Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Kiệm, quận Gò Vấp có giá bán bao nhiêu?

Nguyễn Kiệm là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Gò Vấp. Do đó, bất động sản tại đây luôn có sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư và người mua nhà. Giá bán nhà mặt phố Nguyễn Kiệm có xu hướng tăng nhẹ trong những năm gần đây. Nguyên nhân là do nhu cầu mua nhà mặt phố tại đây ngày càng tăng, trong khi nguồn cung khan hiếm.

Bài viết này, cùng OneHousing tìm hiểu thị trường nhà đất thổ cư TP.HCM có gì đáng chú ý cũng như cập nhật giá nhà mặt phố tại đường Nguyễn Kiệm, quận Gò Vấp.

Thông tin tổng quan về thị trường nhà đất thổ cư TP.HCM có gì đáng chú ý?

Thị trường nhà đất thổ cư tại TP.HCM đang gặp phải một số biến động lớn trong giá cả, cụ thể như sau:

Tăng giá nhà liền thổ: Trong 10 năm qua, giá nhà liền thổ tại TP.HCM đã tăng gần 7 lần, từ khoảng 45 triệu đồng/m2 năm 2013 lên đến gần 330 triệu đồng/m2 vào năm 2023. Sự tăng giá mạnh nhất diễn ra từ năm 2021 đến 2023, khi giá nhà liền thổ đã tăng hơn 2,6 lần, chạm mức 14.000 USD/m2 (gần 330 triệu đồng/m2).

Giảm giá căn hộ chung cư: Các dự án căn hộ chung cư được cho là bình dân đã ghi nhận việc giảm giá và điều chỉnh chính sách thanh toán cuối năm. Ví dụ như dự án căn hộ Akari City và Mizuki Park giảm giá từ 48-50 triệu đồng/m2 xuống còn 45-46 triệu đồng/m2.

Giảm giá căn hộ thứ cấp: Các căn hộ thứ cấp (căn hộ đã qua sử dụng và được bán lại) tại nhiều dự án chung cư cũng ghi nhận giảm giá. Ví dụ như chung cư Opal Boulevard, The Art, Centum Wealth, 4S Linh Đồng, với mức giảm dao động từ 10% đến 14%.

Thị trường bất động sản trong 11 tháng đầu năm 2023: Sở Xây dựng TP.HCM ghi nhận có 16 dự án, với 16.063 căn nhà nhà ở hình thành trong tương lai, tăng gần 4.000 căn so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lệch pha sản phẩm vẫn tiếp tục diễn ra khi phân khúc căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất.

Ông Đinh Minh Tuấn (Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam) cho rằng bất động sản thời gian qua được đẩy giá lên cao so với giá trị thực. Còn bà Trang Bùi (CEO Cushman & Wakefield) nhấn mạnh rằng việc định vị sản phẩm ngày càng cao đã đẩy giá bất động sản lên, đặc biệt là các dự án hạng sang và siêu sang.

Thị trường bất động sản TP.HCM đang gặp phải sự giảm giá ở một số phân khúc nhất định trong khi phân khúc cao cấp vẫn giữ vững giá trị. Lệch pha sản phẩm và điều chỉnh chính sách của các dự án có thể là yếu tố quan trọng trong việc thúc đẩy hoặc hạ nhiệt thị trường trong tương lai.

Thị trường nhà đất thổ cư tại TP.HCM đang gặp phải một số biến động lớn trong giá cả (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Thực trạng mua bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Kiệm, quận Gò Vấp

Nguyễn Kiệm là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Gò Vấp, nằm gần các con đường lớn như Phạm Văn Đồng, Hoàng Minh Giám. Do đó, bất động sản tại đây luôn có sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư và người mua nhà.

Đặc điểm của nhà mặt phố Nguyễn Kiệm: Nhà mặt phố Nguyễn Kiệm thường có diện tích từ 30m2 đến 100m2, chiều ngang từ 4m đến 10m. Nhà thường được xây dựng từ 1 đến 5 tầng, có kết cấu kiên cố, vững chãi.

Nhà mặt phố Nguyễn Kiệm có nhiều ưu điểm như:

• Vị trí đắc địa, nằm ở trung tâm quận Gò Vấp, thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán.
• Giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với nhiều tuyến đường lớn.
• Có đầy đủ các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, chợ.

Tiềm năng phát triển của nhà mặt phố Nguyễn Kiệm là rất lớn. Trong tương lai, tuyến đường này sẽ tiếp tục được đầu tư phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán.

Ngoài ra, quận Gò Vấp là một trong những quận phát triển nhất của thành phố Hồ Chí Minh, thu hút nhiều dân cư và doanh nghiệp đến sinh sống và làm việc. Điều này cũng góp phần thúc đẩy giá trị của bất động sản tại đây.

Đường Nguyễn Kiệm, quận Gò Vấp (Nguồn: Báo lao động)

Giá nhà mặt phố tại đường Nguyễn Kiệm, quận Gò Vấp

Theo khảo sát của Batdongsan, giá bán nhà mặt phố Nguyễn Kiệm trong tháng 12/2023 dao động từ 5,5 tỷ đồng đến 65 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tình trạng nhà. Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Kiệm, quận Gò Vấp trên trang Batdongsan tháng 12/2023, cụ thể như sau:

• Bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Kiệm, quận Gò Vấp, diện tích 96m2, giá 13,5 tỷ đồng.
• Bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Kiệm, quận Gò Vấp, diện tích 38m2, giá 5,5 tỷ đồng.
• Bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Kiệm, quận Gò Vấp, diện tích 350m2, giá 59 tỷ đồng.

Giá bán nhà mặt phố Nguyễn Kiệm có xu hướng tăng nhẹ trong những năm gần đây. Nguyên nhân là do nhu cầu mua nhà mặt phố tại đây ngày càng tăng, trong khi nguồn cung khan hiếm.

Khi mua nhà mặt phố Nguyễn Kiệm, người mua cần lưu ý những điều sau:

• Xem xét kỹ vị trí, diện tích, tình trạng nhà và giá bán.
• Kiểm tra kỹ pháp lý của nhà.
• Đừng quên tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản nhiều kinh nghiệm.

Giá bán nhà mặt phố Nguyễn Kiệm trong tháng 12/2023 dao động từ 5,5 tỷ đồng đến 65 tỷ đồng (Nguồn: Nguoi dua tin)

Nhà mặt phố Nguyễn Kiệm là một loại hình bất động sản đắt giá, có tiềm năng phát triển lớn. Đây là một trong những lựa chọn lý tưởng dành cho các nhà đầu tư và người mua nhà có nhu cầu kinh doanh, buôn bán hoặc an cư lạc nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Phạm Ngũ Lão, quận Gò Vấp có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Lê Thị Hồng, quận Gò Vấp có giá bán bao nhiêu?