Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 7 quận Phú Nhuận mới nhất

Bảng giá đất phường 7, quận Phú Nhuận được nhà nước ban hành vừa có những cập nhật mới nhất. Đây là thông tin quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng tra cứu quy hoạch và tham khảo giá đất chính xác. Nếu bạn đang quan tâm đến việc mua bán hoặc đầu tư tại khu vực này, đừng bỏ lỡ bảng giá đất mới nhất trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về phường 7 quận Phú Nhuận

Phường 7 là một trong những phường có vị trí đặc biệt tại quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh. Với nhiều lợi thế về địa lý, kinh tế và xã hội, phường 7 đã và đang phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Vị trí địa lý

Phường 7, quận Phú Nhuận nằm ở vị trí địa lý đắc địa, trung tâm của quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Khu vực này có giao thông thuận lợi, tiếp giáp với các quận lớn như quận 1, quận 3, quận Tân Bình và quận Gò Vấp, tạo điều kiện lý tưởng cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm cũng như các khu vực lân cận.

Ranh giới hành chính của phường 7 quận Phú Nhuận (Nguồn: Google Map)

Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng đô thị, Phường 7 là nơi có tiềm năng lớn trong lĩnh vực bất động sản. Điều này giúp nâng cao giá trị của khu vực, thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân có nhu cầu sinh sống, làm việc tại các khu vực sầm uất. Không chỉ vậy, phường 7 còn nằm gần các tiện ích lớn như sân bay Tân Sơn Nhất, các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, mang đến môi trường sống tiện nghi và phát triển cho cư dân.

Diện tích và dân cư

Theo Wikipedia, phường 7 có diện tích khá khiêm tốn 0,43 km2, nhưng lại là một trong những khu vực có mật độ dân cư cao tại TP. Hồ Chí Minh. Thống kê năm 2021, dân số phường 7 đạt 21.293 người, đưa mật độ dân số lên mức 49.518 người/km2. Đây là con số ấn tượng, cho thấy sự sầm uất và phát triển mạnh mẽ của khu vực này.

Mật độ dân cư cao không chỉ phản ánh nhu cầu sinh sống tăng cao mà còn là tín hiệu tích cực cho các hoạt động kinh doanh, đầu tư bất động sản. Với vị trí trung tâm và hạ tầng phát triển, phường 7 tiếp tục thu hút sự chú ý của người dân và nhà đầu tư, đồng thời là nơi đáng sống trong lòng quận Phú Nhuận.

Cơ sở hạ tầng

Phường 7 có cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, nhờ nằm gần các tuyến đường giao thông chính, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận. Một trong những tuyến đường quan trọng là đường Phan Xích Long, không chỉ giúp phường 7 kết nối nhanh chóng với các quận lân cận mà còn nằm rất gần Trung tâm TP.HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc di chuyển.

Bên cạnh đó, đường Hoàng Văn Thụ, một tuyến đường huyết mạch của quận Phú Nhuận, chạy xuyên qua và nối liền với quận 1, giúp kết nối phường 7 với các khu vực trung tâm của thành phố. Đường Lê Văn Sỹ, nằm ở phía tây nam của phường, cũng là một tuyến đường quan trọng, kết nối thẳng đến quận 3, mang lại nhiều tiện ích cho việc di chuyển và giao thương. Sự phát triển cơ sở hạ tầng này đã góp phần làm tăng giá trị bất động sản và thu hút đầu tư vào khu vực phường 7.

Không chỉ có cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, phường 7 còn sở hữu nhiều tiện ích hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và dịch vụ của cư dân. Khu vực này có hệ thống giáo dục đa dạng với các trường học uy tín như Trường Tiểu học Đặng Văn Ngữ và Trường THCS Phan Sào Nam, đảm bảo chất lượng giáo dục cho cư dân trong khu vực.

Bên cạnh đó, Phường 7 còn gần Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn, một trong những cơ sở y tế lớn với trang thiết bị hiện đại và đội ngũ y bác sĩ chuyên nghiệp, giúp người dân tiếp cận nhanh chóng với các dịch vụ chăm sóc sức khỏe. Ngoài ra, Phường 7 cũng gần nhiều trung tâm thương mại lớn như Saigon Centre, Vincom Phan Xích Long và khu vực xung quanh còn có nhiều siêu thị, cửa hàng tiện lợi, đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân.

Tình hình bất động sản tại phường 7 quận Phú Nhuận

Tình hình bất động sản tại phường 7, quận Phú Nhuận đang có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng phát triển. Với sự phát triển của các dự án lớn, phường 7 đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và người mua nhà tìm kiếm bất động sản giá trị cao.

Dự án chung cư Phan Xích Long phường 7 Phú Nhuận (Nguồn: Internet)

Giá bán quận Phú Nhuận, khu vực phường 7 đang ghi nhận mức giá bán trung bình khá cao, phổ biến nhất vào tháng 8/2024 là 173 triệu đồng/m2. Đây là một trong những khu vực có nhiều tin đăng mua bán bất động sản nhất, thể hiện sự sôi động của thị trường tại khu vực này. Đặc biệt, dự án Chung cư Phan Xích Long tọa lạc ngay trên tuyến đường Phan Xích Long - một trong những con đường rộng 20m và đẹp hiếm hoi tại các quận trung tâm TP.HCM. Dự án nằm trong khu quy hoạch 22 hecta, gồm các block A1, A2, A3, A4 với diện tích căn hộ đa dạng từ 30 - 72m2, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của cư dân.

Ngoài ra, dự án PN-Techcons với diện tích đất 4.218m2, được xây dựng trên diện tích 2.143m², bao gồm ba khối tháp A, B, C cao 15 tầng với 176 căn hộ hiện đại. Đặc biệt, mật độ cây xanh và công viên chiếm đến 50,19%, mang lại không gian sống thoáng đãng và trong lành cho cư dân. Nằm ngay trung tâm quận Phú Nhuận và gần sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, PN-Techcons không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi mà còn gây ấn tượng với thiết kế sang trọng, trang thiết bị nội thất hiện đại và đầy đủ tiện ích, hứa hẹn mang đến nơi an cư lý tưởng. Thị trường bất động sản tại phường 7 đang là điểm sáng thu hút sự quan tâm của cả người mua nhà và các nhà đầu tư.

Cập nhật bảng giá đất phường 7 quận Phú Nhuận

Phường 7 là khu vực có sức hút mạnh mẽ nhờ vị trí trung tâm và hạ tầng phát triển. Dưới đây là cập nhật bảng giá đất phường 7 quận Phú Nhuận theo quy định nhà nước mới nhất.

Nhìn chung, mức giá đất quận Phú Nhuận khu vực phường 7 nằm ở mức khá cao, đặc biệt trên các tuyến đường lớn như Phan Xích Long và Nguyễn Công Hoan. Khu vực này có vị trí chiến lược, gần trung tâm TP.HCM, các quận lớn và sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và sinh sống. 

Những con đường như Phan Xích Long và khu dân cư Rạch Miễu có giá đất cao nhất, thể hiện giá trị bất động sản tại các khu vực được quy hoạch và phát triển mạnh mẽ với nhiều tiện ích hiện đại.

Điểm đáng chú ý là các khu vực nằm trong quy hoạch như khu dân cư Rạch Miễu và các tuyến đường rộng, đẹp như Phan Xích Long đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ tiềm năng phát triển lớn và giá trị gia tăng trong tương lai. Bên cạnh đó, những tuyến đường nhỏ hơn như Nguyễn Lâm, Nhiêu Tứ vẫn có mức giá hợp lý hơn, phù hợp với các nhà đầu tư tầm trung hoặc người mua để ở.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận Phú Nhuận TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Giá bán nhà thổ cư quận Phú Nhuận và Bình Thạnh bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?