Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 6 quận 8 TP. HCM mới nhất

Việc nắm rõ bảng giá đất phường 6, quận 8, TP. HCM là điều cần thiết để có cái nhìn chính xác về thị trường bất động sản khu vực này. Với bảng giá mới nhất do nhà nước ban hành, bạn sẽ có cơ sở để tra cứu quy hoạch và xác định giá trị tài sản phù hợp. Cùng tìm hiểu chi tiết giá đất quận 8 TP. HCM và phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị đất tại khu vực này.

Tổng quan về phường 6 quận 8 TP. HCM

Phường 6, quận 8, TP. HCM là khu vực có vị trí chiến lược gần trung tâm thành phố, với dân cư đông đúc, hạ tầng giao thông phát triển và tiềm năng bất động sản đáng chú ý.

Vị trí và diện tích

Phường 6, quận 8, TP. HCM có vị trí khá thuận lợi khi nằm cách trung tâm thành phố khoảng 5km về phía Tây Nam, giáp với các quận 5 và 7, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối và phát triển kinh tế. Vị trí của phường giúp dễ dàng tiếp cận các khu vực thương mại lớn, khu công nghiệp và các dịch vụ tiện ích xung quanh.

Với tổng diện tích khoảng 0,97 km2, phường có mật độ dân cư khá cao, lên tới hơn 35.000 người/km2, phản ánh sự phát triển sôi động về dân số và nhu cầu nhà ở trong khu vực.

Ranh giới hành chính của phường 6 quận 8 (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại phường 6 khá phát triển, với nhiều tuyến đường lớn như đường Phạm Thế Hiển và đường Tạ Quang Bửu, giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, khu vực này còn được hưởng lợi từ hệ thống giao thông công cộng đa dạng, bao gồm xe buýt và đường bộ, giúp cư dân di chuyển dễ dàng. Việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông trong tương lai hứa hẹn sẽ còn cải thiện hơn nữa, giúp tăng giá trị bất động sản và thu hút đầu tư vào khu vực.

Tình hình bất động sản tại phường 6 quận 8 TP. HCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường 6, quận 8, TP. HCM đang có sự phát triển ổn định nhờ vị trí gần trung tâm và sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông. Khu vực này có tiềm năng phát triển mạnh do nằm giữa các quận trọng điểm như quận 5, quận 7 và quận 1, dễ dàng kết nối với nhiều khu vực kinh tế và thương mại quan trọng của thành phố.

Phường 6 có đặc điểm là dân cư đông đúc, nhu cầu về nhà ở tăng cao, dẫn đến sự phát triển của nhiều dự án bất động sản, từ nhà phố đến chung cư. Nhờ vào hạ tầng giao thông được nâng cấp, đặc biệt là các tuyến đường chính như Phạm Thế Hiển và Tạ Quang Bửu, cư dân tại đây dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận và khu trung tâm thành phố. Điều này làm tăng sức hấp dẫn của khu vực đối với người mua nhà và các nhà đầu tư.

Thị trường nhà ở tại phường 6 đang trở nên đa dạng hơn, với nhiều loại hình nhà phố, căn hộ chung cư và các dự án phát triển khu dân cư. Nhiều dự án căn hộ mới đang được triển khai để đáp ứng nhu cầu của những người muốn sở hữu nhà ở gần trung tâm nhưng vẫn có mức giá vừa phải so với các quận trung tâm khác.

Bất động sản phường 6 đang có sự phát triển ổn định (Nguồn: iwater)

Cập nhật bảng giá đất phường 6 quận 8 TP. HCM do Nhà nước ban hành

Bảng giá đất phường 6 mới nhất cho thấy sự phân hóa giá theo từng khu vực và tuyến đường, phản ánh rõ giá đất quận 8 TP. HCM theo sự phát triển của hạ tầng và nhu cầu nhà ở tại địa phương.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường 6 quận 8 TP. HCM

Dựa trên bảng giá đất phường 6, quận 8, có thể thấy giá đất thay đổi tùy theo vị trí và quy mô của con đường. Theo tra cứu quy hoạch, những đường lớn, có lưu lượng giao thông cao, hoặc nằm gần các trục đường chính có giá cao hơn, trong khi các khu dân cư mới hay đường nhỏ có giá thấp hơn.

• Đường An Dương Vương (đoạn Cảng Phú Định - Cầu Mỹ Thuận): Có mức giá khá trung bình so với các tuyến đường khác tại phường 6. Tra cứu quy hoạch cho thấy, đường An Dương Vương kết nối trực tiếp với khu cảng và cầu lớn, thuận tiện cho vận tải và di chuyển, điều này lý giải mức giá ổn định.
• Các đường trong khu dân cư mới tại phường 6: Sự khác biệt về giá giữa hai loại đường phản ánh tầm quan trọng của lộ giới. Đường rộng hơn cho phép lưu thông thuận tiện hơn, phù hợp cho việc phát triển kinh doanh dịch vụ, do đó giá đất cao hơn so với các đường nhỏ hẹp hơn.
• Đường Tạ Quang Bửu: Đây là tuyến đường có giá cao nhất trong bảng. Điều này cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này, đặc biệt do đây là tuyến đường quan trọng, kết nối nhiều khu vực dân cư sầm uất.

Đường Tạ Quang Bửu có mức giá cao nhất phường 6 (Nguồn: Kỷ Nguyên Real Estate)

Nhìn chung, bảng giá đất phường 6 cũng như cũng như giá đất quận 8 TP. HCM có sự phân cấp rõ rệt giữa các trục đường lớn và khu dân cư. Những con đường chính, có lưu lượng xe cộ cao luôn có giá đất cao hơn, đặc biệt tại các đoạn gần trung tâm hay khu vực thương mại.

Mức giá phường 6 dao động từ 7.000 đồng/m2 đến 16.200 đồng/m2 phản ánh sự đa dạng của thị trường bất động sản tại đây, phụ thuộc vào vị trí cụ thể và tiềm năng phát triển của từng khu vực.

Việc cập nhật bảng giá đất phường 6, quận 8, TP. HCM không chỉ giúp bạn dễ dàng tra cứu quy hoạch mà còn là cơ sở quan trọng trong các quyết định đầu tư. Với mức giá được nhà nước ban hành, bạn sẽ có cơ hội đánh giá tiềm năng và định hướng phát triển khu vực một cách chính xác. Hãy theo dõi thường xuyên để nắm bắt kịp thời các thay đổi về giá đất quận 8 TP. HCM.

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 5 quận 8 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 4 quận 8 TP. HCM mới nhất