Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 2 quận 5 TP. HCM mới nhất

Việc cập nhật bảng giá đất phường 2 tại quận 5 luôn là mối quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Đây là khu vực sôi động, với tốc độ phát triển nhanh chóng, do đó giá đất quận 5 TP. HCM không ngừng biến động. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn cập nhật thông tin mới nhất về bảng giá đất khu vực.

Tổng quan về phường 2 quận 5 TP.HCM

Phường 2 quận 5 nằm ở khu vực nội thành TP.HCM gần khu vực Chợ Lớn. Phường 2 mang đậm nét văn hóa đặc trưng của cộng đồng Hoa, tạo nên một bức tranh đa sắc màu cho thành phố.

Vị trí địa lý

Phường 2 quận 5, TP. HCM nằm trong khu vực trung tâm, có vị trí địa lý thuận lợi, kết nối dễ dàng với nhiều quận khác trong thành phố.

• Phía Bắc giáp với quận 10
• Phía Nam tiếp giáp quận 8
• Phía Đông là quận 1 - trung tâm kinh tế sôi động của TP. HCM
• Phía Tây giáp với quận 6

Với ranh giới vị trí địa lý phường 2 quận 5 TP. HCM này, khu vực không chỉ thu hút người dân sinh sống mà còn được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm nhờ tiềm năng phát triển mạnh mẽ và giao thông thuận tiện.

Ranh giới hành chính của phường 2 quận 5 TP. HCM

Dân số và diện tích

Phường 2 quận 5 TP. HCM có diện tích khá khiêm tốn chỉ 0,29 km2, nhưng lại có mật độ dân số cao, với dân số năm 2021 lên tới 14.298 người. Thông tin trên Wikipedia cũng cho biết, mật độ dân số phường đạt 49.303 người/km2 và là một trong những khu vực đông đúc nhất trong thành phố. 

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng giao thông phường 2 quận 5 được phát triển khá đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các quận lân cận như quận 1, quận 10 và quận 6. Phường 2 nằm gần các trục đường chính như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, An Dương Vương, giúp việc lưu thông dễ dàng và nhanh chóng.

Hệ thống xe buýt công cộng cũng được triển khai rộng khắp, giúp người dân và du khách có nhiều lựa chọn di chuyển. Ngoài ra, với sự phát triển đô thị, các dự án nâng cấp đường sá và cơ sở hạ tầng không ngừng được triển khai, nhằm giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông và đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội ngày càng cao của phường.

Tình hình kinh tế

Phường 2 là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ, với nền kinh tế chủ yếu tập trung vào các hoạt động thương mại, dịch vụ, và tiểu thủ công nghiệp. Nằm ở vị trí trung tâm của TP. HCM, phường 2 được biết đến là khu vực kinh doanh sầm uất, với nhiều cửa hàng, trung tâm mua sắm và dịch vụ đa dạng, phục vụ cả cư dân địa phương và du khách.

Tình hình bất động sản tại phường 2 quận 5 TP. HCM trong năm 2024

Thị trường nhà ở tại phường 2, quận 5 chủ yếu bao gồm các dạng nhà phố, nhà mặt tiền và căn hộ chung cư. Do quận 5 vốn dĩ là khu vực có nhiều người gốc Hoa sinh sống lâu đời, nên nhiều căn nhà ở đây mang kiến trúc truyền thống kết hợp với những yếu tố hiện đại. Tuy nhiên, với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị, nhu cầu chuyển đổi và xây dựng các khu căn hộ cao cấp đang gia tăng.

Giá đất quận 5 TP. HCM, khu vực phường 2 có xu hướng giảm (Nguồn: VnEconomy)

Những căn hộ tại khu vực này có mức giá tương đối cao do vị trí đắc địa, nhưng vẫn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là những người tìm kiếm nơi ở gần trung tâm. Giá đất quận 5 TP. HCM về căn hộ tại phường 2 trung bình dao động từ 40 - 90 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào loại hình và vị trí cụ thể.

Do sự phát triển của các dịch vụ và nền kinh tế địa phương, phường 2 có sức hút lớn đối với các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động. Điều này đặc biệt đúng với các ngành nghề bán lẻ, ăn uống và dịch vụ y tế. Khu vực này có các trung tâm thương mại lớn, chợ và phố đi bộ, nên nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh luôn ở mức cao.

Thị trường bất động sản tại phường 2, quận 5 trong thời gian gần đây ghi nhận sự gia tăng của các nhà đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực căn hộ dịch vụ và bất động sản thương mại. Với dân số đông và lượng khách du lịch lớn, phường 2 có tiềm năng rất lớn trong việc phát triển các dự án kinh doanh nhà hàng, khách sạn và dịch vụ lưu trú.

Ngoài ra, xu hướng sử dụng căn hộ chung cư cao cấp và dịch vụ tiện ích hiện đại đang dần trở nên phổ biến. Những dự án bất động sản mới với mô hình đa chức năng (kết hợp giữa căn hộ, văn phòng và khu thương mại) cũng được dự báo sẽ thúc đẩy sự phát triển của thị trường trong vài năm tới.

Cập nhật bảng giá đất phường 2 quận 5 TP.HCM

Giá đất quận 5 TP. HCM, khu vực phường 2 vừa được nhà nước cập nhật theo tra cứu quy hoạch mới nhất. Cụ thể:

Bảng giá đất phường 2, quận 5 cho thấy giá đất quận 5 TP. HCM khu vực này phụ thuộc rất nhiều vào vị trí, đặc biệt là những đoạn đường gần các giao lộ lớn, nơi có lưu lượng giao thông cao và nhiều hoạt động thương mại.

Các khu vực có giá bất động sản cao thường là những nơi có tiềm năng kinh doanh thương mại lớn. Điều này phản ánh qua mức giá cao tại những đoạn đường như An Dương Vương và Trần Hưng Đạo, nơi có nhiều hoạt động thương mại và kinh doanh. Các doanh nghiệp, đặc biệt là các cửa hàng và dịch vụ, có xu hướng tập trung vào các khu vực này do lưu lượng người qua lại cao, từ đó nâng giá bất động sản.

Ngược lại, các khu vực ít sầm uất hơn như Lê Hồng Phong và Nguyễn Biểu có mức giá thấp hơn, phù hợp hơn cho mục đích sinh sống hơn là kinh doanh.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản luôn biến động, việc cập nhật bảng giá đất phường 2 quận 5, TP. HCM mới nhất là vô cùng cần thiết để đưa ra các quyết định đầu tư đúng đắn. Với vị trí trung tâm và tiềm năng phát triển lớn, phường 2, quận 5 tiếp tục là một điểm sáng hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư bất động sản.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 8 quận 5 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 13 quận 5 TP. HCM mới nhất