Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 2 quận Phú Nhuận mới nhất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trải qua nhiều biến động, việc cập nhật bảng giá đất phường 2 quận Phú Nhuận là vô cùng quan trọng. Thông tin về giá đất quận Phú Nhuận không chỉ giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về giá trị bất động sản mà còn hỗ trợ trong việc tra cứu quy hoạch. Bảng giá đất phường 2, do đó, trở thành một công cụ thiết yếu để đưa ra những quyết định đầu tư và phát triển hợp lý.

Tổng quan chung về phường 2 quận Phú Nhuận

Để hiểu rõ hơn về đặc điểm và sự phát triển của khu vực, hãy cùng tìm hiểu tổng quan chung về phường 2 quận Phú Nhuận.

Vị trí địa lý

Phường 2 thuộc quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Với vị trí địa lý thuận lợi, phường này nằm ở phía đông bắc của quận Phú Nhuận. Phường 2 tiếp giáp với các phường và khu vực lân cận, bao gồm phường 3, phường 11, phường 10 và quận 1.

Ranh giới hành chính của phường 2 quận Phú Nhuận (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường 2 có tổng diện tích là 0,37km2. Theo cập nhật trên Wikipedia vào năm 2021, dân số phường 2 quận Phú Nhuận là 10.820 người, tương ứng với mật độ dân số khoảng 29.243 người/km2.

Địa hình

Phường 2 nằm trong khu vực đồng bằng với địa hình tương đối đơn giản. Giống như nhiều khu vực khác ở thành phố Hồ Chí Minh, địa hình của phường 2 chủ yếu là đất thấp, rất thích hợp cho việc xây dựng các công trình và tiện ích dân dụng.

Hệ thống giao thông

Phường 2 có hệ thống giao thông khá đa dạng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực xung quanh. Một số tuyến đường giao thông quan trọng gần phường 2 bao gồm:

• Đường Nguyễn Văn Trỗi, đi qua phường và liên kết với các tuyến đường khác trong quận Phú Nhuận và quận 1.
• Đường Phan Xích Long, nằm không xa phường 2, là tuyến đường quan trọng nối liền với quận 3 và quận 1.

Phường 2 có hệ thống giao thông khá đa dạng (Nguồn: Internet)

Tiện ích gần khu vực phường 2 quận Phú Nhuận

Phường 2 tọa lạc gần trung tâm thành phố, nơi sở hữu nhiều tiện ích và điểm đến hấp dẫn. Khu vực xung quanh phường 2 có các tiện ích như:

• Trung tâm mua sắm, với sự hiện diện của các trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi và nhiều khu vực mua sắm khác, phục vụ nhu cầu của cư dân.
• Trường học, với đa dạng cơ sở giáo dục từ mẫu giáo đến trung học phổ thông, đảm bảo chất lượng học tập cho học sinh.
• Nhà hàng và quán cafe, cung cấp nhiều món ăn ngon và thức uống phong phú, đáp ứng nhu cầu giải trí và thư giãn của người dân.

Tình hình bất động sản tại phường 2 quận Phú Nhuận

Tình hình bất động sản tại phường 2 đang thu hút sự quan tâm lớn với nhiều dự án lớn từ các tập đoàn nổi tiếng. Những dự án này không chỉ làm thay đổi diện mạo khu vực mà còn tác động sâu rộng đến bảng giá đất phường 2. 

Nổi bật có thể kể đến như chung cư Miếu Nổi đã góp phần làm tăng giá đất quận Phú Nhuận, tạo nên một thị trường bất động sản hấp dẫn và cạnh tranh.

Dự án chung cư Miếu Nổi cung cấp không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân. Dự án thường bao gồm các căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, với các tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi dành cho trẻ em và khu vực sinh hoạt cộng đồng.

Vị trí của dự án rất thuận lợi, gần các trục đường chính và dễ dàng kết nối với các quận lân cận, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Với không gian xanh và môi trường sống thân thiện, chung cư Miếu Nổi hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một nơi an cư sinh sống trong thành phố năng động.

Nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ từ các dự án lớn này, giá đất quận Phú Nhuận nói chung và phường 2 nói riêng đang có xu hướng gia tăng đáng kể. Điều này phản ánh sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và nhu cầu ngày càng cao trong khu vực. Nhà đầu tư và người mua có thể dựa vào thông tin quy hoạch và bảng giá đất để đưa ra quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả hơn.

Tình hình bất động sản tại phường 2 đang thu hút sự quan tâm lớn với nhiều dự án (Nguồn:Internet)

Cập nhật bảng giá đất phường 2 quận Phú Nhuận mới nhất

Theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND thành phố, bảng giá đất phường 2 quận Phú Nhuận cụ thể như sau: (Đơn vị tính: 1000 đồng/m2)

Nhận xét chung về bảng giá đất phường 2 quận Phú Nhuận mới nhất

Theo bảng giá đất phường 2, quận Phú Nhuận mới nhất năm 2024, giá đất tại các tuyến đường Cù Lao, Đường Nội Bộ Khu D Cư Rạch Miễu, Phan Xích Long, Phùng Văn Cung, và Trường Sa (ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè) có sự phân hóa rõ rệt, phản ánh mức độ phát triển và sức hấp dẫn của từng khu vực.

• Đường Cù Lao và Phan Xích Long đều có mức giá cao, nhờ vào vị trí trung tâm và sự phát triển đồng bộ của hạ tầng. 
• Trong khi đó, Đường Nội Bộ Khu D Cư Rạch Miễu có giá đất tương đối ổn định, phù hợp với nhu cầu của các dự án khu dân cư mới. 
• Đường Phùng Văn Cung và Trường Sa, dù nằm gần các tiện ích quan trọng, lại có giá đất thấp hơn một chút do ít sầm uất hơn và xa trung tâm hơn. 
• Tuy nhiên, vị trí ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè của Trường Sa mang lại tiềm năng phát triển trong tương lai. 

Nhìn chung, việc cập nhật bảng giá đất sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về xu hướng thị trường và đưa ra quyết định chính xác hơn.

Việc cập nhật bảng giá đất phường 2 quận Phú Nhuận mới nhất không chỉ cung cấp thông tin quý giá cho người dân và nhà đầu tư mà còn hỗ trợ trong việc tra cứu quy hoạch một cách hiệu quả. Những thông tin về giá đất quận Phú Nhuận sẽ giúp mọi người đưa ra quyết định đầu tư hợp lý và phù hợp với xu hướng phát triển của khu vực.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận Phú Nhuận TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Giá bán nhà thổ cư quận Phú Nhuận và Bình Thạnh bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?