Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 9 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Những thông tin sai lệch về giá đất có thể khiến bạn mất đi khoản đầu tư sinh lời trong tương lai. Hãy cập nhật ngay bảng giá đất phường 9 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh trong bài viết sau đây để đưa ra quyết định sáng suốt.

Tổng quan về phường 9

Một vài thông tin cơ bản về phường 9, thuộc quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh dưới đây sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình tra cứu quy hoạch hoặc bảng giá đất phường 9.

Vị trí địa lý

Vị trí địa lý cụ thể của phường 9 được xác định như sau:

• Phía Đông: Phường 15 (quận 11) và phường 6 (quận Tân Bình).
• Phía Tây: Phường 10 (quận Tân Bình), phường 5 (quận 11), và phường Phú Trung (quận Tân Phú).
• Phía Nam: Phường 11 (quận 11).
• Phía Bắc: Phường 8 (quận Tân Bình).

Ranh giới hành chính của phường 9 (Nguồn: Google Earth)

Diện tích

Với diện tích khiêm tốn vỏn vẹn 0,50 km2 nhưng dân số đông đúc lên đến hơn 30.245 người, phường 9 là một trong những khu vực sầm uất nhất quận Tân Bình. Mật độ dân số cao tới 60.490 người/km2 đã phần nào chứng minh sức hấp dẫn của khu vực này.

Tiện ích khu vực

Phường 9 là một lựa chọn lý tưởng cho những gia đình trẻ có con nhỏ. Với hệ thống giáo dục phát triển, các bậc phụ huynh hoàn toàn yên tâm khi con em mình được học tập tại các trường uy tín như THPT Nguyễn Thái Bình, THCS Lý Thường Kiệt, THCS - THPT Hai Bà Trưng và THCS Phạm Ngọc Thạch.

Bên cạnh đó, sự hiện diện của nhiều phòng khám tư cùng với Chi cục Thi hành án dân sự quận Tân Bình đảm bảo chất lượng cuộc sống và an ninh cho cư dân. Các tiện ích khác như công viên, khu vui chơi, trung tâm thương mại cũng khá đa dạng.

Với hệ thống giao thông thuận lợi, cư dân phường 9 có thể nhanh chóng di chuyển vào trung tâm thành phố qua các tuyến đường Lạc Long Quân, Âu Cơ và Nguyễn Thị Nhỏ. Đồng thời, việc kết nối với các tỉnh lân cận như Đồng Nai cũng trở nên dễ dàng hơn khi có tuyến đường Lý Thường Kiệt.

Tình hình bất động sản tại phường 9, quận Tân Bình trong năm 2024

Giá đất quận Tân Bình nói chung và bảng giá đất phường 9 nói riêng luôn là thông tin được nhiều người quan tâm. Kết quả tra cứu quy hoạch cho thấy, phường 9 hiện đang nằm trong vùng quy hoạch phát triển trọng điểm của thành phố Hồ Chí Minh theo hướng Tây, Tây Bắc.

Với tuyến quốc lộ 22 là trục giao thông huyết mạch, khu vực này được định hướng phát triển thành các đô thị mới hiện đại. Việc nằm trong hành lang phát triển này đã và đang mang đến cho phường 9 nhiều cơ hội để phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông đã kéo theo sự sôi động của thị trường bất động sản tại phường 9. Các tuyến đường Lý Thường Kiệt, Âu Cơ, Lạc Long Quân và Thiên Phước… đang là tâm điểm của thị trường với giao dịch nhà phố diễn ra sôi nổi.

Đường Âu Cơ tập trung nhiều giao dịch bất động sản phân khúc nhà phố (Nguồn: Wikimedia Commons)

Mặc dù chưa có nhiều dự án căn hộ lớn nhưng sự xuất hiện của dự án The Useful Apartment đã góp phần làm đa dạng hóa sản phẩm bất động sản tại phường 9. Dự án này đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng, đặc biệt là những người trẻ tuổi và các gia đình trẻ.

Để nắm bắt được cơ hội đầu tư và chọn được sản phẩm phù hợp, việc theo dõi sát sao biến động giá đất quận Tân Bình, phường 9 và tìm hiểu kỹ về quy hoạch của khu vực là vô cùng cần thiết.

Cập nhật bảng giá đất phường 9 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh

Bảng giá đất quận Tân Bình - phường 9 sẽ là công cụ hữu ích giúp bạn nắm bắt chính xác giá trị thị trường, so sánh giá cả và đàm phán hiệu quả khi mua bán nhà đất tại đây.

Nhận xét bảng giá đất quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh, khu vực phường 9

Bảng giá đất quận Tân Bình khu vực phường 9 cho thấy sự phân hóa rõ rệt. Mức giá dao động từ 11 triệu đồng/m2 đến 18 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích.

Đường Âu Cơ hiện là "điểm nóng" với giá đất cao nhất, đạt 18 triệu đồng/m2. Mức giá này phản ánh vị trí đắc địa của đường Âu Cơ, gần các trung tâm hành chính và thương mại sầm uất của quận. Sự hiện diện của vòng xoay Lê Đại Hành càng khẳng định tầm quan trọng của khu vực này trong kết nối giao thông.

Trục đường Âu Cơ được định giá đất cao nhất (Nguồn: Wikimedia Commons)

Ngược lại, đường Trần Văn Hoàng có mức giá thấp nhất, chỉ 11 triệu đồng/m2. Mặc dù vậy, mức giá này vẫn ở mức trung bình khá so với thị trường bất động sản thành phố.

Đầu tư bất động sản luôn đi kèm với rủi ro, nhưng với những thông tin chính xác và đáng tin cậy từ bảng giá đất phường 9, bạn sẽ giảm thiểu tối đa những rủi ro không đáng có. Hy vọng bạn tận dụng tốt thông tin trong tay để đưa ra những quyết định thông minh.

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Tân Bình TP. HCM mới nhất