bùi Hữu Diên và các đường số 1A, 1B, 3A, 4B, 6C, 8, 8A, 10, 11, 13, 15, 15A, 17A, 20, 21B, 22, 24, 24B, 24A, 25B, 27, 28, 30, 32, 32A, 33, 34, 34A, 36, 41 nằm trong khu dân cư Bình Trị Đông B, đều có giá đất là 5 triệu đồng/m2. Các con đường này nằm trong khu dân cư đã phát triển, gần nhiều tiện ích, nên giá đất cũng có tính cạnh tranh cao.
• Đường Bùi Hữu Diện có giá đất là 4,4 triệu đồng/m2, có thể kết nối với các tuyến đường chính nhưng chưa được đầu tư phát triển hạ tầng mạnh mẽ như các đường khác. Tương tự, giá đất của các đường số 1, 2, 3, 4, 5 thuộc dự án cư xá Phú Lâm C cũng khá đồng đều do khu vực này có cơ sở hạ tầng còn hạn chế.
• Đường Đoàn Phú Tứ có giá 4,8 triệu đồng/m2, kết nối với Nguyễn Thức Đường nhưng không phải là tuyến đường chính, nên giá đất cũng thấp hơn.

Như vậy, bảng giá đất phường An Lạc A là thông tin quan trọng đối với nhà đầu tư và các cư dân quan tâm đến thị trường bất động sản quận Bình Tân. Thông tin giá đất quận Bình Tân TP HCM mà bài viết cung cấp sẽ hỗ trợ xác định giá đất thực tế và tra cứu quy hoạch, qua đó giúp người dân đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Số 9, Quận Bình Tân hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Số 20, Quận Bình Tân hiện tại là bao nhiêu?