Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Tân Bình TP. HCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch quận Tân Bình là tài liệu cung cấp thông tin chi tiết về định hướng phát triển đô thị, bao gồm quy hoạch giao thông, kế hoạch sử dụng đất và kiến trúc - cảnh quan của khu vực. Với sự đầu tư đồng bộ vào hạ tầng và phân khu đô thị rõ ràng, bản đồ này là công cụ quan trọng hỗ trợ cho việc quản lý và phát triển bền vững của quận Tân Bình trong giai đoạn tới.

Giới thiệu tổng quan về quận Tân Bình, TP. HCM

Tân Bình là một trong các quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý rất thuận tiện, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 4 km. Tân Bình liền kề với nhiều quận như Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh và Quận 12. Địa điểm nổi bật của quận là sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, đây là cửa ngõ chính kết nối thành phố với các tỉnh và quốc gia lân cận.

Sở hữu diện tích hơn 22,43 km2, Tân Bình là một trong những quận có mật độ dân cư cao nhất thành phố Hồ Chí Minh, với khoảng 784.000 người cư trú vào năm 2020 (Nguồn: Wikipedia).

Với vị trí thuận lợi, quận Tân Bình đóng vai trò là cầu nối giữa vùng lõi thành phố và các khu vực lân cận. Điều này giúp việc di chuyển đến các khu vực như Quận 3, Quận 10, Quận Phú Nhuận, Quận Gò Vấp và Tân Phú trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Quận Tân Bình cũng nằm gần các đầu mối giao thông lớn như tuyến đường Hoàng Văn Thụ và Phạm Văn Đồng.

Ngoài ra, quận Tân Bình còn được biết đến với các khu vực xanh như công viên Hoàng Văn Thụ, công viên Lê Thị Riêng, tạo nên một không gian sống mát mẻ, thoáng đãng giữa lòng thành phố đông đúc.

Ranh giới của quận Tân Bình, TP. HCM (Ảnh: Google Maps)

Các dự án bất động sản trọng điểm ở quận Tân Bình

Trong vài năm gần đây, cơ sở hạ tầng trên toàn thành phố, bao gồm quận Tân Bình, đã có sự cải thiện đáng kể. Các công trình giao thông được đầu tư và hoàn thiện một cách bài bản như nút giao thông Trường Sơn - đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài, mang lại diện mạo thông thoáng hơn cho quận Tân Bình.

Bên cạnh đó, quận Tân Bình cũng đã hoàn thành một số dự án lớn như: Đường Hoàng Hoa Thám đoạn từ Cộng Hòa vào sân bay; Mở rộng đường Hoàng Minh Giám đoạn gần đường Phổ Quang; Mở rộng đường Cộng Hòa đoạn gần nút giao thông Lăng Cha Cả; Mở rộng đoạn đường Phan Thúc Duyện nhằm giảm tải lưu lượng xe quanh sân bay Tân Sơn Nhất.

Quận Tân Bình là nơi được nhiều cư dân chọn làm nơi sinh sống và tập trung nhiều bệnh viện, trường học, cao ốc, văn phòng công ty, khách sạn, nhà hàng, ngân hàng... Tất cả đã tạo nên một không gian sống sầm uất và tiện nghi bậc nhất. Khu vực này hiện có nhiều dự án căn hộ và bất động sản, điển hình là dự án căn hộ La Cosmo, Palacio Garden, The Botanica, và dự án nhà phố Central Premium.

Quận Tân Bình là địa điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh. Với sự phát triển không ngừng, nhiều dự án bất động sản đẳng cấp đang được triển khai, Quận Tân Bình hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư.

Quận Tân Bình là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Google Maps)

Bản đồ quy hoạch quận Tân Bình tính đến năm 2030

Theo kế hoạch quy hoạch quận Tân Bình, các khu dân cư tại các phường sẽ được cải tạo, sửa chữa và nâng cấp cơ sở hạ tầng nhằm nâng cao điều kiện sống, đáp ứng nhu cầu xã hội và phát triển kinh tế của từng khu vực.

Bản đồ quy hoạch quận Tân Bình tính đến năm 2030 (Ảnh: Bất Động Sản Nam Bộ)

Quy hoạch sân bay Tân Sơn Nhất

Bản đồ quy hoạch bao gồm kế hoạch mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất, do Bộ Giao thông vận tải chủ trì. Đề án của công ty tư vấn ADPI đề xuất các phương án triển khai, bao gồm việc mở rộng khu vực và xây dựng nhà ga đồng bộ, hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế.

Các hạng mục mở rộng cơ sở hạ tầng cũng được đề cập nhằm đảm bảo phục vụ khoảng 20 triệu lượt khách mỗi năm. Quy hoạch còn chú trọng việc nâng cấp đường băng để tối ưu hóa vận chuyển hàng không, đồng thời đảm bảo phục vụ tốt cho hành khách trong và ngoài nước.

Quy hoạch xây dựng công viên cây xanh và bãi đậu xe

Theo kế hoạch quy hoạch, dự án tại phường 15 với diện tích khoảng 25ha sẽ được giải phóng mặt bằng. Sau khi hoàn tất công tác này, dự án sẽ tiếp tục triển khai xây dựng các công viên xanh cùng hệ thống bãi đậu xe ngầm.

Khu vực Phễu Bay, đã tồn tại hơn 20 năm, hiện đang bị xuống cấp nghiêm trọng và không đủ điều kiện để tiếp tục xây dựng nhà ở cho hơn 100 hộ dân. Đề án này sẽ được thực hiện trên diện tích gần 100ha với nhiều mục tiêu chức năng như văn phòng cho thuê, khu thương mại dịch vụ và xây dựng các công trình công cộng khác.

Quy hoạch xây mới bệnh viện đa khoa quận Tân Bình

Bệnh viện đa khoa quận Tân Bình, tọa lạc tại số 19 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình, sẽ được tái thiết và mở rộng thông qua hình thức hợp tác công tư.

Việc nâng cấp và xây mới sẽ tập trung vào việc xây dựng cơ sở hạ tầng, cung cấp trang thiết bị y tế hiện đại, và tăng cường đội ngũ nhân sự y tế để đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân. Mục tiêu là xây dựng bệnh viện đa khoa Tân Bình thành một cơ sở y tế hạng 2, với quy mô hơn 200 giường bệnh.

Phân bổ dân cư trong quy hoạch

• Khu vực phường 15 được xác định là trung tâm cho lĩnh vực thương mại dịch vụ, bao gồm các khu dân cư mới và hiện hữu. Khu vực này được quy hoạch xây dựng từ 1 đến 14 tầng, với mật độ xây dựng không quá 40%.
• Khu vực phường 11, 12, 13 và 14 là trung tâm hành chính của quận, đồng thời cũng là khu vực trung tâm dân cư và thương mại. Quy hoạch ở đây cho phép xây dựng từ 1 đến 15 tầng, với mật độ xây dựng không vượt quá 45%.
• Khu vực phường 6, 7, 8, 9 và 10 là trung tâm của các hoạt động thương mại dịch vụ. Kế hoạch còn bổ sung các công trình dọc theo đường Lý Thường Kiệt với quy hoạch xây dựng từ 1 đến 18 tầng, mật độ xây dựng không quá 43%.
• Phường 1, 2, 3, 4 và 5 tập trung vào các hoạt động dịch vụ thương mại, tài chính ngân hàng, khách sạn du lịch, thể dục thể thao, khu dân cư và trung tâm văn hóa. Quy hoạch khu vực này bao gồm xây dựng từ 1 đến 15 tầng, với mật độ xây dựng không vượt quá 42%.
• Chiều cao và số tầng của công trình sẽ phụ thuộc vào vị trí của khu đất so với khu vực tĩnh không của sân bay Tân Sơn Nhất, được xác định dựa trên sự thỏa thuận của Cụm cảng hàng không phía Nam, nhằm đạt được các mục tiêu chung cho các dự án.

Như vậy, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình thể hiện sự đầu tư đồng bộ vào hạ tầng và các cơ sở hành chính quan trọng như cơ quan hành chính, trung tâm y tế và các cơ sở dịch vụ công cộng. Việc quy hoạch rõ ràng không chỉ giúp tăng cường hiệu quả sử dụng đất mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của quận Tân Bình trong tương lai.

Xem thêm 

Mua bán nhà đất Quận Tân Bình, TP. HCM giá từ 5 - 7 tỷ

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Lý Thường Kiệt, quận Tân Bình hiện tại là bao nhiêu?