Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 2 quận 10 TP. HCM mới nhất

Giá đất quận 10 TP. HCM có những biến động đáng kể trong thời gian qua, phản ánh sự phát triển hạ tầng và nhu cầu gia tăng tại khu vực này. Bảng giá đất này không chỉ giúp xác định giá trị thị trường mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, và định giá tài sản, đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong quá trình sử dụng đất.

Tổng quan về phường 2 quận 10

Phường 2, quận 10, TP. Hồ Chí Minh là một phường có vị trí chiến lược và sự phát triển đáng kể về cơ sở hạ tầng, kinh tế - xã hội. Với sự quan tâm từ chính quyền địa phương và sự phát triển của các tiện ích, Phường 2 đã trở thành nơi đáng sống cho cư dân.

Ranh giới hành chính của phường 2 quận 10 TP. HCM (Nguồn: Google Earth)

Vị trí địa lý

Phường 2 nằm ở phía đông nam của quận 10, tiếp giáp các khu vực phát triển như:

• Phía Đông: giáp Phường 1
• Phía Tây: giáp Phường 4
• Phía Nam: giáp Quận 5
• Phía Bắc: giáp Phường 9

Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho Phường 2 trong việc kết nối với các quận trung tâm khác của thành phố.

Diện tích và dân số

Phường 2 có diện tích 0,30 km² và theo thống kê năm 2021, dân số đạt 19.503 người, với mật độ dân số cao 65.010 người/km². Sự tập trung dân cư cao cho thấy Phường 2 là một trong những khu vực sầm uất của quận 10.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng của Phường 2 phát triển đồng bộ với các tuyến đường lớn và hệ thống giao thông hoàn chỉnh. Đường sá trong phường đã được tráng nhựa, bê tông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại. Đặc biệt, khu vực này có gần 2/3 dân số sinh sống tại các chung cư và cao ốc, tạo nên một không gian đô thị hiện đại.

Tình hình kinh tế và xã hội

Tình hình kinh tế và xã hội tại Phường 2, Quận 10 đang phát triển mạnh mẽ với sự gia tăng của các hoạt động kinh doanh và đời sống văn hóa ngày càng được cải thiện, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Tình hình kinh tế

Phường 2 có nền kinh tế phát triển ổn định, với nhiều doanh nghiệp và công ty đặt văn phòng tại đây. Các hoạt động kinh doanh, buôn bán nhỏ lẻ cũng rất sôi động, mang lại thu nhập ổn định cho người dân. Mặc dù có nhiều lao động phổ thông, sự phát triển kinh tế tại đây vẫn đang được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ vào sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương.

Tình hình xã hội

Phường 2 có đời sống xã hội phong phú, với nhiều hoạt động văn hóa, giáo dục và y tế được chú trọng. Tại đây có nhiều cơ sở giáo dục từ mầm non đến đại học, giúp cung cấp môi trường học tập tốt cho học sinh, sinh viên. Cộng đồng dân cư đa dạng, sự gắn kết giữa các khu phố được đảm bảo nhờ vào sự chăm lo của Đảng ủy và chính quyền địa phương, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Hệ thống giao thông

Phường 2 có hệ thống giao thông hiện đại, với các tuyến đường chính như Ngô Gia Tự, Lê Hồng Phong, Hùng Vương, và Nguyễn Chí Thanh. Những tuyến đường này không chỉ kết nối nội quận mà còn giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận và trung tâm thành phố. Điều này mang lại lợi thế lớn cho sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực.

Tiềm năng thị trường bất động sản tại phường 2 quận 10

Phường 2, quận 10 là một trong những khu vực trung tâm có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về bất động sản nhờ vị trí thuận lợi và sự hoàn thiện của hạ tầng. Giá đất quận 10 TP. HCM tại đây ghi nhận sự tăng trưởng ổn định, thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân có nhu cầu an cư. Những yếu tố này đã góp phần tạo ra sự phát triển bền vững cho thị trường bất động sản trong khu vực, mang lại nhiều cơ hội đầu tư dài hạn.

Chung cư Ngô Gia Tự phường 2 quận 10 (Nguồn: báo đầu tư sài gòn)

Tình hình bất động sản thổ cư

Bất động sản thổ cư tại Phường 2, quận 10 đang chứng kiến sự gia tăng cả về giá trị lẫn nhu cầu. Với vị trí gần các trục đường lớn như Ngô Gia Tự, Lê Hồng Phong, và Hùng Vương, khu vực này luôn thu hút sự quan tâm nhờ vào tính tiện lợi trong di chuyển và kinh doanh. 

Giá đất quận 10 TP. HCM tại đây dao động từ 200 triệu đến 350 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể và các tiện ích lân cận. Nhu cầu sở hữu bất động sản thổ cư tại Phường 2 tiếp tục tăng do mật độ dân cư cao và sự phát triển mạnh mẽ của các dịch vụ công cộng trong khu vực, khiến đây trở thành điểm đầu tư tiềm năng cho nhiều nhà đầu tư và cư dân.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 2 quận 10 năm 2024

Phường 2 có một số dự án bất động sản đáng chú ý, đặc biệt là các khu căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại. Những dự án này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản của khu vực mà còn cung cấp thêm nhiều lựa chọn về nhà ở và kinh doanh cho cư dân. Một số dự án tiêu biểu như:

• Tenimex Office Building: là tòa nhà văn phòng nằm tại 111-121 Ngô Gia Tự, Phường 2, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Dự án được đầu tư bởi Công ty CP Địa Ốc ACB và có quy mô gồm 12 tầng nổi và 2 tầng hầm, với tổng diện tích đất là 691,9 m². Tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 7.340 m², trong đó 4.838,3 m² được dành cho việc cho thuê văn phòng. 
• Chung cư Ngô Gia Tự: tọa lạc tại Phường 2, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh, do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 10 làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô lớn với diện tích 8,18 ha, trong đó đất ở chiếm 49.940 m², kết hợp với các khu vực dành cho cây xanh, trường học, và trung tâm thương mại. Chung cư có mật độ xây dựng là 35%, với các tòa nhà cao tối đa 25 tầng, cung cấp nhà ở cho 12.000-12.400 người. 

Những dự án này không chỉ góp phần nâng cao giá đất quận 10 TP. HCM tại Phường 2 mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế và hạ tầng đô thị của khu vực. Sự gia tăng giá trị bất động sản đồng thời hỗ trợ cho các hoạt động kinh doanh và thu hút thêm nhiều nhà đầu tư, giúp Phường 2 ngày càng trở thành một điểm sáng trên bản đồ phát triển của quận 10.

Cập nhật bảng giá đất phường 2 quận 10 mới nhất do Nhà nước ban hành

Cập nhật bảng giá đất phường 2, quận 10 mới nhất do Nhà nước ban hành là thông tin cần thiết giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt tình hình giá trị bất động sản tại khu vực. 

Bảng Giá Đất Phường 2 Quận 10

Ban hành theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố 

Đơn vị tính: triệu đồng/m2

Bảng giá đất Phường 2, Quận 10 theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân TP.HCM phản ánh rõ sự chênh lệch giá đất giữa các tuyến đường quan trọng trong khu vực. 

Những tuyến đường lớn như Ngô Gia Tự và Hùng Vương có mức giá cao nhất, lần lượt là 42.2 triệu đồng/m² và 38 triệu đồng/m², do vị trí đắc địa và tính thương mại cao. Đây là các trục giao thông chính, kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm thành phố, thu hút nhiều hoạt động kinh doanh.

Bảng giá đất phường 2 mới nhất do Nhà nước ban hành là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt chính xác giá đất quận 10 TP. HCM. Bảng giá này không chỉ phản ánh giá trị thực tế của bất động sản trong khu vực mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng cho các giao dịch và quyết định đầu tư. Với vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển, Phường 2 tiếp tục là điểm đến tiềm năng cho cả người mua nhà ở và các nhà đầu tư bất động sản.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 4 quận 5 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 7 quận 5 TP. HCM mới nhất