Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 7 quận 11 TP. HCM mới nhất

Trong bối cảnh phát triển thị trường bất động sản sôi động như hiện nay, việc cập nhật bảng giá đất phường 7 nói riêng và giá đất quận 11 TP. HCM trở thành một yếu tố cấp thiết với người dân và các nhà đầu tư. Bảng giá đất phường 7 không chỉ phản ánh giá trị thực tế của bất động sản mà còn có ảnh hưởng lớn đến các quyết định đầu tư và quy hoạch phát triển khu vực. 

Thông tin tổng quan chung về phường 7 quận 11 TP. HCM

Phường 7, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh, là một trong những khu vực phong phú và đang phát triển của thành phố, với nhiều đặc điểm nổi bật.

Vị trí địa lý

Phường 7 tọa lạc tại trung tâm Quận 11, giáp ranh với các phường lân cận như Phường 6, Phường 8 và Phường 5. Vị trí này giúp Phường 7 trở thành điểm giao nhau của nhiều tuyến đường chính, tạo thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực khác trong thành phố của cư dân.

Ranh giới hành chính của phường 7 quận 11 TP. HCM (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường 7 có diện tích tự nhiên khoảng 0,16 km2. Theo cập nhật vào năm 2021 trên Wikipedia, dân số của phường 7 quận 11 đạt 12.234 người, với mật độ dân số là 76.462 người/km2.

Hạ tầng cơ sở và giao thông

Phường 7 có cộng đồng cư dân đa dạng bao gồm cả người dân địa phương và cư dân từ các tỉnh thành khác, tạo nên một môi trường sống phong phú và đa văn hóa.

Là một trong các trung tâm kinh tế của quận 11, phường 7 sở hữu nhiều cửa hàng, dịch vụ, và doanh nghiệp hoạt động sôi nổi. Kinh tế tại đây phát triển đồng đều và thu hút nhiều nhà đầu tư, đồng thời bất động sản cũng đang trên đà phát triển với sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ và khu thương mại.

Phường 7 cung cấp một loạt tiện ích giải trí cho cư dân và du khách. Điển hình có thể kể đến như hệ thống nhà hàng, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, tạo nên một môi trường sống thuận tiện cho người dân.

Giao thông tại Phường 7 rất thuận lợi với sự hiện diện của nhiều tuyến đường lớn như Đường Lê Đại Hành, Đường 3/2, Đường Võ Văn Tần, và Đại lộ Đông Tây, giúp kết nối khu vực này với các phần khác của thành phố và cải thiện khả năng di chuyển.

Phường 7 sở hữu nhiều cửa hàng, dịch vụ, và doanh nghiệp hoạt động sôi nổi (Nguồn: Widimedia Common)

Tình hình bất động sản tại phường 7 quận 11 TP. HCM

Tình hình bất động sản tại Phường 7, Quận 11 đang chứng kiến sự biến động đáng chú ý. Với vị trí chiến lược và kết nối thuận lợi, Phường 7 đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và các công ty bất động sản. Đặc biệt, sự thay đổi trong bảng giá đất Phường 7 và giá đất quận 11 TP. HCM đã phản ánh rõ nét sự phát triển này.

Theo bảng giá đất mới nhất của Phường 7, giá đất đã tăng đáng kể trong thời gian qua. Sự tăng trưởng này không chỉ là kết quả của sự phát triển cơ sở hạ tầng mà còn nhờ vào các dự án lớn trong khu vực. Đặc biệt, việc xây dựng các dự án căn hộ cao cấp và khu thương mại đang làm tăng giá trị bất động sản tại đây. 

Những dự án bất động sản đang được triển khai ở Phường 7 bao gồm các khu căn hộ cao cấp và khu thương mại, điều này không chỉ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư mà còn nâng cao chất lượng sống của cư dân. Điển hình có thể kể đến như chung cư Tân Phước Plaza,...

Chung cư Tân Phước Plaza, tọa lạc tại phường 7, quận 11, là một trong những dự án nổi bật trong khu vực với thiết kế hiện đại và tiện nghi đầy đủ. Với vị trí đắt giá, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và tiếp cận các dịch vụ thiết yếu như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. 

Bên cạnh đó, dự án không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân mà còn góp phần tạo ra một cộng đồng gắn kết, tận hưởng một cuộc sống thường ngày thoải mái và tiện nghi.

Sự gia tăng trong giá đất là dấu hiệu cho thấy Phường 7 đang trên đà trở thành một khu vực quan trọng và phát triển nhanh chóng trong thị trường bất động sản của TP. HCM. Với những thay đổi này, việc theo dõi bảng giá đất và tra cứu quy hoạch sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra các quyết định chính xác và kịp thời.

Tình hình bất động sản tại Phường 7, Quận 11 đang chứng kiến sự biến động đáng chú ý (Nguồn: Beto)

Cập nhật bảng giá đất phường 7 quận 11 TP. HCM mới nhất 

Cùng tìm hiểu bảng giá đất phường 7 quận 11 theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND được ban hành vào ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố bên dưới đây để có thêm những thông tin về giá đất quận 11 TP. HCM nói chung. (Đơn vị tính: 1000 đồng/m2)

Nhận xét chung về bảng giá đất phường 7 quận 11 mới nhất

Theo bảng giá đất Phường 7, Quận 11 mới nhất, sự phân hóa giá đất giữa các tuyến đường Hòa Hảo, Lý Nam Đế, Nguyễn Chí Thanh, Nhật Tảo, Tân Phước và Vĩnh Viễn cho thấy sự khác biệt rõ rệt, phản ánh sự phát triển và tiềm năng của từng khu vực.

• Đường Hòa Hảo và Lý Nam Đế dẫn đầu về mức giá đất, nhờ vào vị trí trung tâm và sự kết nối giao thông thuận tiện. Đây là những tuyến đường quan trọng trong Phường 7, với cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ và gần các tiện ích công cộng, tạo ra sức hấp dẫn lớn đối với các nhà đầu tư và người mua nhà. Giá đất tại hai tuyến đường này thường cao hơn so với các khu vực khác, phản ánh sự gia tăng nhu cầu và giá trị cao của bất động sản tại đây.
• Nguyễn Chí Thanh và Nhật Tảo cũng có mức giá đất khá cao, mặc dù không đạt mức của Hòa Hảo và Lý Nam Đế. Những tuyến đường này nằm gần các khu vực thương mại và dịch vụ chính, do đó giá đất ở đây vẫn giữ được mức cao, nhưng không bằng hai tuyến đường dẫn đầu. Sự phát triển cơ sở hạ tầng và các dự án xây dựng tại đây tiếp tục đẩy giá đất lên cao.
• Tân Phước và Vĩnh Viễn, dù có mức giá đất thấp hơn so với các tuyến đường chính, vẫn cho thấy dấu hiệu tăng trưởng. Các tuyến đường này đang trong quá trình phát triển với nhiều dự án hạ tầng và quy hoạch mới, điều này hứa hẹn sẽ tạo động lực cho việc tăng giá trong tương lai. Tuy mức giá đất hiện tại thấp hơn, nhưng với sự phát triển đồng bộ của khu vực, giá trị bất động sản tại đây dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng.

Như vậy, việc cập nhật bảng giá đất phường 7, quận 11 mới nhất không chỉ giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác về giá đất đất quận 11 TP. HCM cũng như quá trình tra cứu quy hoạch hiệu quả hơn. Điều này sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại khu vực này trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 2 quận 5 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 3 quận 11 TP. HCM mới nhất