Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 8 quận 8 TP. HCM mới nhất

Bảng giá đất phường 8 do Nhà nước ban hành luôn là thông tin quan trọng, thu hút sự quan tâm tìm kiếm của người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản. Việc cập nhật thông tin tra cứu quy hoạch và bảng giá đất quận 8 TP. HCM, khu vực phường 8 không chỉ giúp người dân có cái nhìn rõ ràng hơn về giá trị tài sản mà còn hỗ trợ nhà đầu tư đưa ra quyết định mua bán, đầu tư phù hợp với tiềm năng phát triển của khu vực.

Tổng quan về phường 8, quận 8 TP. HCM

Phường 8 là một đơn vị hành chính nhỏ nhưng có vị trí chiến lược trong tổng thể quy hoạch phát triển của quận 8 TP. HCM. Với diện tích khiêm tốn chỉ 0,3km2, phường nổi bật nhờ vị trí địa lý thuận lợi, mật độ dân cư đông đúc và tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội. Điều này khiến phường 8 trở thành một đô thị phát triển bền vững và thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Vị trí địa lý

Theo thông tin tra cứu quy hoạch, phường 8, quận 8 có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp với cầu Chữ Y, tạo điều kiện kết nối giao thông với quận 8 và quận 1.
• Phía Tây giáp phường 9, quận 8, hình thành hành lang giao thông nội quận.
• Phía Nam giáp kênh Đôi, mang lại lợi thế về giao thông thủy và phát triển bờ kè ven sông.
• Phía Bắc giáp kênh Tàu Hũ, một kênh lớn đóng vai trò quan trọng trong hệ thống tiêu thoát nước và giao thông nội đô.

Ranh giới hành chính của phường 8 quận 8 (Nguồn: Google Earth)

Mật độ dân số

Phường 8 có mật độ dân số tương đối đông đúc so với diện tích nhỏ của địa phương. Theo thống kê năm 2021 từ Wikipedia, dân số phường đạt 11.105 người, với mật độ dân số lên đến 37.016 người/km2. Điều này cũng gây ra những thách thức về cơ sở hạ tầng và tiện ích công cộng nhưng đồng thời mở ra cơ hội đầu tư bất động sản và phát triển hạ tầng.

Định hướng quy hoạch phát triển

Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. HCM đến năm 2025 của Thủ tướng Chính phủ, phường 8 nằm trong khu vực được định hướng phát triển theo trục phía Nam của thành phố.

Phường 8 cũng được hưởng lợi từ điều kiện thiên nhiên với nhiều sông rạch, cung cấp khả năng phát triển đô thị xanh và bền vững. Tuy nhiên, quy hoạch phát triển phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ hệ thống sông ngòi và duy trì các diện tích mặt nước cần thiết cho hệ thống tiêu thoát nước của thành phố. Điều này giúp bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên và đồng thời tạo điều kiện cho phát triển bất động sản với mật độ xây dựng thấp, thu hút những nhà đầu tư quan tâm đến các dự án phát triển xanh và bền vững.

Giao thông và hạ tầng 

Phường 8 sở hữu hệ thống giao thông quan trọng với các tuyến đường huyết mạch như Ba Đình, Hưng Phú, Cầu Chữ Y… Đặc biệt, cầu chữ Y là cửa ngõ giao thông chính nối phường 8 với các khu vực khác của quận 8 và quận 5, quận 1, quận 7, giúp thúc đẩy lưu thông hàng hóa trong khu vực.

Với vị trí nằm trong trục phát triển chính phía nam TP. HCM, phường 8 có nhiều tiềm năng để phát triển trong tương lai. Quỹ đất tại đây vẫn còn khả năng khai thác, đặc biệt là khi cơ sở hạ tầng và giao thông ngày càng được cải thiện.

Những nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản tại phường 8 có thể xem xét các dự án liên quan đến nhà ở dân cư hoặc các khu đô thị xanh, tận dụng lợi thế từ quy hoạch phát triển chung của thành phố.

Tiềm năng bất động sản tại phường 8 quận 8 TP. HCM trong năm 2024

Phường 8 đang nổi lên như một khu vực có tiềm năng bất động sản lớn nhờ vào sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng và giao thông. Với những ưu điểm về vị trí và mạng lưới kết nối khu vực, giá đất quận 8 TP. HCM, khu vực phường 8, hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cao.

Vị trí giao thông thuận lợi

Phường 8 có mạng lưới giao thông huyết mạch bao gồm các tuyến đường quan trọng như Ba Đình, Hưng Phú, Cầu Chữ Y… Các tuyến đường này giúp kết nối trực tiếp với nhiều khu vực trọng điểm của TP. HCM:

• Cầu Chữ Y: Kết nối trực tiếp phường 8 với quận 7, trung tâm quận 1, đồng thời dẫn ra đường Phạm Thế Hiển để nối với huyện Bình Chánh.
• Đường Hưng Phú: Kết nối phường 8 với trung tâm quận 5.
• Đường Ba Đình: Nối với đại lộ Võ Văn Kiệt thông qua các tuyến đường nhánh, từ đó kết nối trực tiếp đến quận Bình Tân, quận 4 và quận 1.

Cầu Chữ Y giúp phường 8 kết nối với nhiều quận trung tâm (Nguồn: SDC)

Nhờ mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, phường 8 trở thành điểm trung chuyển giữa các khu vực quận trung tâm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và gia tăng giá đất quận 8 TP. HCM.

Tiện ích xung quanh khu vực

Phường 8 không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn nằm gần nhiều cơ sở giáo dục, thương mại và y tế. Trong bán kính 4km từ phường 8, cư dân có thể tiếp cận nhiều trường đại học lớn và cơ sở hạ tầng quan trọng như sau:

• Trường Đại học Kinh tế TP. HCM
• Trường Đại học Công nghệ Sài Gòn
• Trường Đại học Y Dược TP. HCM
• Parc Mall Tạ Quang Bửu
• Viện Y tế công cộng TP. HCM

Các dự án bất động sản tiềm năng

Phường 8 đang hình thành nhiều dự án bất động sản, trong đó nổi bật là dự án Diamond Lotus Riverside với tầm nhìn ra kênh rạch và không gian xanh. Nhờ các chính sách chỉnh trang đô thị và cải tạo kênh rạch, quận 8 đang chuyển mình mạnh mẽ, giúp thu hút các nhà đầu tư bất động sản.

Từ một khu vực từng bị "bỏ quên", bất động sản quận 8 nói chung và bảng giá đất phường 8 nói riêng đang có những chuyển biến rõ rệt nhờ vào sự cải thiện về hạ tầng và chính sách đô thị. Với vị trí kết nối thuận lợi và tiềm năng phát triển, phường 8 hứa hẹn là một khu vực hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Cập nhật bảng giá đất phường 8 quận 8 mới nhất do Nhà nước ban hành

Với sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở, việc nắm bắt thông tin tra cứu quy hoạch và bảng giá đất phường 8, quận 8 là rất quan trọng. Bảng giá đất quận 8 TP. HCM mới nhất do Nhà nước ban hành cho khu vực phường 8 sẽ giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về giá trị bất động sản và đưa ra các quyết định hợp lý trong giao dịch.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Dưới đây là một số đánh giá và gợi ý cho nhà đầu tư đối với bảng giá đất phường 8, quận 8:

• Đường Hưng Phú có mức giá cao nhất (14.600 nghìn đồng/m2) trong bảng giá đất phường 8 do đây là tuyến đường phát triển mạnh về hạ tầng và có nhiều tiện ích xung quanh. Tuyến đường này kết nối trực tiếp với con đường Phạm Hùng, một trong những tuyến huyết mạch và dễ dàng di chuyển đến nhiều quận như quận 10, quận 5, cũng như huyện Bình Chánh. Đây là vị trí lý tưởng cho các dự án nhà phố trung cấp hoặc bất động sản thương mại.
• Đường Ba Đình với giá 9.800 nghìn đồng/m2 cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc đối với những nhà đầu tư có tài chính vừa phải. Đây là tuyến đường có giao thông thuận lợi khi chạy song song với kênh Tàu Hũ và nối ra Cầu Chữ Y, thích hợp cho các dự án nhà ở cho thuê, mặt bằng kinh doanh tầm trung.
• Đường Hồ Học Lãm và Lê Quang Kim có giá tương đối thấp trong bảng giá đất quận 8 TP. HCM, lần lượt là 7.500 và 7.600 nghìn đồng/m2. Cả hai tuyến đường này đều nằm gần khu dân cư, thích hợp cho dự án nhà ở tầm trung hoặc các nhà đầu tư muốn đầu cơ, chờ đợi giá đất tăng trong trung và dài hạn. Nhà đầu tư cũng có thể cân nhắc đầu tư vào các dự án nhà ở cho thuê hoặc các cửa hàng nhỏ lẻ.

Đường Hưng Phú có giá cao nhất trong bảng giá đất phường 8 quận 8 (Nguồn: Youtube)

Việc cập nhật bảng giá đất quận 8 TP. HCM do Nhà nước ban hành cho phường 8 không chỉ mang lại thông tin hữu ích cho người dân và nhà đầu tư mà còn góp phần vào sự minh bạch của thị trường bất động sản. Hy vọng rằng những thông tin trong bài viết trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra những quyết định đúng đắn trong việc đầu tư và quản lý tài sản của mình.

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 7 quận 8 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 5 quận 8 TP. HCM mới nhất