Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 5 quận Phú Nhuận mới nhất

Phường 5 quận Phú Nhuận luôn là khu vực được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Việc cập nhật thông tin chính xác về bảng giá đất phường 5 sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại đây. Cùng tra cứu quy hoạch và nắm bắt giá đất quận Phú Nhuận mới nhất để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Tổng quan về phường 5 quận Phú Nhuận

Phường 5 là một trong những phường sôi động và phát triển của quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh. Nằm ở vị trí giao thông thuận lợi, phường 5 thu hút nhiều cư dân và doanh nghiệp đến sinh sống và làm việc.

Vị trí địa lý

Phường 5 là một phường nằm ở phía Tây quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh. Phường này giáp các khu vực lân cận như phường 4, phường 6, phường 10 và quận 11, tạo ra sự kết nối giao thông thuận tiện với nhiều tuyến đường chính.

Ranh giới hành chính của phường 5 quận Phú Nhuận

Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, phường 5 Phú Nhuận có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về bất động sản và thu hút nhiều nhà đầu tư. Đồng thời, vị trí trung tâm này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích xung quanh, từ trường học, bệnh viện cho đến các khu mua sắm và dịch vụ.

Mật độ dân cư và diện tích

Phường 5 có diện tích khá nhỏ chỉ 0,30 km2, nhưng lại sở hữu mật độ dân cư cao với dân số năm 2021 đạt 14.328 người, tương đương mật độ dân số lên tới 47.760 người/km2. Cũng bởi vì thế, phường 5 trở thành một trong những khu vực đông dân cư nhất của quận Phú Nhuận.

Mật độ dân cư cao kéo theo nhu cầu về nhà ở và các tiện ích công cộng, điều này cũng góp phần đẩy mạnh giá trị bất động sản tại khu vực. Phường 5 không chỉ là nơi tập trung dân cư đông đúc mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư với tiềm năng phát triển lớn.

Cơ sở hạ tầng phường 5 Phú Nhuận

Phường 5, quận Phú Nhuận, nổi bật với cơ sở hạ tầng hiện đại và mạng lưới giao thông kết nối chặt chẽ với các khu vực trung tâm. Các tuyến đường quan trọng như Phan Xích Long và Hoàng Văn Thụ giúp phường dễ dàng kết nối với quận 1 và những khu vực khác của thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển và kinh doanh. Ngoài ra, phường còn có các trục đường chính như Phan Đăng Lưu, Thích Quảng Đức, Nguyễn Văn Đậu, và Hoàng Hoa Thám, hỗ trợ việc giao thông nội khu và liên quận một cách nhanh chóng.

Hệ thống hẻm, ngõ nhỏ tại phường 5 tạo ra một mạng lưới giao thông linh hoạt, kết nối các tuyến đường chính với nhau. Trên tuyến đường Phan Đăng Lưu, có các tuyến xe buýt như 08, 51, 55, 64 và 104, giúp cư dân thuận tiện di chuyển đến các khu vực như đại học quốc gia, bến xe Chợ Lớn và Công viên phần mềm Quang Trung. Điều này mang lại sự tiện lợi lớn cho người dân phường 5 trong việc tiếp cận các dịch vụ công cộng và các quận lân cận.

Tình hình bất động sản tại phường 5 quận Phú Nhuận

Tình hình bất động sản tại phường 5, quận Phú Nhuận, TP.HCM đang có sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực nhà đất dân cư và các dự án thương mại. Giá đất quận Phú Nhuận khu vực phường 5 cũng đang ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực trong năm qua.

Đặc biệt, giá bán bất động sản đã tăng mạnh, đạt mức 10,4% trong khoảng thời gian từ tháng 8/2023 - 8/2024. Trong tháng 8/2024, giá bán phổ biến nhất tại khu vực này là 142 triệu đồng/m2, phản ánh sự phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng và nhu cầu mua bán nhà đất. Sự gia tăng này cũng thể hiện tiềm năng đầu tư mạnh mẽ tại phường 5, thu hút nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư và khách hàng.

Bất động sản khu vực đã tăng giá hơn 10% trong 1 năm qua (Nguồn: Internet)

 Khu vực này không nằm trong danh sách các dự án trọng điểm của những "ông lớn" như Vinhomes và Masterise Homes. Tuy nhiên, vẫn có các giao dịch mua bán nhà đất sôi động với nhiều bất động sản hẻm và nhà phố được rao bán, phù hợp với nhu cầu gia đình hoặc kinh doanh nhỏ.

Các dự án lớn của Vinhomes và Masterise Homes hiện tại chủ yếu tập trung ở các khu vực như quận 1, quận 2 và TP Thủ Đức. Những khu vực này có quy mô lớn và giá trị cao, nhưng hiện tại chưa có thông tin về việc các tập đoàn này mở rộng dự án tại phường 5, quận Phú Nhuận.

Cập nhật bảng giá đất phường 5 quận Phú Nhuận

Phường 5 đang phát triển sôi động với tốc độ tăng trưởng bất động sản đáng chú ý. Việc nắm bắt thông tin chính xác về giá đất và tra cứu quy hoạch tại đây là yếu tố quan trọng giúp các nhà đầu tư và khách hàng đưa ra những quyết định hợp lý. Dưới đây là bảng giá đất mới nhất tại phường 5, quận Phú Nhuận:

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại phường 5, quận Phú Nhuận đang cho thấy sức hấp dẫn mạnh mẽ với mức giá đa dạng tùy thuộc vào vị trí từng con đường. Các tuyến đường như Phan Đăng Lưu có giá cao nhất, lên tới 35,2 triệu đồng/m2, phản ánh sự phát triển vượt trội về hạ tầng và tiện ích xung quanh.

Ở những vị trí khác như Nguyễn Văn Đậu và Thích Quảng Đức cũng có mức giá tương đối cao, dao động từ 17,3 - 18,7 triệu đồng/m2, phù hợp với nhu cầu nhà ở trung cấp và cao cấp. Điều này cho thấy khu vực phường 5 không chỉ thu hút giới đầu tư nhờ vị trí trung tâm, mà còn nhờ vào các điều kiện sống tiện nghi, hạ tầng giao thông phát triển và tiềm năng sinh lời bền vững.

Tóm lại, việc cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành tại phường 5, quận Phú Nhuận giúp các nhà đầu tư và khách hàng có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản khu vực này. Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng đồng bộ và giá trị đất đang có xu hướng gia tăng, phường 5 là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động đầu tư và an cư lâu dài. Để đảm bảo quyết định chính xác, người mua cần tra cứu quy hoạch chi tiết, xem xét kỹ lưỡng tiềm năng phát triển và quy định pháp lý liên quan đến từng khu vực.

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận Phú Nhuận TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận TP. HCM mới nhất