Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 8 quận 6 TP. HCM mới nhất

Bảng giá đất tại phường 8, cũng như giá đất quận 6 TP. HCM luôn thu hút sự quan tâm của người dân và nhà đầu tư bởi khu vực này có tiềm năng phát triển kinh tế và thị trường bất động sản sôi động. Với vị trí thuận lợi cùng hệ thống giao thông kết nối tốt, giá đất tại phường 8 được điều chỉnh thường xuyên để phản ánh đúng sự thay đổi của thị trường. 

Tổng quan về phường 8 quận 6 của TP. HCM

Phường 8, quận 6, TP. HCM là một khu vực phát triển và nhộn nhịp với lợi thế về vị trí địa lý, nền văn hóa phong phú, và mật độ dân cư cao. 

Vị trí địa lý 

Phường 8 tọa lạc ở phía Bắc quận 6, giáp ranh với các quận 5 và 10. Nằm tại khu vực Tây Nam của thành phố, phường này có vị trí đắc địa, đóng vai trò như một điểm kết nối giữa trung tâm TP. HCM và các khu vực lân cận.

Vị trí địa lý phường 8, quận 6, thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Với tổng diện tích 0,41 km², phường 8 có dân số khoảng 22.264 người (tính đến năm 2021), và mật độ dân cư khá cao, đạt 54.302 người/km² (Nguồn: UBND quận 6 TP. HCM). 

Tình hình phát triển kinh tế và xã hội 

Phường 8, quận 6, TP.HCM có nền kinh tế ổn định, chủ yếu dựa vào các lĩnh vực thương mại, dịch vụ, và tiểu thủ công nghiệp. Khu vực này nổi bật với một số đặc điểm kinh tế quan trọng:

Về thương mại và dịch vụ, phường 8 là nơi tọa lạc của chợ Bình Tây, một trung tâm mua sắm lớn và quan trọng của thành phố, phục vụ nhu cầu hàng hóa cho các quận lân cận và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Sự hiện diện của chợ giúp thúc đẩy hoạt động thương mại địa phương. 

Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều cửa hàng bán lẻ, siêu thị mini, và các tiệm ăn, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng đa dạng của cư dân, từ các sản phẩm thiết yếu đến các dịch vụ cao cấp.

Về hạ tầng giao thông và kết nối, phường 8 nằm gần các tuyến đường chính như Hậu Giang và Minh Phụng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương với các quận như quận 5, quận 11, và quận 10. Sự thuận tiện trong kết nối giao thông này góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế của khu vực thông qua việc thúc đẩy hoạt động vận chuyển hàng hóa.

Nhìn chung, nền kinh tế của phường 8 được xây dựng dựa trên các ngành thương mại, dịch vụ, và tiểu thủ công nghiệp, với tiềm năng tăng trưởng trong tương lai nhờ vào sự nâng cấp hạ tầng và quy hoạch đô thị.

Chợ Bình Tây với tọa lạc tại phường 8 một trung tâm mua sắm lớn và quan trọng của thành phố (Nguồn: Quận 6 TP. HCM)

Tình hình bất động sản tại phường 8 quận 6 thành phố Hồ Chí Minh

Tình hình bất động sản tại phường 8, quận 6, TP. HCM hiện nay khá sôi động do khu vực này nằm trong trung tâm phát triển thương mại và dân cư. 

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây bao gồm nhà phố, căn hộ chung cư, và các mặt bằng kinh doanh. Với vị trí gần trung tâm thương mại lớn như chợ Bình Tây và chợ Lớn, phường 8 thu hút nhiều người dân và nhà đầu tư do tiềm năng kinh doanh và giá trị thương mại cao. 

Giá đất quận 6 TP. HCM cụ thể là phường 8 đã có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây nhờ vào sự phát triển hạ tầng giao thông.Giá bất động sản phường 8 có sự chênh lệch tùy thuộc vào từng khu vực và loại hình tài sản. Những tuyến đường lớn như Hậu Giang, Minh Phụng, và Đại lộ Võ Văn Kiệt có giá nhà đất cao hơn do đây là các khu vực tập trung nhiều cửa hàng, doanh nghiệp kinh doanh. 

Nhà phố và căn hộ tại các khu vực này thường được săn đón vì vừa phục vụ mục đích ở vừa có thể kinh doanh. Trong khi đó, các khu dân cư nội bộ có giá thấp hơn, phù hợp cho các gia đình sinh sống lâu dài.

Bên cạnh đó, do phường 8 là khu vực đô thị phát triển lâu đời, quỹ đất trống ngày càng hạn chế, khiến cho các dự án mới tập trung chủ yếu vào cải tạo và nâng cấp các công trình sẵn có. Việc mua bán nhà đất tại đây chủ yếu là giao dịch nhà ở cũ, đặc biệt là nhà phố liền kề hoặc nhà trong hẻm. 

Tuy nhiên, với tiềm năng phát triển của quận 6, việc thu hút các nhà đầu tư lớn có thể diễn ra trong tương lai nếu có sự cải thiện hơn về cơ sở hạ tầng và định hướng quy hoạch phù hợp.

Bất động sản tại phường 8, quận 6, TP. HCM hiện nay khá sôi động (Nguồn: Báo Lao động) 

Cập nhật bảng giá đất phường 8 quận 6 TP. HCM do Nhà nước ban hành

Phường 8, quận 6, TP.HCM là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế nhanh, với hoạt động thương mại, dịch vụ sầm uất. Điều này đã khiến giá đất tại khu vực này luôn biến động theo từng giai đoạn, đặc biệt khi hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị liên tục được cải thiện. 

Việc cập nhật bảng giá đất phường 8 và giá đất quận 6 TP. HCM rất quan trọng để người dân và nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng về tình hình thị trường, phục vụ cho việc mua bán, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản một cách hiệu quả. Dưới đây là bảng giá đất các đường tại phường 8 quận 6 thuộc thành phố Hồ Chí Minh. 

Bảng giá đất phường 8 đã cung cấp thông tin về giá đất hoặc giá nhà ở theo các tuyến đường chính như Bến Lò Gốm, Văn Thân và Bài Lài. Các cột trong bảng liệt kê các đường chính cùng những con đường giao nhau với chúng, với giá trị thể hiện tại cột cuối cùng. 

Bảng giá đất phường 8 nói riêng và giá đất quận 6 TP. HCM nói riêng dường như dao động tùy thuộc vào vị trí cụ thể, ví dụ như đường Hậu Giang có mức giá cao nhất khi giao với Phạm Đình Hổ, trong khi Minh Phụng lại có mức giá thấp hơn. Mức giá có thể phản ánh tầm quan trọng của vị trí, tính kết nối giao thông và sự phát triển hạ tầng tại từng khu vực.

Bên cạnh đó, mức chênh lệch giá giữa các đường lớn và đường nhỏ cũng đáng chú ý, chẳng hạn như Đường số 26 chỉ có giá 12,000 so với các đường lớn như Hậu Giang hay Minh Phụng. Những con số này có thể phản ánh sự khác biệt về tiềm năng phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng của từng khu vực. 

Tuy nhiên, để đánh giá mức độ hợp lý của giá đất, cần so sánh với mặt bằng giá chung tại khu vực cũng như cân nhắc các yếu tố về quy hoạch, sự phát triển đô thị và cơ hội đầu tư trong tương lai.

Nhìn chung, bảng giá đất tại phường 8, quận 6, TP.HCM phản ánh rõ ràng sự phát triển không ngừng của khu vực này. Với tiềm năng thương mại mạnh mẽ, hạ tầng giao thông thuận tiện và sự gia tăng nhu cầu về nhà ở, giá đất tại đây dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai. Việc thường xuyên tra cứu quy hoạch và cập nhật bảng giá sẽ giúp đưa ra những quyết định sáng suốt, đảm bảo tận dụng tối đa các cơ hội trên thị trường bất động sản đầy tiềm năng này.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 3 quận 8 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Phong quận 7 TP. HCM mới nhất