Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 6 quận 10 TP. HCM mới nhất

Giá đất quận 10 TP. HCM là chủ đề được nhiều người quan tâm vì đây là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất của thành phố. Bài viết sau sẽ cập nhật bảng giá đất phường 6 nhằm giúp nhà đầu tư có thêm thông tin và tra cứu quy hoạch dễ dàng hơn. 

Tổng quan về phường 6 quận 10 TP. HCM 

Phường 6 quận 10 là một khu vực tập trung dân cư và có thị trường bất động sản nhộn nhịp tại TP. HCM. Một số thông tin tổng quan về khu vực:

Vị trí và ranh giới phường 6 quận 10

Phường 6, quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh (TP. HCM) có vị trí thuận lợi ở phía Tây Nam của quận. Vị trí này giúp phường kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường chính như  3 tháng 2, Ngô Quyền, Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Kim. Địa bàn phường 6 giáp ranh với:

• Phía Bắc: Giáp phường 14, quận 10
• Phía Nam: Giáp quận 5
• Phía Đông: Giáp phường 5 và phường 8, cả hai đều thuộc quận 10
• Phía Tây: Giáp phường 7, quận 10

Ranh giới phường 6 quận 10 (Nguồn: Google Map)

Diện tích và dân số phường 6

Phường 6 quận 10 có tổng diện tích tự nhiên vào khoảng 217.980m2, chiếm 3.85% tổng diện tích đất tự nhiên quận 10. Mặc dù có diện tích khiêm tốn, phường vẫn có mật độ dân số khá cao, tạo nên một cộng đồng đông đúc. Cư dân phường 6 chủ yếu là người Kinh, bên cạnh đó còn có cộng đồng người Hoa và các dân tộc thiểu số khác sinh sống. Tổng dân số phường vào khoảng 8.032 người theo cập nhật số liệu đến năm 2021. (Nguồn: Wikipedia)

Hạ tầng xã hội khu vực 

Phường 6 được đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng tương đối hoàn thiện. Hệ thống giao thông thuận tiện, các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, chợ... được phân bố đều khắp. Điều này đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và làm việc của người dân. Kinh tế - xã hội của phường 6 có những chuyển biến tích cực. Các hoạt động sản xuất, kinh doanh nhỏ lẻ phát triển, góp phần nâng cao đời sống người dân. Bên cạnh đó, các hoạt động văn hóa, xã hội cũng được quan tâm và tổ chức thường xuyên.

Thông tin chung thị trường bất động sản khu vực 

Thị trường bất động sản quận 10 đang cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực sau một thời gian trầm lắng. Với vị trí địa lý đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện và hệ thống tiện ích đa dạng, quận 10 đã trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản thành phố. Sự phát triển mạnh mẽ của các trung tâm thương mại, dịch vụ và hạ tầng giao thông đã góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây tăng trưởng ổn định. Vì vậy, giá đất quận 10 TP. HCM thường có xu hướng tăng trưởng ổn định theo thời gian.

Nằm trong lòng quận 10, phường 6 thừa hưởng những lợi thế chung của quận. Vị trí đắc địa, gần các tuyến giao thông huyết mạch như đường 3 tháng 2, Nguyễn Chí Thanh đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản mới cùng với hệ thống tiện ích hiện đại đã góp phần nâng cao giá trị sống và thu hút đầu tư vào khu vực này.

Một số yếu tố chính đang thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản tại phường 6, bao gồm: vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện, sự phát triển của hạ tầng xã hội, và sự đa dạng của các sản phẩm bất động sản. Ngoài ra, chính sách hỗ trợ của nhà nước và nhu cầu nhà ở thực của người dân cũng là những động lực quan trọng.

Bất động sản phường 6 quận 10 có giá trị cao (Nguồn: OneHousing)

Mặc dù có nhiều tiềm năng, thị trường bất động sản phường 6 cũng đối mặt với một số thách thức như: cạnh tranh gay gắt giữa các dự án, giá cả bất động sản có xu hướng tăng cao, và một số hạn chế về quỹ đất. Tuy nhiên, với những lợi thế sẵn có và sự đầu tư đúng hướng, phường 6 vẫn được đánh giá là một thị trường đầy tiềm năng. 

Dự án nổi bật: 

• Tên dự án: Samco Building
• Chủ đầu tư: Tổng công ty Cơ khí Giao thông vận tải Sài Gòn (SAMCO)
• Vị trí: 444-448 Nguyễn Chí Thanh, phường 6, quận 10, TP.HCM
• Diện tích đất: 846m2
• Tổng diện tích sàn: Hơn 11.000m2
• Số tầng: 1 hầm, 1 lửng, 12 lầu
• Mục đích sử dụng chính: Cho thuê văn phòng
• Vị trí thuận lợi: Nằm trên trục đường Nguyễn Chí Thanh sầm uất, kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm và sân bay.
• Thiết kế hiện đại: Tòa nhà được thiết kế với không gian làm việc mở, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp và thoải mái.
• Tiện ích: Cung cấp đầy đủ các tiện ích văn phòng như thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm, hệ thống PCCC hiện đại, bãi đậu xe rộng rãi...
• Không gian làm việc linh hoạt: Phân chia diện tích cho thuê linh hoạt, phù hợp với nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp.

Cập nhật bảng giá đất phường 6 quận 10

Bảng đất phường 6 được cập nhật dựa trên các quy định về định giá quyền sử dụng đất tại khu vực. Bạn có thể tham khảo: 

Bảng giá đất phường 6 cho thấy đây là khu vực có mức giá khá cao khi so sánh với giá đất quận 10 cũng như các phường, quận khác. Mức giá cao có thể là do đây chủ yếu là các tuyến đường lớn tại trung tâm thành phố, có khả năng kết nối cao và gần nhiều tiện ích. Từ bảng giá đất trên, có thể thấy các bất động sản tại khu vực phường 6 quận 10 có giá trị cao và bền vững. Tuy vậy, mức giá cao cũng khiến khu vực này khó tiếp cận với nhà đầu tư có vốn tầm trung và nhỏ, phù hợp với nhà đầu tư có vốn lớn, có thể nắm giữ lâu dài. 

Bài viết đã cập nhật bảng giá đất phường 6 nhằm hỗ trợ nhà đầu tư tra cứu quy hoạch và hiểu rõ hơn về giá đất quận 10. Hy vọng bài viết đã cung cấp thêm thông tin hỗ trợ bạn trong đánh giá tiềm năng khu vực.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành thị trấn Nhà Bè huyện Nhà Bè TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường An Phú Đông quận 12 TP. HCM mới nhất