Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 6 quận 11 TP. HCM mới nhất

Bảng giá đất phường 6, quận 11 TP. HCM được trích từ phụ lục giá đất quận 11 TP. HCM tại QĐ số 02/2020/QĐ-UBND, ban hành quy định về bảng giá đất ở trên địa bàn thành phố từ 2020 - 2024. Cập nhật thông tin giá đất qua bảng này sẽ giúp nhà đầu tư thuận tiện tra cứu quy hoạch, kịp thời nắm bắt cơ hội và định hướng chiến lược đầu tư hiệu quả. 

Tổng quan về phường 6 quận 11 TP. HCM

Phường 6 nằm là một trong những phường tọa lạc tại trung tâm quận 11 TP. HCM (Nguồn: Google Earth) 

Vị trí địa lý

Phường 6 tọa lạc tại khu vực trung tâm của quận 11, giáp ranh với các phường lân cận như phường 7, phường 8. Nhờ vào vị trí này, phường trở thành điểm kết nối quan trọng với nhiều tuyến đường lớn, tạo thuận lợi cho việc đi lại và liên kết với các khu vực khác trong thành phố. Điều này mang đến cho phường 6 nhiều lợi thế trong phát triển giao thông và giao lưu kinh tế - xã hội. 

Diện tích và dân cư 

Phường 6 có diện tích tự nhiên khoảng 0,17km2. Theo kết quả điều tra dân số vào năm 2021, phường 6 có tổng cộng 9.657 người, mật độ dân số đạt 56.805 người/km2 (Theo: Wikipedia). 

Phường 6 là điểm hội tụ của nhiều dân tộc và nền văn hóa khác nhau. Cộng đồng dân cư tại đây rất đa dạng, bao gồm cả người dân địa phương và những người nhập cư từ các tỉnh thành khác. Sự đa dạng này góp phần hình thành một môi trường sống phong phú, đậm chất đa văn hóa, tạo nên nét đặc trưng riêng cho khu vực.

Hạ tầng xã hội và giao thông

Phường 6, quận 11 sở hữu hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ với nhiều tiện ích công cộng phục vụ đời sống cư dân. Các trường học, trạm y tế và chợ địa phương được xây dựng đáp ứng tốt nhu cầu học tập, chăm sóc sức khỏe và mua sắm hàng ngày của người dân.

Đặc biệt, chợ và các cơ sở kinh doanh trong khu vực hoạt động tương đối sầm uất, thúc đẩy hoạt động thương mại và tạo điều kiện thuận lợi cho kinh tế phát triển. Bên cạnh đó, các địa điểm công cộng như công viên và nhà văn hóa cũng được chú trọng, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và củng cố sự gắn kết cộng đồng.

Phường 6 là khu vực buôn bán sầm uất của quận 11 (Nguồn: Dân Việt) 

Về giao thông, phường 6 có lợi thế lớn nhờ nằm trên các tuyến đường chính như đường Lê Đại Hành và đường 3/2, đại lộ Đông Tây,... kết nối dễ dàng với các phường khác và các khu vực trọng điểm của TP. HCM. 

Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt hoạt động đã tạo sự linh hoạt cho việc di chuyển của người dân. Tuy nhiên, vào giờ cao điểm, khu vực này vẫn đối mặt với tình trạng ùn tắc tại một số điểm do mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng giao thông lớn.

Tổng quan thị trường bất động sản tại phường 6 quận 11 TP. HCM

Thị trường bất động sản tại phường 6, quận 11 đang có những bước phát triển đáng chú ý nhờ vào vị trí trung tâm và hạ tầng đồng bộ. Với lợi thế kết nối giao thông thuận tiện và dân cư đông đúc, phường 6 đã trở thành điểm đến thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như các khách hàng cá nhân muốn mua nhà ở. 

Thị trường bất động sản phường 6 đang ngày càng phát triển và có xu hướng tăng giá ổn định (Nguồn: Dân Việt) 

Giá đất tại đây có xu hướng tăng ổn định, phản ánh nhu cầu lớn về nhà đất và sự phát triển của cơ sở hạ tầng. Ngoài ra, việc cải thiện hạ tầng công cộng và mở rộng các dự án quy hoạch cũng góp phần tạo động lực cho sự sôi động của thị trường. Các loại hình bất động sản như nhà phố, căn hộ và đất nền đều có tính thanh khoản cao, đặc biệt trong bối cảnh khu vực này đang dần trở thành một trong những điểm nóng của bất động sản quận 11.

Cập nhật giá đất phường 6 quận 11 TP. HCM

Bảng giá đất phường 6, quận 11 được trích từ phụ lục giá đất quận 11 TP. HCM do UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành kèm quyết định 02/2020/QĐ-UBND vào tháng 1/2020. Bảng giá đất này có hiệu lực từ 26/1/2020 đến hết năm 2024, cụ thể như sau: 

Bảng giá đất phường 6, quận 11 TP. HCM cập nhật mới nhất (Nguồn: Thư viện pháp luật) 

Dựa vào bảng giá đất, có thể thấy sự chênh lệch khá lớn giữa giá đất tại các tuyến đường. Mức giá cao nhất thuộc về đường Tạ Uyên với 37,4 triệu đồng/m2, do đây là tuyến đường lớn nằm ở vị trí trọng yếu và hai bên đường buôn bán sầm uất. Đường 3/2 cũng có giá đất khá cao, dao động từ 34,29 triệu đồng/m2 đến 36,45 triệu đồng/m2, phản ánh sự quan trọng trong kết nối giao thông của tuyến đường này với các khu vực khác. 

Trong khi đó, đường Kênh Tân Hóa là cung đường có giá đất thấp nhất với chỉ 12,87 triệu đồng/m2. Nguyên nhân là vì vị trí của tuyến đường này ít thuận lợi để phát triển thương mại và dịch vụ hơn. 

Bảng giá đất phường 6, quận 11 TP. HCM kể trên cho thấy sự khác biệt về mức độ phát triển và tiềm năng tăng giá bất động sản của từng khu vực tại phường. Qua đó, nhà đầu tư có thể dễ dàng tra cứu quy hoạch và ra quyết định đầu tư sao cho hiệu quả. 

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 14 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 1 quận 5 TP. HCM mới nhất