Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 7 quận 8 TP. HCM mới nhất

Bảng giá đất luôn là thông tin được quan tâm đặc biệt, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản tại quận 8 đang có nhiều biến động. Cập nhật mới nhất về bảng giá đất phường 7 không chỉ cung cấp thông tin cần thiết cho nhà đầu tư mà còn giúp người dân tra cứu quy hoạch và đánh giá tiềm năng khu vực. Giá đất quận 8 TP. HCM hiện nay đang có nhiều thay đổi, mang lại những cơ hội mới cho cả người mua và người bán.

Tổng quan về phường 7 quận 8 TP. HCM

Phường 7, Quận 8, TP. HCM là một trong những phường phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng và giao thông, nằm ở vị trí chiến lược trong khu vực phía Nam của thành phố.

Vị trí và diện tích

Phường 7 thuộc quận 8, giáp với nhiều khu vực trọng điểm như quận 7, quận 5 và quận 4. Vị trí này giúp phường 7 thuận lợi trong việc kết nối với các quận trung tâm và các khu vực ngoại thành. Diện tích của phường nằm trong khoảng 0,68 km2, chủ yếu là khu dân cư lâu đời xen kẽ với các khu phát triển mới.

Ranh giới hành chính của phường 7 quận 8 (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Phường 7 có mạng lưới giao thông đa dạng với nhiều tuyến đường quan trọng như Phạm Thế Hiển và Tạ Quang Bửu, kết nối với các khu vực lân cận. Các tuyến đường này không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và dịch vụ tại địa phương. 

Bên cạnh đó, phường còn gần kề với các cây cầu lớn như cầu Chánh Hưng, tạo sự kết nối thuận tiện giữa quận 8 với các quận khác.

Tình hình bất động sản tại phường 7 quận 8 TP. HCM trong năm 2024

Tình hình thị trường bất động sản tại phường 7, quận 8, TP. HCM đang ghi nhận nhiều chuyển biến đáng chú ý trong thời gian gần đây. Với vị trí thuận lợi và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, khu vực này đang trở thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà.

Phường 7 chủ yếu phát triển các loại hình bất động sản nhà ở như căn hộ chung cư, nhà phố và đất nền. Trong đó, các dự án căn hộ chung cư tầm trung được nhiều khách hàng quan tâm, nhờ giá thành hợp lý và kết nối giao thông thuận tiện đến trung tâm thành phố. Nhà phố và đất nền cũng là những sản phẩm được săn đón, đặc biệt là các khu vực ven đường lớn hoặc gần các công trình công cộng.

Phường 7 quận 8 được hưởng lợi từ việc mở rộng và nâng cấp cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các dự án liên quan đến cải thiện hệ thống giao thông và thoát nước đô thị. Điều này không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống mà còn tạo ra động lực cho thị trường bất động sản phát triển hơn nữa. Các dự án mới về căn hộ chung cư, nhà phố đều đang được lên kế hoạch, hứa hẹn cung cấp thêm nhiều lựa chọn cho người mua.

Phường 7 quận 8 chủ yếu phát triển về bất động sản nhà ở (Nguồn: Houze Blog)

Cập nhật bảng giá đất phường 7 quận 8 TP. HCM do Nhà nước ban hành

Việc cập nhật bảng giá đất phường 7 là bước quan trọng để theo dõi xu hướng thị trường giá đất quận 8 TP. HCM, từ đó tra cứu quy hoạch và đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường 7 quận 8 TP. HCM

Dựa trên số liệu bảng giá đất phường 7 quận 8, có thể thấy mức giá chênh lệch rõ rệt giữa các khu vực và tuyến đường, phản ánh sự khác biệt về quy hoạch, lộ giới và mức độ phát triển hạ tầng.

• Theo lộ giới đường: Khu dân cư mới phường 7 có sự chênh lệch giá giữa hai đoạn lộ giới, thể hiện rõ sự ưu tiên về hạ tầng giao thông, khi các tuyến đường rộng rãi hơn thường mang lại nhiều tiện ích và giá trị cao hơn.
• Các tuyến đường chính:
• Đường Lê Bôi (đoạn nối Phạm Thế Hiển – Trịnh Quang Nghị) là tuyến đường chính kết nối hai tuyến đường quan trọng, giúp tạo điều kiện lưu thông thuận tiện, làm tăng giá trị đất.
• Đường vào khu dân cư Phú Lợi có mức giá cao hơn so với các khu vực dân cư mới khác tại phường, phản ánh tiềm năng phát triển và nhu cầu nhà ở trong khu vực.
• Đường Hoàng Đạo Thúy có mức giá thấp hơn, là tuyến đường ít nổi bật về mặt giao thông và tiện ích so với các tuyến đường lớn khác.
• Các tuyến đường có mức giá cao:
• Nguyễn Văn Linh (đoạn quận 8) và Quản Trọng Linh (đường vào trung tâm thương mại Bình Điền) đều có mức giá cao nhất, nhờ vai trò quan trọng của các tuyến đường này trong kết nối giao thông và thương mại của khu vực quận 8.
• Phạm Thế Hiển (đoạn từ cầu Rạch Ông đến cầu Nhị Thiên Đường) có mức giá cao đột biến. Theo tra cứu quy hoạch, đây là tuyến đường huyết mạch của quận 8, có lượng giao thông lớn và kết nối nhiều khu vực quan trọng. 

Bảng giá đất phường 7 cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực (Nguồn: Wikimedia Commons)

Tổng quan, bảng giá đất phường 7 thể hiện rõ sự phân hóa về giá đất quận 8 TP. HCM. Những tuyến đường lớn, giao thông thuận tiện hoặc có vai trò quan trọng về thương mại luôn có mức giá rất cao, cho thấy sức hút mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông và tiềm năng phát triển kinh tế. Bên cạnh đó, các tuyến đường có lộ giới rộng hơn thường có giá cao hơn do khả năng lưu thông tốt và tiềm năng phát triển dịch vụ, kinh doanh.

Việc nắm bắt kịp thời bảng giá đất phường 7 giúp bạn có cái nhìn toàn diện về tình hình bất động sản khu vực này. Đặc biệt, giá đất quận 8 TP. HCM đang phản ánh rõ xu hướng phát triển đô thị, và việc tra cứu quy hoạch là bước quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 9 quận 5 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường An Lợi Đông quận 2 TP. Hồ Chí Minh mới nhất