Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 6 quận 5 TP. HCM mới nhất

Bảng giá đất phường 6, quận 5 luôn là chủ đề được quan tâm đặc biệt trong các cuộc thảo luận về bất động sản ở TP. HCM. Trước bối cảnh đó, UBND TP. HCM đã cập nhật bảng giá đất mới nhất nhằm phản ánh chính xác hơn giá trị thị trường. Việc nắm rõ bảng giá đất quận 5 TP. HCM đối với khu vực phường 6 không chỉ giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định kịp thời mà còn giúp người dân có cái nhìn rõ hơn về xu hướng biến động của giá đất trong khu vực

Tổng quan về phường 6, quận 5 TP. HCM

Phường 6, quận 5, là một trong những phường có vị trí đắc địa và lịch sử phát triển lâu đời, nằm trong khu vực trung tâm sầm uất của thành phố. Với mật độ dân cư cao và hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, phường 6 đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế - xã hội của quận 5 nói riêng và TP. HCM nói chung.

Vị trí địa lý

Theo thông tin tra cứu quy hoạch, vị trí địa lý của phường 6 được xác định cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp với địa phận phường 7
• Phía Đông giáp với địa phận phường 5
• Phía Tây giáp với địa phận phường 10
• Phía Nam giáp địa phận phường 11 và phường 9 của quận 8, qua tuyến đường Võ Văn Kiệt – một trục giao thông quan trọng của thành phố, giúp kết nối dễ dàng với các quận khác và khu vực ngoại thành.

Ranh giới hành chính của phường 6 quận 5 (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường 6 có diện tích khá nhỏ, chỉ khoảng 0,23 km2. Tuy nhiên, với dân số năm 2021 là 7.274 người, phường có mật độ dân số cao, đạt 31.626 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Hệ thống giao thông và các tuyến đường chính

Phường 6 được bao quanh bởi nhiều tuyến đường lớn và quan trọng, góp phần vào sự phát triển kinh tế và giao thông của địa phương:

• Trần Hưng Đạo: Một trong những con đường sầm uất nhất của quận 5, với nhiều cửa hàng, trung tâm thương mại, dịch vụ.
• Võ Văn Kiệt: Tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm TP. Hồ Chí Minh với các quận trung tâm như quận 1, quận 4,... qua đó tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và thương mại.
• An Bình, Nguyễn Tri Phương, Ngô Quyền: Các tuyến đường nội khu đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực dân cư và kinh doanh trong phường.

Bên cạnh đó, một số con đường nhỏ hơn như Nguyễn Văn Đừng, Nguyễn Thời Trung, Nghĩa Thục, Bạch Vân cũng góp phần vào việc tạo ra một hệ thống giao thông linh hoạt, giúp cư dân di chuyển thuận tiện trong và ngoài phường.

Tiềm năng bất động sản tại phường 6 quận 5 TP. HCM

Bảng giá đất quận 5 TP. HCM đối với phường 6 đang nổi lên như một khu vực tiềm năng với nhiều yếu tố thuận lợi cho việc phát triển bất động sản. Với vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển và hệ thống tiện ích phong phú, phường 6 đang thu hút sự quan tâm tra cứu quy hoạch của các nhà đầu tư bất động sản lẫn cư dân tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp.

Kết nối giao thông thuận lợi

Một trong những lợi thế lớn nhất của phường 6 là hệ thống giao thông kết nối linh hoạt. Cư dân tại đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Trần Phú, Trần Hưng Đạo và Nguyễn Tri Phương, giúp giao thông nội khu và liên khu vực trở nên thuận tiện hơn.

Ngoài ra, tuyến đường Võ Văn Kiệt cho phép người dân di chuyển nhanh chóng đến các khu vực phía Tây như quận 6, huyện Bình Chánh và các khu vực phía Đông như Thủ Đức và quận 9. Khả năng kết nối giao thông thuận lợi không chỉ nâng cao giá trị bất động sản của phường 6 mà còn mở rộng khả năng kinh doanh và đầu tư vào khu vực này.

Tuyến đường Võ Văn Kiệt giúp cư dân phường 6, quận 5 dễ dàng tiếp cận đến nhiều quận trung tâm (Nguồn: CafeF)

Hệ thống tiện ích y tế và thương mại

Phường 6 cũng nổi bật với vị trí gần các bệnh viện tuyến đầu của thành phố như Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM, Bệnh viện Chợ Rẫy. Đây là một yếu tố quan trọng, thu hút cả cư dân địa phương và người dân từ các quận khác đến đây sinh sống, làm việc và sử dụng dịch vụ y tế.

Ngoài ra, phường 6 nằm gần các khu vực mua sắm và giải trí lớn như Chợ Lớn, Chợ An Đông, Hùng Vương Plaza, cung cấp đầy đủ các tiện ích thương mại và giải trí cho cư dân. Với sự tập trung của nhiều trung tâm thương mại và dịch vụ, phường 6 phù hợp cho việc an cư và là mảnh đất màu mỡ cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa phát triển kinh doanh.

Tiềm năng phát triển bất động sản

Các trục đường chính như Nguyễn Tri Phương, Trần Hưng Đạo, Võ Văn Kiệt,... mang tiềm năng lớn cho các dự án bất động sản và giá đất quận 5 TP. HCM khu vực phường 6. Đây là những tuyến đường có lưu lượng giao thông cao, phù hợp cho việc phát triển các dự án thương mại, căn hộ cao cấp, nhà phố. Với mật độ dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở tăng cao, các dự án bất động sản tại phường 6 được kỳ vọng sẽ mang lại tỷ suất sinh lời cao cho nhà đầu tư trong những năm tới.

Bên cạnh đó, việc phát triển hạ tầng đô thị và các dự án công cộng tại quận 5 trong tương lai sẽ tiếp tục thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại phường 6. Kết hợp với hệ thống giao thông hiện đại và mạng lưới tiện ích dày đặc, phường 6 sẽ trở thành một trong những điểm đến đầu tư lý tưởng trong tương lai.

Cập nhật bảng giá đất phường 6 quận 5 mới nhất do Nhà nước ban hành 

Để đáp ứng nhu cầu tra cứu quy hoạch và bảng giá đất phường 6, quận 5, UBND TP. Hồ Chí Minh đã công bố bảng giá đất mới nhất cho phường 6 với nhiều điều chỉnh quan trọng nhằm phản ánh đúng giá trị thực tế của bất động sản khu vực. Thông tin về giá đất quận 5 TP. HCM khu vực phường 6 sẽ ảnh hưởng lớn đến việc tính thuế đất, định giá giao dịch và bồi thường giải phóng mặt bằng, đặc biệt đối với các dự án lớn đang được triển khai. 

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Bảng giá đất phường 6 do nhà nước ban hành mới nhất cho thấy mức giá đất trên các đoạn đường thuộc tuyến Ngô Quyền có sự chênh lệch rõ rệt, phụ thuộc vào vị trí và kết nối hạ tầng của từng đoạn. Đặc biệt, đoạn từ Trần Hưng Đạo đến An Dương Vương có mức giá cao nhất, lên đến 30.100 nghìn đồng/m2, trong khi các đoạn khác như từ Võ Văn Kiệt đến Trần Hưng Đạo, giá chỉ đạt 24.100 nghìn đồng/m2.

Một số đánh giá tổng quan về bảng giá đất quận 5 TP. HCM khu vực phường 6:

• Đường Ngô Quyền đoạn Trần Hưng Đạo - An Dương Vương (30.100 nghìn đồng/m2): Đây là đoạn đường có giá cao nhất trong bảng giá đất phường 6 do kết nối dễ dàng với các tiện ích lớn của quận như Chợ An Đông, Bệnh viện Hùng Vương,... Vị trí chiến lược này giúp đoạn đường trở thành khu vực phát triển kinh tế và giao thương nhộn nhịp, thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản và kinh doanh.
• Đường Ngô Quyền đoạn Võ Văn Kiệt - Trần Hưng Đạo (24.100 nghìn đồng/m2): Mức giá tại đây tuy thấp hơn nhưng vẫn khá cao nhờ sự kết nối trực tiếp với tuyến đường Võ Văn Kiệt – một trong những trục giao thông huyết mạch của TP. HCM. Khu vực này có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ sự tiếp cận dễ dàng với các khu vực trung tâm khác.
• Đường Ngô Quyền đoạn An Dương Vương - Nguyễn Chí Thanh (23.500 nghìn đồng/m2): Đây là một đoạn đường có giá trị ổn định trong bảng giá đất phường 6, tuy mức giá không cao bằng đoạn Trần Hưng Đạo - An Dương Vương nhưng vị trí này vẫn thuận lợi cho giao thông và thương mại, đồng thời cũng tiếp cận dễ dàng các tiện ích xã hội và khu trung tâm quận 10.
• Đường Nguyễn Thời Trung và Nguyễn Văn Dừng (21.000 và 25.100 nghìn đồng/m2): Hai đoạn đường này có mức giá thấp hơn vì không phải là các trục đường chính lớn của quận. Nếu khu vực này tiếp tục được cải thiện về hạ tầng và dịch vụ, giá đất có thể sẽ tăng đáng kể trong vài năm tới.

Những tuyến đường kết nối với Võ Văn Kiệt có giá khá cao nhờ khả năng kết nối giao thông thuận lợi (Nguồn: CafeF)

Trên đây là những thông tin mới nhất về bảng giá đất quận 5 TP. HCM do nhà nước ban hành đối với khu vực phường 6. Việc cập nhật bảng giá đất không chỉ giúp người dân nắm bắt thông tin một cách kịp thời mà còn hỗ trợ trong việc định giá tài sản và thực hiện các giao dịch bất động sản. Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ hữu ích cho người dân và các nhà đầu tư trong việc ra quyết định đúng đắn.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Bình Lợi huyện Bình Chánh TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Bình Chánh huyện Bình Chánh TP. HCM mới nhất