Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 1 quận 5 TP. HCM mới nhất

Phường 1, quận 5 đang là một trong những khu vực nóng nhất trên bản đồ bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Việc nắm bắt được biến động giá đất quận 5 TP.HCM khu vực phường 1 sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại phường 1, từ đó giúp bạn có cái nhìn tổng quan và sâu sắc hơn về thị trường bất động sản sôi động này. 

Thông tin tổng quan về phường 1 quận 5

Phường 1, quận 5 là một trong những phường sôi động và có lịch sử lâu đời của quận 5, được biết đến với cộng đồng người Hoa đông đảo và không khí buôn bán sầm uất.

Vị trí địa lý

Phường 1, quận 5 nằm ở vị trí trung tâm của quận 5 và đóng vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông và kinh tế của khu vực Chợ Lớn.

Ranh giới vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp phường 2
• Phía Đông tiếp giáp kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè 
• Phía Nam giáp địa phận phường 7
• Phía Tây giáp với khu vực phường 5

Ranh giới hành chính phường 1 quận 5 TP.HCM

Với vị trí địa lý thuận lợi như vậy, phường 1, quận 5 không chỉ là một trung tâm kinh tế sầm uất mà còn là một điểm đến hấp dẫn với du khách bởi những giá trị văn hóa lịch sử độc đáo.

Dân cư và diện tích 

Với diện tích khiêm tốn chỉ 0.43 km2, phường 1, quận 5 là một trong những nơi đông mật độ dân số của thành phố Hồ Chí Minh. Tính đến năm 2021, hơn 16.134 người đã chọn nơi đây làm chốn an cư điều đó tạo nên một mật độ dân số lên đến 37.520 người/km2.

Trên thực tế, cứ mỗi mét vuông đất tại phường 1, có khoảng 37 người đang sinh sống và làm việc. Sự tập trung dân cư đông đúc như vậy đã góp phần tạo nên một không gian sống sôi động, nhộn nhịp và đầy màu sắc tại khu vực này.

Cơ sở hạ tầng

Phường 1, quận 5 với mật độ dân số cao đã và đang được đầu tư không ít vào cơ sở hạ tầng. Hệ thống giao thông khá thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn, cùng với đầy đủ các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện. Tuy nhiên, do đặc điểm lịch sử và quy hoạch đô thị, phường vẫn còn một số hạn chế như hệ thống thoát nước chưa hoàn thiện, gây ngập úng vào mùa mưa, và không gian xanh còn hạn chế.

Chính quyền địa phương đã và đang nỗ lực khắc phục những tồn tại này, hướng tới một phường 1 hiện đại và văn minh hơn. Để đáp ứng nhu cầu phát triển và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, việc đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng là vô cùng cần thiết. Trong tương lai, phường 1 hứa hẹn sẽ trở thành một khu vực hiện đại, văn minh và đáng sống

Tình hình bất động sản tại phường 1 quận 5 TP.HCM trong năm 2024

Giá đất quận 5 TP. HCM khu vực phường 1 đang tăng trưởng mạnh mẽ, trở thành một trong những điểm nóng trên thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa, nằm gần trung tâm thành phố và thừa hưởng hệ thống giao thông thuận tiện, cùng với sự hiện diện của các trường học quốc tế, bệnh viện lớn và trung tâm thương mại sầm uất, khu vực này thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản rất đa dạng, từ căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện ích như bể bơi, phòng gym, đến nhà phố, biệt thự sang trọng. Tuy nhiên, với nhu cầu nhà ở và đầu tư ngày càng tăng, cùng với quỹ đất hạn hẹp, giá cả bất động sản tại đây có xu hướng tăng cao.

Giá các bất động sản ở phường 1 tăng chóng mặt trong năm qua (Nguồn: Internet)

Theo thông tin từ một số sàn bất động sản trong khu vực giá đất quận 5 TP. HCM khu vực phường 1 đã có nơi đạt mức 507 triệu/km2 một con số rất lớn tăng 1,6% trong 1 năm qua. Bảng giá đất quận 5 TP. HCM khu vực phường 1 cho thấy giá trị đất tại khu vực này vẫn luôn là điểm nóng trong thị trường bất động sản TP.HCM.

Việc giá đất quận 5 TP. HCM khu vực phường 1 có giá rất cao nhờ vào việc hưởng lợi từ các dự án chung cư cao cấp, căn hộ cao cấp như : Tâm Đức Plaza, Charmington Dragonic,Ventosa Luxury, Hùng Vương Plaza…

Cập nhật bảng giá đất phường 1 quận 5 TP.HCM do Nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng giá đất mới nhất tại phường 1, quận 5, thành phố Hồ Chí Minh, theo tra cứu quy hoạch nhà nước ban hành.

*(Theo Luật Việt Nam)

Bảng giá đất phường 1 quận 5 cho thấy sự phân hóa rõ về giá trị giữa các đường trong khu vực. Các đường Lê Hồng Phong và Nguyễn Văn Cừ có giá rất cao điều này thể hiện tầm quan trọng của các mặt đường lớn và tiềm năng phát triển của các đường này. Bên cạnh đó các đường còn lại cũng có mức giá khá cao so với khu vực còn lại trong khu vực TP. HCM.

Bảng giá đất phường 1, quận 5 không chỉ đơn thuần là con số mà còn là thước đo giá trị thực của từng lô đất, phản ánh sinh động bức tranh phát triển của khu vực. Sự biến động của bảng giá đất chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, trong đó có sự phát triển kinh tế - xã hội, chính sách của nhà nước và nhu cầu của thị trường. Với những tiềm năng to lớn, giá đất quận 5 TP. HCM khu vực phường 1 dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và người mua nhà.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 5 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 10 quận 5 TP. HCM mới nhất