Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 8 quận 11 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành cho Phường 8, quận 11 TP. HCM mới nhất là điều cần thiết để hiểu rõ sự biến động trong thị trường bất động sản hiện tại. Việc nắm bắt chính xác giá đất Phường 8 và so sánh với giá đất quận 11 TP. HCM giúp các nhà đầu tư và người dân đưa ra những quyết định đúng đắn hơn. 

Thông tin tổng quan chung về phường 8 quận 11 TP. HCM

Phường 8, quận 11, TP. Hồ Chí Minh, là một trong những khu vực phong phú và nhộn nhịp của thành phố, sở hữu nhiều điểm đặc trưng.

Vị trí địa lý

Phường 8 tọa lạc tại trung tâm quận 11, tiếp giáp với các phường lân cận như Phường 7, Phường 10 và Phường 6. Nhờ vị trí này, Phường 8 trở thành một nút giao thông quan trọng, thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác trong thành phố.

Ranh giới hành chính của phường 8 quận 11 TP. HCM (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường 8 có diện tích tự nhiên là 0,33km2. Theo cập nhật trên Wikipedia vào năm 2021, dân số tại phường 8 quận 11 là 12.725 người, với mật độ dân số đạt 38.560 người/km2.

Hạ tầng cơ sở và giao thông

Phường 8 là nơi giao thoa của nhiều nền văn hóa và dân tộc khác nhau, với cộng đồng cư dân đa dạng từ người địa phương đến những người nhập cư từ các tỉnh thành khác. Điều này tạo nên một môi trường sống phong phú và đa văn hóa.

Là một trong những trung tâm kinh tế của quận 11, Phường 8 có nhiều cửa hàng, dịch vụ và doanh nghiệp hoạt động sôi nổi. Nền kinh tế tại đây phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều nhà đầu tư, và bất động sản cũng đang nở rộ với nhiều dự án căn hộ và khu thương mại.

Phường 8 sở hữu nhiều tiện ích giải trí như nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí, tạo ra một không gian sống sôi động cho cư dân trong việc mua sắm và giải trí.

Về giao thông, Phường 8 được đánh giá thuận lợi với nhiều tuyến đường lớn như Lê Đại Hành, 3/2, Võ Văn Tần và Đại lộ Đông Tây. Những tuyến đường này giúp kết nối Phường 8 với các khu vực khác trong thành phố, cải thiện khả năng di chuyển cho cư dân.

Giao thông phường 8 được đánh giá thuận lợi với nhiều tuyến đường lớn (Nguồn: iwater)

Tình hình bất động sản tại phường 8 quận 11 TP. HCM

Tình hình bất động sản tại Phường 8, quận 11 TP. HCM hiện đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vào sự biến động tích cực trong bảng giá đất. 

Theo bảng giá đất mới nhất của Phường 8, giá đất đã có sự tăng trưởng đáng kể trong thời gian qua, phản ánh sự phát triển nhanh chóng của khu vực này. Sự gia tăng trong giá đất Phường 8 không chỉ được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng cao mà còn nhờ vào các dự án phát triển cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị của thành phố.

Sự thay đổi trong giá đất của Phường 8 cũng phải đặt trong bối cảnh giá đất quận 11 TP. HCM. So với các khu vực khác trong quận, Phường 8 đang chứng kiến một mức giá đất cao hơn, nhờ vào vị trí thuận lợi và sự phát triển đồng bộ của khu vực. Các tuyến đường chính và sự cải thiện cơ sở hạ tầng đã góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại đây, khiến khu vực này trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản của thành phố.

Chung cư Bình Thới, tọa lạc tại phường 8, quận 11, là một dự án nổi bật với vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại. Nơi đây không chỉ cung cấp các căn hộ tiện nghi mà còn sở hữu nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng gym, và khu vui chơi trẻ em, tạo điều kiện lý tưởng cho cuộc sống của cư dân. 

Với giao thông thuận lợi, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố, đồng thời tiếp cận nhanh chóng các dịch vụ thiết yếu như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Chung cư Bình Thới mang đến một môi trường sống thoải mái và gắn kết cho cộng đồng cư dân.

Để nắm bắt chính xác sự biến động và dự đoán xu hướng giá trong tương lai, việc tra cứu quy hoạch là rất quan trọng. Qua việc tra cứu quy hoạch, các nhà đầu tư và người mua nhà có thể hiểu rõ hơn về kế hoạch phát triển hạ tầng, các dự án mới và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất. 

Điều này không chỉ giúp đưa ra các quyết định đầu tư thông minh mà còn mang lại cái nhìn tổng quan về sự phát triển bền vững của Phường 8 trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động.

Tình hình bất động sản tại Phường 8, quận 11 hiện đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ (Nguồn: TimDuongdi)

Cập nhật bảng giá đất phường 8 quận 11 TP. HCM mới nhất

Theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành vào ngày 16/01/2020, bảng giá đất phường 8 quận 11 cụ thể như sau (Đơn vị tính: 1000 đồng/m2)

Nhận xét chung về bảng giá đất phường 8 quận 11 mới nhất

Theo bảng giá đất Phường 8, quận 11 mới nhất, sự phân hóa giá đất giữa các tuyến đường Bình Thới, Dương Đình Nghệ, Lãnh Binh Thăng, Lê Tung, Thái Phiên và Xóm Đất phản ánh rõ rệt sự khác biệt trong tiềm năng phát triển và cơ sở hạ tầng của từng khu vực. 

• Đường Bình Thới, nhờ vào vị trí chiến lược gần các khu vực thương mại và dịch vụ chính, đang có mức giá đất cao nhất trong số các tuyến đường được nêu. Đây là tuyến đường quan trọng, kết nối nhiều khu vực và có cơ sở hạ tầng phát triển, làm tăng giá trị bất động sản.
• Dương Đình Nghệ và Lãnh Binh Thăng cũng nằm trong nhóm có mức giá đất cao, mặc dù thấp hơn so với Bình Thới. Cả hai tuyến đường này đều có vị trí thuận lợi và đang trải qua quá trình phát triển hạ tầng, đặc biệt là các dự án xây dựng và nâng cấp giao thông. Sự gia tăng trong giá đất tại đây phản ánh sự phát triển tích cực của khu vực và nhu cầu ngày càng cao từ phía các nhà đầu tư và người mua nhà.
• Ngược lại, các tuyến đường Lê Tung, Thái Phiên và Xóm Đất có mức giá đất thấp hơn, điều này có thể do vị trí kém thuận lợi hơn hoặc cơ sở hạ tầng chưa được phát triển đồng bộ như các khu vực trên. Tuy nhiên, với các dự án quy hoạch và phát triển hạ tầng đang được triển khai, giá đất tại các tuyến đường này cũng có khả năng sẽ gia tăng trong tương lai.

Việc cập nhật bảng giá đất phường 8, quận 11 mới nhất không chỉ giúp hiểu rõ sự biến động của giá đất trong khu vực mà còn cung cấp thông tin quan trọng để đưa ra các quyết định đầu tư chính xác. Hy vọng bài viết trên sẽ giúp quá trình tra cứu quy hoạch cũng như tìm kiếm thông tin về giá đất quận 11 TP. HCM hiệu quả nhất có thể.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 2 quận 10 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 5 quận 11 TP. HCM mới nhất