Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 10 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Phường 10, quận Tân Bình đang là tâm điểm của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để đầu tư thành công, bạn cần trang bị cho mình những thông tin chính xác và cập nhật nhất. Bài viết dưới đây sẽ tra cứu quy hoạch và bảng giá đất phường 10, hỗ trợ bạn đưa ra những quyết định đầu tư thông minh, tránh rủi ro không đáng có.

Tổng quan về phường 10 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh

Mặc dù có diện tích khiêm tốn nhưng phường 10, quận Tân Bình lại sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, là một trong những địa điểm đáng cân nhắc để đầu tư. 

Vị trí địa lý

Tra cứu quy hoạch cho thấy phường 10 được bao quanh bởi phường 8 về phía đông, phường 9 về phía nam, phường 11 về phía bắc và tiếp giáp với phường Phú Trung của quận Tân Phú về phía tây.

Ranh giới hành chính của phường 10 (Nguồn: Google Earth)

Với vị trí địa lý thuận lợi, phường 10 được kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường huyết mạch như Lạc Long Quân và Hồng Lạc. Chỉ 20 - 25 phút di chuyển trong điều kiện giao thông thuận lợi, cư dân đã có thể hòa mình vào nhịp sống sôi động của trung tâm. 

Diện tích - Dân số

Diện tích khiêm tốn 0,84 km2 nhưng phường 10 lại tập trung một cộng đồng dân cư đông đúc với hơn 43.269 người (Nguồn: Wikipedia, số liệu năm 2021), khiến phường trở thành một trong những khu vực đông dân nhất của quận Tân Bình.

Tiện ích khu vực 

Với môi trường sống an ninh, đầy đủ tiện ích, phường 10 từ lâu đã được xem là một trong những khu vực đáng sống nhất của quận Tân Bình. Nhu cầu mua sắm của cư dân được đáp ứng đầy đủ với sự hiện diện của siêu thị Vinmart Bàu Cát và chợ truyền thống Trần Văn Quang. 

Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học, bao gồm các trường như Lê Thị Hồng Gấm, Trần Văn Quang và Đại học Văn Hiến, đảm bảo cho con em được học tập trong môi trường tốt nhất.

Bên cạnh đó, phường 10 còn tự hào là nơi lưu giữ giá trị văn hóa lịch sử với Tổ Đình Giác Lâm, một trong những ngôi chùa cổ kính và nổi tiếng nhất thành phố. 

Ngôi chùa Giác Lâm là công trình tâm linh nổi tiếng tại phường 10, quận Tân Bình (Nguồn: Wikipedia)

Với vị trí thuận lợi, gần các trung tâm hành chính, bệnh viện và công viên văn hóa Đầm Sen, phường 10 được đánh giá là một nơi đáng để sinh sống và làm việc.

Tình hình bất động sản tại phường 10 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh năm 2024

Với quy hoạch phát triển bài bản và hệ thống tiện ích đa dạng, phường 10 thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng, cả những người có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư.

Với lợi thế về hạ tầng giao thông, đặc biệt là tuyến quốc lộ 22 (xa lộ Xuyên Á), khu vực này đang được đầu tư mạnh mẽ để trở thành đô thị mới, hiện đại, đồng bộ.

Phường 10 nằm trọn vẹn trong khu vực này, được hưởng lợi trực tiếp từ quá trình đô thị hóa. Hệ thống giao thông được nâng cấp, các công trình công cộng được xây dựng mới, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và sinh hoạt của người dân.

Hiện nay, các giao dịch mua bán nhà đất ở phường 10 diễn ra tập trung ở các tuyến đường chính như Ni Sư Huỳnh Liên, Hồng Lạc, Âu Cơ, Lạc Long Quân và Bùi Thế Mỹ… 

Dự án chung cư Bàu Cát 2 là dự án căn hộ hiện hữu trên địa bàn phường 10. Với tổng diện tích 4,3 ha, dự án Bàu Cát 2 tọa lạc trên đường Hồng Lạc giao đường Ni Sư Huỳnh Liên, nằm gần các tiện ích công cộng như trung tâm hành chính, bệnh viện và chợ.

Dự án Bàu Cát 2 nằm trên đường Hồng Lạc - Ni Sư Huỳnh Liên (Nguồn: Báo Người Lao Động)

Cập nhật bảng giá đất phường 10 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh

Dưới đây là giá đất quận Tân Bình - phường 10 chi tiết trên từng tuyến đường. Kết hợp tra cứu quy hoạch sẽ giúp bạn có góc nhìn khách quan hơn về khu vực này. 

Giá đất quận Tân Bình khu vực phường 10 nằm trong khoảng 8.800.000 - 18.000.000 đồng/m2. Khu vực quanh các đoạn đường như Võ Thành Trang và Ni Sư Huỳnh Liên có giá đất cao hơn, với các mức giá từ 13.200.000 đến 15.800.000 đồng/m2. Điều này có thể được giải thích bởi các yếu tố như giao thông thuận tiện và sự phát triển của cơ sở hạ tầng.

• Đoạn đường với giá cao nhất: Đường Âu Cơ có giá đất lên tới 18.000.000 đồng/m2. Khu vực này nằm ở cửa ngõ phía Tây Bắc của TP. Hồ Chí Minh, mật độ giao thông và phát triển đô thị cao.
• Đoạn đường giá thấp nhất: Đường Gò Cẩm Đệm được định giá thấp nhất trong bảng giá đất quận Tân Bình - phường 10 (8.800.000 đồng/m2). Phần lớn khách hàng có tâm lý e dè vấn đề phong thủy khi một mặt đường Gò Cẩm Đệm là tường rào chùa Giác Lâm.

Việc theo dõi sát sao bảng giá đất phường 10 mới nhất sẽ giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư ngay khi chúng xuất hiện và hạn chế tối đa rủi ro. Đừng để những biến động giá bất ngờ làm ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính của bạn.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Lê Minh Xuân huyện Bình Chánh TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 15 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh mới nhất