Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 12 quận 5 TP. HCM mới nhất

Phường 12, quận 5, TP. HCM là một trong những khu vực có sự phát triển kinh tế và hạ tầng vượt bậc trong những năm gần đây, dẫn đến sự thay đổi về giá trị bất động sản. Việc cập nhật bảng giá đất do nhà nước ban hành tại đây là vô cùng cần thiết để người dân và các nhà đầu tư có thể nắm bắt thông tin chính xác. Bảng giá đất phường 12 giúp xác định giá trị đất đai phục vụ cho việc mua bán, chuyển nhượng, và các hoạt động liên quan khác. 

Tổng quan về phường 12 quận 5

Phường 12, quận 5 là một trong những phường trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, nơi kết hợp giữa sự phát triển kinh tế và hạ tầng hiện đại. Đây là khu vực giao thoa của nhiều nền văn hóa và sở hữu tiềm năng lớn về thương mại, dịch vụ.

Ranh giới hành chính của phường 12 quận 5 TP. HCM (Nguồn: Google Earth)

Vị trí địa lý

Phường 12 nằm ở phía Tây Bắc của quận 5 và có vị trí địa lý quan trọng, giáp ranh với các khu vực khác như:

• Phía Đông: giáp Phường 9
• Phía Tây: giáp Quận 11
• Phía Nam: giáp Phường 11 và Phường 14
• Phía Bắc: giáp Quận 10 và Quận 11

Diện tích và dân số

Phường 12 có diện tích 0,57 km², với dân số 14.637 người (năm 2021), mật độ dân số đạt 25.678 người/km². Đây là một trong những khu vực có mật độ dân cư cao, góp phần tạo nên sự sôi động trong đời sống kinh tế và xã hội của phường.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng tại Phường 12 được phát triển đồng bộ với nhiều dịch vụ thương mại, giáo dục và y tế. Khu vực này tập trung nhiều cửa hàng, doanh nghiệp và chợ truyền thống, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân cũng như thu hút khách vãng lai.

Tình hình kinh tế và xã hội

Tình hình kinh tế và xã hội tại Phường 12, quận 5, TP. Hồ Chí Minh đang phát triển mạnh mẽ, với sự gia tăng các hoạt động thương mại và dịch vụ, cùng với đời sống xã hội đa dạng và gắn kết. Khu vực này là điểm giao thoa văn hóa, nơi cư dân hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng và giao thông thuận tiện.

Tình hình kinh tế

Phường 12 là một trong những trung tâm kinh tế sôi động của quận 5, với nhiều hoạt động thương mại và dịch vụ phát triển mạnh mẽ. Các doanh nghiệp, cửa hàng và khu chợ đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế địa phương. Kinh doanh buôn bán ở đây đa dạng, từ những cửa hàng nhỏ lẻ đến các cơ sở kinh doanh lớn, tạo cơ hội phát triển kinh tế cho cư dân trong khu vực.

Tình hình xã hội

Phường 12 là một cộng đồng dân cư đa dạng với nhiều thành phần dân cư từ người dân sống lâu đời đến người di cư từ nơi khác đến. Điều này tạo nên sự phong phú về văn hóa, lối sống và thói quen sinh hoạt. Với nhiều cơ sở giáo dục và các hoạt động xã hội, phường 12 không chỉ là nơi phát triển kinh tế mà còn là một không gian sinh hoạt xã hội phong phú, mang lại sự gắn kết cộng đồng mạnh mẽ.

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại Phường 12 rất thuận tiện nhờ sự hiện diện của các tuyến đường chính như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đường Nguyễn Tri Phương và Đường Hùng Vương. Những tuyến đường này không chỉ kết nối nội quận mà còn tạo điều kiện dễ dàng cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm và ngoại ô thành phố.

Tiềm năng bất động sản tại phường 12 quận 5 trong năm 2024

Phường 12, quận 5, TP. Hồ Chí Minh là một khu vực có tiềm năng lớn trong thị trường bất động sản, nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển, và giao thông thuận tiện. Giá đất quận 5 TP. HCM tại phường 12 phản ánh sức hấp dẫn của khu vực này đối với các nhà đầu tư cũng như những người có nhu cầu an cư.

Thuận Kiều Plaza (The Garden Mall) (Nguồn: Cafe F)

Tình hình bất động sản tại phường 12 quận 5

Giá đất quận 5 TP. HCM tại Phường 12 đang ghi nhận xu hướng tăng giá ổn định, nhờ vào sự phát triển hạ tầng đồng bộ và nhu cầu mua nhà đất tại khu vực trung tâm thành phố. 

Theo khảo sát năm 2024, giá đất thổ cư tại Phường 12 dao động từ 150 triệu đến 220 triệu đồng/m², tùy vào vị trí cụ thể và các tiện ích xung quanh. Những tuyến đường chính như Nguyễn Tri Phương hay Võ Văn Kiệt có giá trị bất động sản cao hơn do vị trí đắc địa và khả năng kết nối thuận lợi với các quận khác.

Các dự án bất động sản trọng điểm trong khu vực

Phường 12, quận 5 là nơi diễn ra nhiều dự án bất động sản nổi bật, đóng góp vào sự phát triển hạ tầng và tăng giá trị thị trường bất động sản. Dưới đây là hai dự án đáng chú ý:

• Dự án Ventosa Luxury (Venus Luxury): nằm tại 66 Tân Thành, Phường 12, Quận 5, TP. Hồ Chí Minh, do Vietcomreal làm chủ đầu tư. Với tổng diện tích 4.000 m², Ventosa Luxury bao gồm một tòa tháp cao 22 tầng cung cấp 340 căn hộ với diện tích từ 50 m² đến 92 m². Các loại hình sản phẩm bao gồm căn hộ chung cư, shophouse thương mại, và officetel, mang lại nhiều lựa chọn cho người mua và nhà đầu tư. 
• Thuận Kiều Plaza (The Garden Mall): nằm tại 190 Hồng Bàng, Quận 5, TP. Hồ Chí Minh, là một khu cao ốc đa chức năng với diện tích xây dựng lên đến 100.000 m². Dự án bao gồm 3 tháp A, B, C cao 33 tầng, với tổng cộng 648 căn hộ. Ngoài khu căn hộ, Thuận Kiều Plaza còn bao gồm khu thương mại rộng 20.000 m², bãi đỗ xe 10.000 m², và câu lạc bộ thể thao giải trí 10.000 m². Vị trí của dự án tại trục đường Hồng Bàng giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực kinh doanh, chợ và bệnh viện mang lại sự thuận tiện và tiện ích vượt trội cho cư dân và khách hàng.

Những dự án này không chỉ nâng cao giá đất quận 5 TP. HCM và giá trị bất động sản của phường mà còn thay đổi diện mạo đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút thêm nhiều nhà đầu tư tiềm năng. Đồng thời, cư dân sẽ được hưởng lợi từ các tiện ích hiện đại, môi trường sống chất lượng và kết nối giao thông thuận lợi, góp phần tạo nên cộng đồng dân cư sầm uất và phát triển bền vững.

Cập nhật bảng giá đất phường 12 quận 5 mới nhất do Nhà nước ban hành

Cập nhật bảng giá đất phường 12, quận 5 mới nhất do Nhà nước ban hành là thông tin quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt giá đất quận 5 TP. HCM và giá trị bất động sản hiện tại.

Bảng Giá Đất Phường 12 Quận 5

Ban hành theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố 

Đơn vị tính: triệu đồng/m2

Bảng giá đất phường 12, quận 5 mới nhất cho thấy sự phân bổ giá trị đất đa dạng tùy theo vị trí và đoạn đường, giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về giá trị bất động sản trong khu vực. Với mức giá dao động từ 18,6 triệu đồng/m² đến 42,6 triệu đồng/m², các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Bà Triệu và Thuận Kiều có giá trị cao, phản ánh tiềm năng kinh doanh và phát triển.

Bảng giá đất phường 12 mới nhất tại quận 5, TP. HCM do Nhà nước ban hành không chỉ phản ánh tình hình biến động của thị trường bất động sản mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc định giá tài sản và thực hiện các giao dịch đất đai hợp pháp. Giá đất quận 5 TP. HCM được cập nhật trong bảng giá này là cơ sở pháp lý quan trọng để người dân và nhà đầu tư có thể xác định chính xác giá trị đất, góp phần thúc đẩy sự minh bạch và ổn định cho thị trường bất động sản trong khu vực.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 3 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 2 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh mới nhất