Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 9 quận 11 TP. HCM mới nhất

Phường 9, quận 11 đang là một trong những điểm nóng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản tại TP. HCM. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và tiềm năng phát triển lớn, khu vực này đang chứng kiến sự tăng trưởng giá đất đáng kể. Bài viết sẽ cung cấp bảng giá đất phường 9 mới nhất, phân tích chi tiết những yếu tố ảnh hưởng đến giá cả, đồng thời đưa ra những dự báo về xu hướng thị trường trong tương lai.

Thông tin tổng quan về phường 9 quận 11

Phường 9, quận 11 là một trong những đơn vị hành chính cấp phường của quận 11, TP. HCM. Nơi đây được biết đến với sự phát triển nhanh chóng về kinh tế - xã hội, cùng với đó là tiềm năng lớn về bất động sản.

Vị trí địa lý

Phường 9, quận 11 nằm ở vị trí khá thuận lợi trong hệ thống hành chính của TP. HCM. Phường có vị trí địa lý khá thuận lợi, nằm trong khu vực trung tâm của quận, kết nối với các quận lân cận như quận 5, quận 6, quận 10.

Ranh giới vị trí địa lý: 

• Phía Bắc giáp các phường 11 và phường 4
• Phía Nam giáp phường 1
• Phía Tây tiếp giáp phường 3
• Phía Đông giáp phường 8

Ranh giới hành chính phường 9 quận 11 TP. HCM

Nằm ở vị trí giao thoa giữa các quận phường 9, quận 11 không chỉ là cầu nối giao thương mà còn là nơi lưu giữ những giá trị văn hóa lịch sử đặc sắc, thể hiện qua các làng nghề truyền thống và những lễ hội dân gian độc đáo.

Dân cư và diện tích

Với diện tích khiêm tốn chỉ 0.15 km2, phường 9, quận 11 lại sở hữu một mật độ dân số cực kỳ cao, đạt đến con số ấn tượng 55.000 người/km2. Điều này có nghĩa là trung bình cứ mỗi mét vuông tại phường 9, có hơn 55 người sinh sống. Con số này cho thấy phường 9 là một trong những khu vực đông dân nhất tại TP. HCM, đặt ra không ít thách thức về hạ tầng và chất lượng cuộc sống.

Dân số năm 2021 của phường đạt 8.250 người, cho thấy nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và các tiện ích công cộng tại đây là rất lớn. Mật độ dân số cao như vậy đòi hỏi các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương phải có những giải pháp phù hợp để đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người dân và phát triển bền vững cho khu vực.

Cơ sở hạ tầng

Với mật độ dân số cao, phường 9, quận 11 đang phải đối mặt với những áp lực lớn lên hệ thống cơ sở hạ tầng. Hệ thống giao thông thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc, các công trình công cộng như trường học, bệnh viện thường xuyên quá tải. Hệ thống cấp thoát nước cũng chưa được đầu tư đồng bộ, dẫn đến tình trạng ngập úng vào mùa mưa và thiếu nước sạch vào mùa khô.

Để giải quyết những vấn đề này, cần có sự đầu tư mạnh mẽ vào việc nâng cấp và mở rộng các công trình hạ tầng, đồng thời tăng cường quản lý và bảo trì. Bên cạnh đó, việc nâng cao ý thức của người dân về bảo vệ môi trường và sử dụng hiệu quả các nguồn tài nguyên cũng là một giải pháp quan trọng.

Tình hình bất động sản tại phường 9 quận 11 TP. HCM trong năm 2024

Giá đất quận 11 TP. HCM khu vực phường 9 đang trải qua giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản TP. HCM. 

Với vị trí địa lý đắc địa, gần trung tâm thành phố, cùng hệ thống giao thông thuận tiện, khu vực này đã thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và người mua nhà. Sự hiện diện của các tiện ích hiện đại như trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại đã góp phần nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy nhu cầu sở hữu bất động sản tại đây.

Giá đất tại phường 9 tăng nhanh trong những năm qua (Nguồn: Internet)

Cập nhật thông tin từ các sàn bất động sản trong khu vực giá đất quận 11 TP. HCM khu vực phường 9 đã có nơi đạt mức 181 triệu/km2 tăng 7,3% trong năm qua. Bên cạnh đó bảng giá đất phường 9 cũng cho thấy được tiềm năng phát triển về bất động sản của phường này so với các phường khác trong khu vực.

Việc giá đất quận 11 TP. HCM tăng do được hưởng lợi từ các dự án chung cư cao cấp và căn hộ cao cấp trong khu vực nổi bật trong đó có thể kể đến một vài cái tên như The Flemington Tower, The Everich 1, The Park Avenue…

Cập nhật bảng giá đất phường 9 quận 11 TP. HCM do Nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng giá đất mới nhất tại phường 9, quận 11, TP. HCM, theo tra cứu quy hoạch nhà nước ban hành.

*(Theo Luật Việt Nam)

Bảng giá đất phường 9 quận 11 cho thấy sự đồng đều và giá cả trong từng đoạn đường. Mặc dù nằm cắt nhau với những mặt đường lớn nhưng đường Hàn Hải Nguyễn vẫn có giá khá tương đồng với đường Bình Thới. Tuy nhiên về vị trí và tiềm năng nơi đây vẫn luôn là điểm nóng cho các nhà đầu tư.    

Bảng giá đất tại phường 9, quận 11 không chỉ đơn thuần là con số mà còn là bức tranh phản ánh sinh động về sự phát triển của khu vực. Giá trị của mỗi lô đất được định hình bởi nhiều yếu tố phức tạp, từ vị trí địa lý, diện tích, hình dạng lô đất cho đến các yếu tố pháp lý, cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị. Với những tiềm năng phát triển lớn, giá đất quận 11 TP. HCM dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 12 quận 5 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 11 quận 5 TP. HCM mới nhất