Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 8 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Bảng giá đất nhà nước ban hành là cơ sở quan trọng để định giá bất động sản, xác định giá trị tài sản và thực hiện các giao dịch mua bán. Hiện phường 8, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh đang là một trong những khu vực được giới đầu tư bất động sản quan tâm. Bài viết này sẽ  tra cứu quy hoạch và cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất phường 8, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông thái. 

Tổng quan về phường 8 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh

Phường 8 là một đơn vị hành chính thuộc quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Trước khi tra cứu giá đất quận Tân Bình phường 8, hãy tìm hiểu thông tin cơ bản ngay dưới đây. 

Vị trí địa lý

Khi tra cứu quy hoạch, phường 8 được bao quanh hoàn toàn bởi các phường khác thuộc quận Tân Bình. Cụ thể, phía Đông giáp ranh phường 6 và phường 7. Phía Tây giáp ranh phường 10 và phường 11. Phía Nam giáp ranh phường 9. 

Ranh giới hành chính của phường 8 (Nguồn: Google Earth)

Vị trí này giúp cư dân phường 8 dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong quận và thành phố. Đặc biệt, đường Lý Thường Kiệt là tuyến đường huyết mạch, kết nối phường 8 với trung tâm thành phố, sân bay Tân Sơn Nhất và các khu vực lân cận. Trong bán kính 7km là chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ.

Diện tích và dân số

Trên diện tích chỉ 0,40 km2, phường 8 là nơi sinh sống của hơn 19.610 người, với mật độ dân số đạt 49.025 người/km2 (Nguồn: Wikipedia, số liệu cập nhật năm 2021).

Sự đông đúc này đã phản ánh sức hút của phường 8 và đồng thời đặt ra những yêu cầu cao hơn về việc quy hoạch và phát triển đô thị.

Cơ sở hạ tầng xã hội

Phường 8, quận Tân Bình không chỉ nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi mà còn sở hữu hệ thống tiện ích xã hội đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và học tập của cư dân.

Trên địa bàn phường tập trung nhiều trường học các cấp, từ mầm non đến trung học cơ sở, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập của con em. 

Các trường Mầm non 8, Tiểu học Trần Văn Ơn và THCS Quang Trung đều nằm gần khu dân cư, giúp các em học sinh tiết kiệm thời gian đi lại và có thêm thời gian để tham gia các hoạt động ngoại khóa.

Bên cạnh hệ thống giáo dục, khu vực này còn sở hữu một cộng đồng tôn giáo vững mạnh với sự hiện diện của nhiều ngôi chùa nổi tiếng như chùa Giác Minh, chùa Long Hưng, chùa Giác Tánh, chùa Vô Ưu và nhà thờ Tân Trang.

Các hoạt động văn hóa, lễ hội thường xuyên được tổ chức tại các cơ sở này đã góp phần làm phong phú đời sống tinh thần của người dân, tăng cường tình đoàn kết trong cộng đồng dân cư. 

Phường 8 có thể đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân (Nguồn: Ocean Media and Trading Investment JSC)

Tình hình bất động sản tại phường 8 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh trong năm 2024

Tra cứu quy hoạch sẽ thấy phường 8, quận Tân Bình nằm trong hướng phát triển không gian phía Tây, Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh theo quy hoạch chung. 

Do vậy, khu vực này được hưởng lợi từ hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng đến các khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận. Khi tìm hiểu giá đất quận Tân Bình, giới đầu tư sẽ không bỏ qua phường 8. 

Thị trường bất động sản tại phường 8 chủ yếu tập trung vào giao dịch nhà riêng lẻ, nguyên căn. Các tuyến đường như Lý Thường Kiệt, Lạc Long Quân và khu vực gần chợ Tân Bình luôn là tâm điểm của thị trường.

Đường Lạc Long Quân là địa điểm diễn ra  nhiều giao dịch mua bán nhà (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Việc nằm trong hướng phát triển không gian phía Tây, Tây Bắc của thành phố theo quy hoạch chung đã mở ra nhiều cơ hội phát triển cho phường 8. 

Các dự án hạ tầng giao thông, đô thị được đầu tư xây dựng đã góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực. Tuy nhiên, cùng với đó cũng đặt ra những thách thức nhất định như áp lực về giá đất, cạnh tranh giữa các dự án.

Cập nhật bảng giá đất phường 8 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh

Hãy khám phá bảng giá đất quận Tân Bình phường 8 ngay dưới đây để tìm kiếm cơ hội đầu tư tốt nhất. Bảng giá này có hiệu lực trong giai đoạn 2020 - 2024, do nhà nước ban hành. 

Nhận xét bảng giá đất phường 8 quận Tân Bình

Từ bảng giá đất phường 8, có thể thấy giá đất tại các tuyến đường dao động khá lớn, từ 12.8 triệu đồng/m2 đến 39.6 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy vị trí địa lý là yếu tố quyết định hàng đầu đến giá trị của bất động sản tại khu vực.

Cụ thể, giá đất thường cao nhất tại các tuyến đường chính như Lý Thường Kiệt, Lạc Long Quân và giảm dần khi đi sâu vào các hẻm nhỏ. Đặc biệt, các giao lộ giữa các tuyến đường lớn, như ngã tư Bảy Hiền trên đường Lý Thường Kiệt thường có giá rất cao. 

Không có gì ngạc nhiên khi đường Lý Thường Kiệt có giá đất lên tới 39.6 triệu đồng/m2. Nằm ngay tại trung tâm quận Tân Bình, tuyến đường này là tâm điểm của một khu vực kinh tế sôi động, với hàng loạt địa điểm ẩm thực, giải trí nổi tiếng của thành phố Hồ Chí Minh. 

Là tuyến đường huyết mạch, có mật độ giao thông lớn và lưu lượng hàng hóa khổng lồ, càng làm tăng thêm giá trị của đất đai trên đường Lý Thường Kiệt.

Quanh đường Lý Thường Kiệt là hàng loạt văn phòng, bệnh viện, hàng quán (Nguồn: Google Maps)

Trên bảng giá đất quận Tân Bình phường 8, Các khu vực ngoại vi như Tân Châu, Tân Thọ, Tân Xuân có mức giá mềm hơn. Tuy nhiên, tiềm năng tăng giá của các khu vực này là rất lớn, nhất là khi hạ tầng giao thông được cải thiện trong tương lai.

Qua những thông tin trên, bạn đã có cái nhìn tổng quan về bảng giá đất phường 8, quận Tân Bình. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn trong các giao dịch bất động sản.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Lê Minh Xuân huyện Bình Chánh TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 15 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh mới nhất