Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 9 quận Phú Nhuận mới nhất

Phường 9, quận Phú Nhuận là một trong những khu vực có thị trường bất động sản sôi động tại TP. Hồ Chí Minh. Bài viết này sẽ cập nhật bảng giá đất phường 9 mới nhất, giúp người mua và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về giá đất quận Phú Nhuận. Đồng thời, bạn cũng có thể tra cứu quy hoạch để nắm rõ hơn về tình hình phát triển khu vực này.

Tổng quan về phường 9 quận Phú Nhuận

Phường 9, quận Phú Nhuận là một trong những khu vực phát triển ổn định, với nhiều đặc điểm hấp dẫn về vị trí, hạ tầng giao thông và kinh tế xã hội. Điều này khiến phường trở thành điểm đến tiềm năng cho các dự án phát triển đô thị cũng như cuộc sống cư dân hiện đại.

Vị trí địa lý

Phường 9 nằm ở vị trí trung tâm của quận Phú Nhuận, là nơi giao thoa giữa các tuyến đường chính, giúp kết nối dễ dàng với các quận lân cận như quận 1, quận 3 và quận Tân Bình. Với diện tích không quá lớn, phường 9 có cấu trúc đô thị tương đối chặt chẽ, thích hợp cho các dự án nhà ở và thương mại vừa và nhỏ. Địa điểm này cũng nằm gần nhiều khu vực trọng điểm của thành phố, góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại đây.

Ranh giới hành chính phường 9 quận Phú Nhuận (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Về giao thông, phường 9 có hệ thống đường xá thông thoáng, với các tuyến đường chính như Phan Đình Phùng, Huỳnh Văn Bánh và Lê Văn Sỹ chạy qua, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện. Tuy nhiên, do mật độ giao thông cao và nằm gần trung tâm, tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm vẫn là vấn đề cần được cải thiện. Các dự án mở rộng và cải thiện đường sá hiện đang được triển khai, hứa hẹn sẽ giảm bớt áp lực giao thông trong tương lai.

Tình hình kinh tế xã hội

Phường 9 được xem là khu vực có nền kinh tế xã hội phát triển khá đồng đều. Các hoạt động kinh doanh dịch vụ, đặc biệt là trong lĩnh vực thương mại và nhà hàng, rất sôi động. Cư dân ở đây chủ yếu thuộc tầng lớp trung lưu, với mức sống ổn định. Bên cạnh đó, các dịch vụ y tế, giáo dục và giải trí đều được đáp ứng đầy đủ, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân.

Tình hình bất động sản tại phường 9 quận Phú Nhuận 

Tình hình bất động sản tại phường 9, quận Phú Nhuận hiện đang có sự phát triển ổn định, với nhiều dự án nhà ở và căn hộ dịch vụ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Phường 9, nhờ vào vị trí trung tâm và kết nối giao thông thuận tiện với các khu vực quan trọng của thành phố, đang trở thành một điểm sáng trên bản đồ bất động sản.

Với diện tích hạn chế nhưng mật độ dân cư cao, phường 9 được xem là khu vực lý tưởng cho những dự án nhà phố và chung cư nhỏ. Giá trị bất động sản tại đây đã và đang có xu hướng tăng trưởng nhờ vào vị trí đắc địa gần các tuyến đường lớn như Huỳnh Văn Bánh và Lê Văn Sỹ. Sự phát triển này chủ yếu tập trung vào các dự án nhỏ lẻ và các khu căn hộ dịch vụ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân và nhà đầu tư.

Phần lớn các dự án bất động sản tại phường 9 tập trung vào phân khúc nhà phố và căn hộ dịch vụ, vốn đang là lựa chọn hấp dẫn đối với những ai muốn sở hữu nhà ở tại khu vực trung tâm. Mặc dù chưa có những dự án quy mô lớn, nhưng sự phát triển của các dự án vừa và nhỏ tại đây cũng đã góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu vực.

Bất động sản phường 9 đang có sự phát triển ổn định (Nguồn: Maison Office)

Cập nhật bảng giá đất phường 9 quận Phú Nhuận

Việc cập nhật bảng giá đất phường 9 là bước quan trọng giúp bạn nắm bắt rõ giá đất quận Phú Nhuận và xu hướng phát triển của khu vực này.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường 9 quận Phú Nhuận

Bảng giá đất phường 9, quận Phú Nhuận cung cấp một cái nhìn cụ thể về giá trị đất theo từng tuyến đường, giúp nhà đầu tư và người mua nhà dễ dàng định hình mức giá và tiềm năng phát triển của từng khu vực.

• Sự chênh lệch giữa các tuyến đường

Từ bảng số liệu giá đất quận Phú Nhuận, có thể thấy sự chênh lệch rõ ràng về giá đất giữa các tuyến đường. Những tuyến đường chính, có tính kết nối cao với các khu vực quan trọng, như Hồ Văn Huê và Nguyễn Kiệm, có mức giá cao hơn đáng kể so với những tuyến đường nhỏ hoặc ít kết nối hơn như Chiến Thắng. Điều này phản ánh tầm quan trọng của vị trí và kết nối giao thông đối với giá trị đất đai tại khu vực phường 9.

• Các tuyến đường lớn có giá cao

Những tuyến đường lớn và có lưu lượng giao thông cao như Đào Duy Anh và Hoàng Minh Giám cho thấy giá đất tương đối cao, do nằm gần các khu vực sầm uất, tiện lợi cho các hoạt động kinh doanh và dịch vụ. Tra cứu quy hoạch cho thấy, các con đường này có tiềm năng lớn trong việc phát triển các dự án nhà ở và thương mại, nhờ vào kết nối giao thông và vị trí gần các khu vực trọng điểm.

• Giá đất tại các khu vực giao lộ

Những tuyến đường có nhiều đoạn giao với các khu vực trọng yếu, như Hồng Hà, thể hiện sự phân chia giá trị đất theo từng đoạn. Sự khác biệt này phản ánh rõ ảnh hưởng của yếu tố vị trí, trong đó các đoạn đường gần với những khu vực giao lộ hoặc hạ tầng phát triển thường có giá trị cao hơn.

• Tập trung các tuyến đường giá cao ở khu vực trọng điểm

Những tuyến đường như Phổ Quang hay Đặng Văn Sâm đều cho thấy mức giá khá đồng đều và tương đối cao. Điều này cho thấy sự tập trung của các tuyến đường có giá trị cao tại khu vực giáp ranh các quận trung tâm hoặc gần sân bay, nơi có hạ tầng phát triển tốt và tiện ích đa dạng.

Bảng giá đất phường 9 khá đa dạng và có sự chênh lệch cao (Nguồn: Cyber Real)

Việc nắm bắt bảng giá đất phường 9 là điều cần thiết để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn. Thông qua tra cứu quy hoạch, bạn không chỉ hiểu rõ hơn về hạ tầng phát triển mà còn dễ dàng theo dõi biến động giá đất quận Phú Nhuận, đảm bảo lựa chọn tối ưu nhất trong thị trường bất động sản đang thay đổi từng ngày.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 2 quận Phú Nhuận mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận Phú Nhuận TP. Hồ Chí Minh mới nhất