Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 7 quận 5 TP. HCM mới nhất

Phường 7, quận 5 là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ tại TP. HCM nhờ vào vị trí đắc địa, tiếp giáp nhiều trục đường huyết mạch và gần các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học danh tiếng. Để đảm bảo sự minh bạch và chính xác trong việc quản lý giá trị đất đai, UBND TP. HCM đã công bố bảng giá đất phường 7 mới nhất, phản ánh rõ hơn về giá trị thực của bất động sản trong khu vực.

Tổng quan về phường 7, quận 5 

Phường 7, quận 5 là một khu vực phát triển sôi động, nổi bật với sự hiện diện đông đảo của cộng đồng người Hoa. Với bề dày lịch sử và ảnh hưởng văn hóa đặc trưng, phường 7 không chỉ giữ vai trò quan trọng trong hoạt động kinh tế của quận mà còn là một trung tâm văn hóa độc đáo, nơi bảo tồn nhiều giá trị truyền thống của người Hoa nói riêng và TP. HCM nói chung.

Vị trí địa lý

Theo thông tin tra cứu quy hoạch, phường 7 có vị trí địa lý như sau:

• Phía Bắc tiếp giáp với địa phận phường 8; 
• Phía Đông tiếp giáp với địa phận phường 2; 
• Phía Tây tiếp giáp với địa phận phường 1; 
• Phía Nam tiếp giáp với địa phận phường 6 và phường 5.

Ranh giới hành chính của phường 7 quận 5 (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường 7 có diện tích khoảng 0.25 km2. Theo thống kê năm 2021, dân số của phường là 9.789 người, với mật độ dân số đạt khoảng 39.156 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Hạ tầng giao thông

Phường 7 nằm trên các tuyến đường chính của quận 5, bao gồm Nguyễn Trãi, Trần Phú, Phan Văn Trị, Trần Xuân Hòa, An Bình, Trần Hưng Đạo. Đặc biệt, các trục đường chính Bắc – Nam và Đông – Tây của quận đều đi qua địa bàn phường, điều này không chỉ tạo thuận lợi cho giao thông mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế và bảng giá đất quận 5 TP. HCM khu vực phường 7. 

Tiềm năng bất động sản tại phường 7 quận 5 

Phường 7, quận 5, đang nổi lên như một điểm sáng trong thị trường bất động sản nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và sự tập trung của các cơ sở giáo dục, y tế quan trọng. Với vị trí chiến lược nằm tại trung tâm thành phố và kết nối thuận lợi đến các khu vực xung quanh, phường 7 đang thu hút sự quan tâm tra cứu quy hoạch của các nhà đầu tư và đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về nhà ở của cư dân. 

Vị trí địa lý và kết nối giao thông

Bảng giá đất phường 7, quận 5 nổi bật trong thị trường bất động sản TP. HCM nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và hệ thống giao thông phát triển. Cư dân sinh sống tại đây có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính như Trần Phú, Nguyễn Trãi và Huỳnh Mẫn Đạt, đồng thời kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận như quận 10, Bình Chánh và quận 8. 

Hạ tầng giao thông của quận 5, bao gồm các trục đường quan trọng như Ngô Gia Tự, Nguyễn Tri Phương, Hồng Bàng, An Dương Vương, đang được cải thiện đáng kể, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của bất động sản tại phường 7.

Đường Trần Hưng Đạo tại phường 7 với mật độ tập trung dân số cao (Nguồn: VietNamNet)

Phát triển hạ tầng và dự án quan trọng

Quận 5 đã có nhiều nỗ lực trong việc mở rộng và cải tạo các trục đường lớn cùng với việc nâng cấp các nút giao thông chính. Một số dự án nổi bật như cầu Nguyễn Tri Phương và cầu chữ Y trên tuyến Nguyễn Văn Cừ nối dài qua quận 8 sẽ làm tăng giá đất quận 5 TP. HCM nói chung và bảng giá đất phường 7 nói riêng. 

Hệ thống giao thông nội bộ quận 5 và các trục đường chính gần phường 7 như Bến Chương Dương – Hàm Tử – Trần Văn Kiểu được hoàn thiện, đóng góp vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Sự hiện diện của cơ sở giáo dục và y tế

Quận 5 không chỉ nổi bật với sự phát triển hạ tầng giao thông mà còn là trung tâm giáo dục, y tế quan trọng của TP. Hồ Chí Minh. Các trường đại học danh tiếng như Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Sài Gòn, Đại học Sư phạm TP. Hồ Chí Minh, Đại học Y Dược TP. Hồ Chí Minh và Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Hùng Vương đều tọa lạc tại đây. Sự hiện diện của các cơ sở giáo dục uy tín và y tế tuyến đầu giúp thu hút sinh viên và cán bộ, tạo ra nhu cầu cao về nhà ở trong khu vực phường 7.

Tình hình thị trường bất động sản trong năm 2024 và triển vọng

Dù giá đất quận 5 TP. HCM đã ở mức cao do sự cạn kiệt quỹ đất và nguồn cung dự án mới hạn chế, phường 7 vẫn giữ vững vị thế trong thị trường với tiềm năng tăng giá trong tương lai. Các bất động sản mặt tiền trên các tuyến đường chính như An Dương Vương, Nguyễn Trãi và Trần Hưng Đạo tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua.

Cập nhật bảng giá đất phường 7 quận 5 do Nhà nước ban hành mới nhất

Phường 7, quận 5, với sự gia tăng về mật độ dân cư và tốc độ phát triển hạ tầng, luôn nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư bất động sản và thu hút sự quan tâm tra cứu quy hoạch. Thông tin về bảng giá đất phường 7 mới nhất do nhà nước ban hành dưới đây sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng cho các dự án phát triển trong tương lai. 

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Dựa trên bảng giá đất phường 7 mới nhất, các nhà đầu tư có thể rút ra một số nhận định và đưa ra quyết định phù hợp dựa trên sự biến động giá đất tại các tuyến đường khác nhau. Dưới đây là một số đánh giá và lời khuyên hữu ích cho nhà đầu tư với bảng giá đất quận 5 TP. HCM khu vực phường 7:

• Bảng giá đất phường 7, quận 5 cho thấy sự chênh lệch đáng kể giữa các tuyến đường, với mức giá dao động từ 23.500 triệu đồng/m2 đến 66.000 triệu đồng/m2. Cụ thể, đường Nguyễn Trãi (đoạn từ Nguyễn Văn Cừ đến Nguyễn Tri Phương) có giá cao nhất, đạt 66.000 triệu đồng/m2, phù hợp cho các nhà đầu tư muốn khai thác bất động sản thương mại tại khu vực trung tâm, nơi có hoạt động kinh doanh sầm uất.
• Trong khi đó, đường An Dương Vương cũng là một lựa chọn hấp dẫn với mức giá 58.200 triệu đồng/m2, phù hợp cho việc đầu tư vào các dự án thương mại, văn phòng hoặc căn hộ cho thuê. Một số tuyến đường có giá đất thấp hơn như Ngô Quyền, Trần Xuân Hòa, Trần Phú,... (từ 23.500 triệu đồng/m2 đến 39.600 triệu đồng/m2), lại mang tiềm năng tăng giá dài hạn nhờ vị trí gần các trục giao thông lớn như Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Trãi và sự phát triển cơ sở hạ tầng.
• Nhà đầu tư ngắn hạn có thể tập trung vào những tuyến đường có giá đất cao như Nguyễn Trãi và An Dương Vương để khai thác lợi nhuận từ các dự án bất động sản thương mại và dịch vụ. Trong khi đó, với tầm nhìn dài hạn, các khu vực như Huỳnh Mẫn Đạt, Ngô Quyền,... với giá đất vừa phải nhưng có tiềm năng phát triển, có thể là cơ hội tốt để đầu tư chờ tăng giá khi cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai. 

Đường Nguyễn Trãi có mức giá cao nhất trong bảng giá đất quận 5 TP. HCM khu vực phường 7 nhờ tiềm năng kinh doanh lớn (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)

Có thể thấy, phường 7, quận 5 là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ tại TP. HCM nhờ vào vị trí đắc địa, tiếp giáp nhiều trục đường huyết mạch. Trước tình hình hạ tầng đô thị không ngừng được cải thiện, giá đất quận 5 TP. HCM khu vực phường 7 đã và đang có những bước tăng trưởng ổn định, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 6 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 10 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh mới nhất