Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 6 quận 4 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, việc nắm bắt thông tin về giá đất là điều quan trọng đối với các nhà đầu tư và người dân. Bài viết này sẽ cập nhật bảng giá đất phường 6, quận 4, TP Hồ Chí Minh. Các thông tin này không chỉ giúp bạn hiểu rõ hơn về giá đất quận 4 hiện tại mà còn hỗ trợ quá trình tra cứu quy hoạch một cách chính xác và hiệu quả.

Giới thiệu tổng quan về phường 6 quận 4 TP Hồ Chí Minh

Phường 6 quận 4 là một khu vực đầy tiềm năng của TP Hồ Chí Minh và mang đến nhiều cơ hội đầu tư. Hãy cùng tìm hiểu tổng quan về phường 6 để thấy rõ lợi thế nổi bật của khu vực này trong bức tranh phát triển chung của TP Hồ Chí Minh.

Vị trí địa lý

Phường 6 có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với phường 8 và phường 9
• Phía Tây giáp với phường 5
• Phía Nam tiếp giáp với phường 3 và phường 4
• Phía Bắc giáp với quận 1, được ngăn cách bởi rạch Bến Nghé.

Ranh giới hành chính của phường 6 quận 4 TP Hồ Chí Minh (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường 6 có diện tích 0,2 km2, dân số năm 2021 là 10.230 người và mật độ dân số là 51.150 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Phường 6 là khu vực có sự kết nối thuận lợi với nhiều phường xung quanh, đồng thời nằm sát trung tâm thành phố, mang lại lợi thế lớn về mặt giao thông và hạ tầng. Các công trình dân sinh như chợ, siêu thị nhỏ và tiện ích công cộng tại đây được bố trí hợp lý, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng.

Hiện nay, cư dân phường 6 có thể thuận tiện di chuyển vào trung tâm TP Hồ Chí Minh thông qua các tuyến đường chính như: Cầu Ông Lãnh, đường Hoàng Diệu và đường Bến Vân Đồn. Bên cạnh đó, người dân cũng dễ dàng tiếp cận các khu vực phía nam như quận 7 hoặc huyện Nhà Bè thông qua đường Khánh Hội nối dài với đường Nguyễn Hữu Thọ.

Theo định hướng quy hoạch, phường 6 sẽ được nâng cấp và chỉnh trang nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân. Các khu dân cư hiện hữu, đặc biệt là những khu lụp xụp, sẽ được cải tạo và phát triển thành những khu nhà cao tầng hiện đại. Song song với đó, các khu nhà ở tự phát lấn chiếm kênh rạch sẽ được giải tỏa, nhường chỗ cho việc xây dựng các tuyến đường giao thông mới, không gian công viên cây xanh và khôi phục hệ thống kênh rạch, góp phần tạo cảnh quan xanh, sạch đẹp cho khu vực.

Cơ sở hạ tầng phường 6 được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường 6 quận 4 TP Hồ Chí Minh

Thị trường bất động sản tại phường 6 đang diễn ra khá sôi động, đặc biệt là các căn hộ cao cấp và nhà mặt tiền.

Khu vực này nổi bật với các dự án căn hộ chung cư, cung cấp đa dạng các loại căn hộ từ officetel diện tích nhỏ khoảng 26-35m2, phù hợp cho nhu cầu ở và làm văn phòng, đến các căn hộ 1-3 phòng ngủ với diện tích từ 57-93m2. Các căn hộ tại khu vực này có ưu thế về vị trí gần trung tâm, thu hút cả người mua để ở lẫn các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ việc cho thuê.

Bên cạnh đó, thị trường nhà mặt tiền tại phường 6 cũng rất thu hút với các căn nhà nằm trên trục đường chính như Đường số 41 hay Xóm Chiếu. Một số căn nhà có diện tích lớn từ 90-160m2, được thiết kế từ 1 đến 7 tầng, rất phù hợp cho việc kinh doanh hoặc cho thuê. Những căn nhà này có nhiều tiềm năng phát triển nhờ vào vị trí chiến lược trong khu vực gần trung tâm và hạ tầng giao thông phát triển mạnh.

Các dự án bất động sản nổi bật tại phường 6 gồm có: Masteri Millennium, Chung Cư H3 Hoàng Diệu, SunCity Plaza, River Gate. Trong đó, Masteri Millennium là một dự án bất động sản hạng sang mới thuộc dòng sản phẩm cao cấp Masteri, do Masterise Homes (Thảo Điền Investment) và Vĩnh Hội Investment - Phát Đạt Corporation cùng hợp tác làm chủ đầu tư.

Dự án Masteri Millennium có tổng diện tích 7.302,6 m2, bao gồm hai tòa tháp cao 34 tầng và 3 tầng hầm. Dự án được quy hoạch thành khu phức hợp với nhiều loại hình bất động sản như căn hộ, officetel, penthouse và shophouse. Cụ thể, căn hộ có diện tích từ 53 - 107 m2, officetel dao động từ 30 - 45 m2, và shophouse có diện tích từ 80 - 108 m2.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại phường 6 đang phát triển mạnh mẽ, đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng. Sự gia tăng giá đất quận 4 đã làm cho khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn của thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh.

Bất động sản tại phường 6 được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất phường 6 quận 4 TP Hồ Chí Minh mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất quận 4 TP Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất phường 6 được thể hiện như sau:

Bảng giá đất phường 6 với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Bảng giá đất tại phường 6 có sự phân hóa rõ rệt, với mức giá từ 12.4 triệu đồng/m2 đến 34,5 triệu đồng/m2. Các khu vực gần trung tâm như Đoàn Văn Bơ, Nguyễn Tất Thành có giá cao nhất, lên tới 34,5 triệu đồng/m2. Ngược lại, các đoạn đường nội bộ như đường dân Sinh ở hai bên cầu Ông Lãnh có giá thấp hơn, khoảng 12.4 triệu đồng/m2. Khác biệt này đã cho thấy sự ảnh hưởng của vị trí và khả năng kết nối giao thông đến giá trị đất tại phường 6.

Như vậy, việc nắm rõ thông tin về bảng giá đất phường 6, quận 4, TP Hồ Chí Minh sẽ giúp bạn đưa ra các quyết định đầu tư hợp lý. Với những cập nhật mới nhất về bảng giá đất phường 6, bạn có thể dễ dàng theo dõi sự biến động của giá đất quận 4 và điều chỉnh kế hoạch đầu tư của mình. Ngoài ra, việc thường xuyên tra cứu quy hoạch sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về sự phát triển của khu vực.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 2 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 1 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất