Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 9 quận 5 TP. HCM mới nhất

Với vị trí địa lý thuận lợi và hệ thống cơ sở hạ tầng tương đối phát triển, quận 5 thu hút một lượng lớn người dân đến sinh sống, làm việc và học tập. Tuy nhiên, sự phát triển nhanh chóng của quận cũng đặt ra nhiều thách thức, đặc biệt là áp lực lên hạ tầng giao thông, đô thị. Việc tra cứu quy hoạch cập nhật bảng giá đất phường 9, quận 5 trong bài viết sẽ giúp bạn nắm bắt những cơ hội đầu tư tiềm năng tại đây. 

Tổng quan về phường 9 quận 5 TP. HCM

Với lịch sử hình thành lâu đời, phường 9 tập trung đông đúc dân cư và các hoạt động thương mại dịch vụ đa dạng. Cùng tìm hiểu sơ bộ về phường 9 ngay sau đây. 

Vị trí địa lý

Phường 9 như một cầu nối quan trọng giữa quận 5 và quận 10. Địa giới hành chính của phường 5 được xác định chi tiết như sau: 

• Phía Đông tiếp giáp với phường 4.
• Phía tây giáp ranh với phường 12.
• Phía nam giáp ranh với phường 8.
• Phía bắc phường tiếp giáp quận 10.

Ranh giới hành chính phường 9 (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Khi tra cứu quy hoạch, diện tích của phường 9 là 0,38 km2. Năm 2021, nơi đây có đến 11.193 cư dân sinh sống, tương đương với mật độ dân số lên đến 29.455 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Giao thông

Từ phường 9, cư dân có thể dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố thông qua mạng lưới đường giao thông thuận tiện như đường Hùng Vương, Ngô Gia Tự và Nguyễn Chí Thanh. 

Việc di chuyển đến các khu vực lân cận như quận 10, huyện Bình Chánh hay quận 8 cũng chỉ cần qua các tuyến đường như Ngô Quyền và Nguyễn Tri Phương. 

Với vị trí thuận lợi, từ UBND phường 9, chỉ đi khoảng 2 km là đến UBND quận 5, khoảng 6 km để tới phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND thành phố HCM, khoảng 9 km là đến sân bay Tân Sơn Nhất.

Cơ sở hạ tầng

Phường 9 là địa bàn giáo dục trọng điểm của quận 5. Nơi đây quy tụ nhiều trường học danh tiếng như Trường Phổ thông Năng Khiếu - Đại học Quốc gia TP. HCM, THPT Trần Khai Nguyên, THCS và THPT Quang Trung, THCS Lý Phong... 

Bên cạnh đó, sự hiện diện của Trường Cao đẳng Phát thanh - Truyền hình II và Trường Dự bị Đại học TP.HCM cũng góp phần nâng cao chất lượng đào tạo nguồn nhân lực cho địa phương.

Về y tế, phường 9 được trang bị hệ thống cơ sở y tế khá hoàn thiện với các bệnh viện lớn như Bệnh viện Công an 30/4, Bệnh viện Đức Khang, Trung tâm y tế dự phòng quận 5. 

Việc nằm gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch, Bệnh viện Truyền máu - Huyết học TP. HCM càng thuận tiện cho người dân trong việc khám chữa bệnh. 

Tình hình bất động sản tại phường 9 quận 5 TP. HCM trong năm 2024

Phường 9, quận 5 đang trải qua quá trình đô thị hóa mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản hiện đại được triển khai. Tra cứu quy hoạch, phường 9 được định hướng trở thành khu dân cư hiện đại, có kết nối giao thông thuận lợi.

Giới đầu tư luôn quan tâm đến giá đất quận 5 TP. HCM, trong đó có phường 9 (Nguồn: Wikimedia Commons)

Quy hoạch tập trung vào việc chỉnh trang và xây dựng mới các khu nhà ở, công trình dịch vụ, đồng thời tạo điểm nhấn với các tòa nhà cao tầng. Nhờ đó, phường 9 ngày càng thu hút đầu tư và trở thành một trong những khu vực phát triển sôi động của thành phố.

Các dự án nổi bật như chung cư Sư Vạn Hạnh, 155 Nguyễn Chí Thanh, 136 Nguyễn Tri Phương đã và đang góp phần thay đổi diện mạo của phường, đáp ứng nhu cầu nhà ở và dịch vụ ngày càng cao của người dân. 

Cập nhật bảng giá đất phường 9 quận 5 TP. HCM do Nhà nước ban hành

Giá đất quận 5 TP. HCM nói chung và bảng giá đất phường 9 nói riêng được cập nhật chi tiết trong bảng giá đất TP. HCM do UBND thành phố ban hành. Bảng giá này chỉ có hiệu lực trong giai đoạn 2020 - 2024.

Bảng giá đất phường 9 dao động từ 18.6 triệu đồng/m2 đến 58.2 triệu đồng/m2. 

• Các tuyến đường có giá cao: Các tuyến đường như An Dương Vương (đoạn từ Nguyễn Văn Cừ đến Nguyễn Tri Phương), Nguyễn Tri Phương (đoạn từ Trần Hưng Đạo đến Nguyễn Chí Thanh), Trần Phú (đoạn từ Nguyễn Trãi đến An Dương Vương) thường có giá đất cao hơn so với các tuyến đường khác. Điều này có thể giải thích bởi vị trí gần các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, các khu vực dân cư sầm uất.
• Các tuyến đường có giá thấp: Ngược lại, các tuyến đường như Ngô Quyền (đoạn từ An Dương Vương đến Nguyễn Chí Thanh), Nguyễn Tri Phương (Võ Văn Kiệt - Trần Hưng Đạo) thường có giá đất thấp. Vị trí nằm ở các khu vực dân cư ít đông đúc, xa các tiện ích công cộng.

Sự chênh lệch giá đất giữa các tuyến đường phản ánh nhiều yếu tố như vị trí, hạ tầng giao thông, tiện ích xung quanh và quy hoạch đô thị. 

Đường An Dương Vương luôn là tuyến đường được định giá cao hàng đầu trong bảng giá đất quận 5 TP. HCM. Sức hấp dẫn của tuyến đường này đến từ vị trí địa lý, hệ thống tiện ích đa dạng, mật độ dân cư cao và môi trường sống an ninh. Chính những yếu tố này đã góp phần tạo nên sức hút đặc biệt đối với cả người mua nhà để ở và nhà đầu tư.

Trên đường An Dương Vương có khu chợ An Đông thu hút khách du lịch (Nguồn: Sở Du lịch TPHCM)

Bảng giá đất phường 9, quận 5 đã cung cấp một bức tranh rõ nét về tình hình giá đất trên từng tuyến đường. Việc cập nhật thông tin này sẽ giúp người dân, doanh nghiệp và các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định chính xác hơn khi tham gia vào các giao dịch bất động sản.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 2 quận 5 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 8 quận 5 TP. HCM mới nhất