Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 7 quận Gò Vấp mới nhất

Phường 7 quận Gò Vấp trước đây chủ yếu là vùng đất nông nghiệp với những cánh đồng lúa xanh tươi. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển chung của thành phố, phường đã trải qua nhiều giai đoạn chuyển đổi. Sự tăng trưởng ổn định của thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, cùng với việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông tại khu vực này đã đẩy giá đất lên mức cao mới. Đừng bỏ qua bài viết dưới đây để tìm hiểu giá đất khu vực phường 7, quận Gò Vấp.

Tổng quan về phường 7 quận Gò Vấp

Phường 7 nằm ở phía Đông gần như là trung tâm của quận Gò Vấp, Thành Phố Hồ Chí Minh. Nơi đây được coi là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng, thu hút được nhiều sự qua tâm của các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước.

Ranh giới hành chính của phường 7 quận Gò Vấp. (Nguồn: googlemaps)

Vị trí địa lý

Phường 7 nằm ở phía Đông của quận Gò Vấp thành phố Hồ Chí Minh. Một vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông được đầu tư cải thiện và sự phát triển của các khu đô thị mới.

Nơi đây giáp ranh các đơn vị hành chính bao gồm:

• Phía Đông: Giáp phường 5
• Phía Tây: Tiếp giáp phường 10
• Phía Nam: Giáp phường 3
• Phía Bắc: Giáp phường 17

Dân cư và diện tích

Phường 7 là một khu vực có mật độ dân số được xem là rất cao của quận Gò Vấp. Đây là nơi tập trung sinh sống của 32.720 người, mật độ dân số cao trung bình đạt khoảng 33.268 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Mật độ dân số này trái ngược với diện tích khiêm tốn mà khu vực này có được chỉ rộng khoảng 0,97km2 - một diện tích khá bé so với các khu vực khác, nhưng với một mật độ dân số cao thì nơi đây vẫn được xem là một khu vực khá sầm uất.

Tình hình bất động sản phường 7 quận Gò Vấp trong năm 2024

Giá đất quận Gò Vấp khu vực phường 7 luôn là một trong những khu vực được quan tâm hàng đầu trên thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sự phát triển kinh tế - xã hội, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản Phường 7, Gò Vấp đang sôi động với đa dạng các loại hình nhà đất, từ nhà mặt tiền sầm uất thích hợp kinh doanh đến nhà hẻm yên tĩnh phù hợp để ở. Đặc biệt, sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ cao cấp và nhà phố liền kề đã góp phần làm tăng sự đa dạng về sản phẩm

  Giá nhà đất phường 7 Gò Vấp tăng 32% trong năm 2023 ( Nguồn: Internet )

Theo thông tin từ một số sàn bất động sản tại khu vực, giá nhà đất quận Gò Vấp phường 7 hiện nay đã đạt tới 82 triệu/m2 tăng 32% so với năm vừa rồi. Việc nằm trên tuyến đường Metro số 3 và tuyến đường vành đai 2 đã và đang mở ra nhiều cơ hội phát triển cho khu vực này. Với hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện, cùng với sự xuất hiện của các trung tâm thương mại lớn như Vincom Plaza, Emart, cư dân tại đây sẽ được thừa hưởng một cuộc sống tiện nghi và hiện đại.

Với sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, Phường 7, Gò Vấp đang trở thành một trong những khu vực đáng sống bậc nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống giao thông được nâng cấp, cùng với sự xuất hiện của nhiều tuyến đường huyết mạch đã rút ngắn khoảng cách di chuyển.

Bên cạnh đó, sự đa dạng của các tiện ích công cộng như chợ truyền thống, siêu thị hiện đại, bệnh viện, trường học các cấp và các trung tâm hành chính đã đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Chính những yếu tố này đã góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và thúc đẩy giá đất quận Gò Vấp khu vực phường 7 tăng lên đáng kể. Không chỉ thu hút người mua nhà để ở, giá đất quận Gò Vấp khu vực phường 7 còn là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư, tạo nên một thị trường bất động sản sôi động và đa dạng.

Bảng giá đất phường 7 Gò Vấp mới nhất do Nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng giá đất phường 7 Gò Vấp thành phố Hồ Chí Minh, theo tra cứu quy hoạch mà Nhà nước ban hành. Các mức giá được phân chia theo các loại đất và khu vực đường.

*(Theo Luật Việt Nam)

Bảng giá đất phường 7 Gò Vấp cho thấy sự chênh lệch về giá trị giữa các đường trong phường. Đường Nguyễn Văn Nghi có mức giá cao nhờ những thuận lợi mà khu vực này mang lại, bên cạnh đó các đường Nguyễn Du và Trần Thị Nghỉ cũng có một mức giá khá cao.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản không ngừng biến động, việc nắm bắt thông tin về bảng giá đất phường 7 Gò Vấp là vô cùng cần thiết. Bảng giá do nhà nước ban hành không chỉ phản ánh chính xác giá trị thực tế của từng thửa đất mà còn là cơ sở quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định mua bán, sang tên, hoặc sử dụng đất đai một cách hiệu quả và hợp pháp.

Với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, sự xuất hiện của nhiều dự án lớn và hệ thống tiện ích công cộng ngày càng hoàn thiện, giá đất quận Gò Vấp khu vực phường 7 đang trở thành một trong những khu vực có sức hút lớn đối với nhà đầu tư. Do đó, việc cập nhật thường xuyên bảng giá đất phường 7 Gò Vấp sẽ giúp người dân nắm bắt cơ hội đầu tư và tránh rủi ro.

Xem thêm