Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 5 quận 6 TP. HCM mới nhất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, việc theo dõi và cập nhật thông tin chính xác về giá đất là rất quan trọng đối với các nhà đầu tư và người mua nhà. Đặc biệt, bảng giá đất phường 5, quận 6, TP. HCM do cơ quan nhà nước ban hành cung cấp những dữ liệu cần thiết để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Bài viết này sẽ cập nhật thông tin chi tiết về bảng giá đất phường 5, giúp bạn thuận tiện tra cứu quy hoạch cũng như có cái nhìn toàn diện về tình hình thị trường và cơ hội đầu tư trong khu vực.

Tổng quan về phường 5, quận 6, TP. HCM

Phường 5 là thị trường đầy tiềm năng trên bản đồ bất động sản quận 6, TP HCM với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Cùng tìm hiểu tổng quan về phường 5 để hiểu rõ hơn về sự phát triển của khu vực này.

Vị trí địa lý

Phường 5 thuộc quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở khu vực phía Tây Nam của thành phố. Đây là một trong những phường có vị trí chiến lược khi tiếp giáp với nhiều phường khác trong quận, cụ thể: 

• Phía Bắc giáp phường 6 và phường 9, quận 6 với ranh giới là đường Hậu Giang.
• Phía Đông giáp phường 2, quận 6 qua đường Mai Xuân Thưởng.
• Phía Nam giáp phường 4 và phường 8, quận 6 với ranh giới là đường Phan Văn Khỏe.
• Phía Tây tiếp giáp với phường 11, quận 6 qua đường Lò Gốm.

Vị trí của phường thuận lợi khi nằm gần các trục giao thông lớn như đại lộ Võ Văn Kiệt, giúp kết nối dễ dàng đến các khu vực khác của thành phố. Nhờ vậy, phường 5 không chỉ có sự phát triển mạnh về kinh tế mà còn là khu vực có mật độ dân cư cao, đóng vai trò quan trọng trong hoạt động thương mại của quận 6.

Ranh giới hành chính của phường 5 quận 6 TP. HCM (Google Earth)

Diện tích và dân số

Theo Wikipedia, phường 5, quận 6, TP. Hồ Chí Minh có diện tích nhỏ, chỉ khoảng 0,23 km², nhưng dân số lại khá đông. Năm 2021, phường có 13.126 cư dân sinh sống, tạo nên mật độ dân số rất cao, đạt 57.069 người/km². Mức độ tập trung dân cư lớn này phản ánh sự sôi động và phát triển của khu vực. 

Sự tăng trưởng kinh tế cùng với vị trí thuận lợi đã thu hút nhiều người đến lập nghiệp, góp phần vào sự mở rộng nhanh chóng của cộng đồng dân cư. Các hoạt động thương mại và dịch vụ tại đây cũng diễn ra khá sôi nổi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và làm việc của người dân.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng tại phường 5, quận 6 được chú trọng phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho đời sống của người dân. Khu vực có đầy đủ các tiện ích công cộng cần thiết như trường học, cơ sở y tế và trung tâm mua sắm. Hệ thống giáo dục tại phường bao gồm các trường học khang trang, đảm bảo chất lượng học tập cho học sinh. Đồng thời, chợ truyền thống và các siêu thị hiện đại như chợ Bình Tây cung cấp nguồn hàng hóa phong phú, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Về mặt kỹ thuật, hệ thống cấp thoát nước được cải thiện để giảm tình trạng ngập lụt, đặc biệt trong mùa mưa. Mạng lưới điện cung cấp ổn định, hỗ trợ các hoạt động kinh tế và sinh hoạt. Cùng với đó, các công viên nhỏ tạo ra không gian xanh, giúp người dân có nơi vui chơi, thư giãn và tập luyện thể thao, góp phần nâng cao chất lượng sống tại phường.

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại phường 5, quận 6 được thiết kế khoa học, hỗ trợ tối đa việc di chuyển của cư dân và kết nối thuận tiện với các khu vực xung quanh. Nhờ gần các trục đường chính như Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường 5 có lợi thế lớn trong việc kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm như quận 1 và quận 5, cũng như các khu vực xa hơn. 

Ngoài ra, hệ thống xe buýt công cộng chạy qua các tuyến đường chính trong phường, giúp người dân dễ dàng tiếp cận các khu vực khác trong thành phố. Việc đầu tư và nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông đã góp phần giảm thiểu tình trạng ùn tắc và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.

Phường 5, quận 6 có hệ thống giao thông phát triển tốt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương (Nguồn: Báo Xây dựng)

Tình hình bất động sản tại phường 5 quận 6 TP. HCM

Bất động sản tại phường 5, quận 6, TP. HCM đang có xu hướng phát triển ổn định nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng giao thông hoàn thiện. Nhu cầu nhà ở tại khu vực này ngày càng tăng do sự gia tăng dân số và tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ. Giá đất quận 6 TP. HCM tại phường 5 dao động từ 20 triệu - 30 triệu đồng/m², phụ thuộc vào vị trí cụ thể và diện tích. Những ngôi nhà mặt tiền trên các trục đường lớn thường có giá trị cao hơn, trong khi nhà trong các con hẻm nhỏ có giá thấp hơn nhưng vẫn thu hút nhiều người mua do nhu cầu lớn.

Thị trường căn hộ chung cư tại phường 5 cũng khá sôi động, với mức giá khoảng 40 triệu - 60 triệu đồng/m² (Nguồn: Batdongsan.com), đáp ứng được nhu cầu của nhiều gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình. Với sự phát triển liên tục của cơ sở hạ tầng và thương mại, bất động sản tại phường 5 tiếp tục là lựa chọn tiềm năng cho những ai muốn đầu tư hoặc an cư lâu dài. 

Tiềm năng phát triển bất động sản

Phường 5 có tiềm năng phát triển bất động sản lớn nhờ vào nhiều yếu tố thuận lợi. Trước hết, vị trí địa lý đắc địa giúp phường dễ dàng kết nối với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5 và các khu vực lân cận thông qua các trục đường lớn như Đại lộ Võ Văn Kiệt và Hậu Giang. Hạ tầng giao thông ngày càng được nâng cấp, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển và thúc đẩy hoạt động kinh doanh, làm tăng giá trị bất động sản.

Ngoài ra, sự phát triển kinh tế mạnh mẽ của Quận 6 cũng là yếu tố quan trọng, thu hút nhiều cư dân và doanh nghiệp đến định cư và đầu tư. Mật độ dân số cao và nhu cầu nhà ở lớn đã tạo động lực cho thị trường bất động sản tăng trưởng ổn định. Phường 5, với hệ thống tiện ích hoàn thiện bao gồm trường học, cơ sở y tế, và trung tâm thương mại, là một khu vực lý tưởng cho các dự án nhà ở, từ chung cư cho đến nhà phố.

Với mức giá bất động sản hiện nay vẫn ở mức hợp lý so với các quận trung tâm, phường 5 trở thành điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư mong muốn tìm kiếm lợi nhuận lâu dài. Sự phát triển liên tục của cơ sở hạ tầng và thương mại trong khu vực cũng sẽ là yếu tố quan trọng giúp bất động sản tại phường 5 tiếp tục tăng trưởng trong tương lai.

Các dự án bất động sản tiêu biểu 

Phường 5, Quận 6 chủ yếu phát triển các dự án bất động sản nhỏ lẻ như nhà phố và chung cư tầm trung, phù hợp với nhu cầu nhà ở của cư dân địa phương. Nhiều căn hộ và nhà phố trong khu vực đã được xây dựng từ lâu, cung cấp môi trường sống ổn định cho những gia đình đang tìm kiếm không gian an cư.

Mặc dù phường 5 chưa có nhiều dự án lớn đáng chú ý, nhưng khu vực lân cận lại chứng kiến sự phát triển bất động sản mạnh mẽ. Dự án D-Homme, gần ranh giới phường 5, là một trong những dự án nổi bật thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. D-Homme cung cấp các căn hộ hiện đại với nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng gym và trung tâm thương mại, giúp nâng cao giá trị bất động sản không chỉ trong dự án mà còn khu vực xung quanh phường 5.

D-Homme là dự án chung cư cao cấp với các tiện ích hiện đại như hồ bơi, phòng gym và trung tâm thương mại (Nguồn: Resviet)

Sự xuất hiện của các dự án như D-Homme không chỉ góp phần thay đổi diện mạo khu vực lân cận mà còn mở ra tiềm năng phát triển cho phường 5 trong tương lai, tạo cơ hội cho các dự án bất động sản mới được quy hoạch và triển khai tại đây.

Cập nhật bảng giá đất phường 5 quận 6 TP. HCM do nhà nước ban hành

Phường 5, Quận 6, với sự gia tăng dân số và tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng nhanh chóng, hiện đang là điểm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và chuyên gia quy hoạch bất động sản. Để hỗ trợ quá trình ra quyết định của các nhà đầu tư và các dự án phát triển, nhà nước đã công bố bảng giá đất phường 5 quận 6 TP. HCM.

Thông tin trong bảng giá đất phường 5, quận 6 dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn rõ ràng về giá trị bất động sản tại khu vực. Từ đó, giúp các nhà đầu tư dễ dàng đánh giá và lập kế hoạch chiến lược cho các dự án trong tương lai.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

Dựa trên bảng giá đất phường 5, quận 6 tại các tuyến đường, có thể rút ra những nhận xét sau về giá đất trong khu vực này:

• Các tuyến đường chính như Bình Tiên, Phan Văn Khỏe, và Mai Xuân Thưởng đều có giá đất dao động từ khoảng 14.9 triệu đến 22.8 triệu đồng/m². Điều này cho thấy giá đất tại phường 5 đang ở mức tương đối cao, phản ánh sự phát triển nhanh chóng và nhu cầu cao trong khu vực.
• Giá đất trên các đoạn đường chính như Bình Tiên và Phan Văn Khỏe có xu hướng cao hơn so với các đường phụ hoặc đoạn đường nhỏ hơn. Điều này cho thấy vị trí và khả năng kết nối giao thông là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị bất động sản. Ví dụ, Bình Tiên và Phan Văn Khỏe có giá từ 15.2 đến 22.8 triệu đồng/m², trong khi giá đất ở Bửu Đình và các đoạn đường nhỏ hơn thấp hơn, từ 9.9 đến 22.5 triệu đồng/m².
• Các khu vực gần trục đường chính như Võ Văn Kiệt và Mai Xuân Thưởng có giá đất cao hơn, điều này phản ánh sự thuận lợi về giao thông và tiếp cận các dịch vụ chính. Các đoạn đường như Mai Xuân Thưởng từ Lê Quang Sung đến Phan Văn Khỏe có giá đất 18.7 triệu đồng/m², cho thấy sự gia tăng giá trị trong các khu vực có kết nối tốt.

Mặc dù có sự khác biệt trong mức giá, nhìn chung, giá đất quận 6 TP. HCM tại phường 5 khá cao và ổn định, chứng tỏ đây là khu vực có nhu cầu cao và tiềm năng phát triển. Các khu vực gần các tuyến đường lớn và trục giao thông chính có giá đất cao hơn, điều này có thể thu hút các nhà đầu tư và dự án phát triển trong tương lai.

Giá đất ở phường 5, quận 6 tương đối ổn định và có tiềm năng phát triển trong tương lai (Nguồn: Google)

Tóm lại, việc cập nhật bảng giá đất phường 5, quận 6, TP. HCM không chỉ giúp bạn nắm bắt được tình hình giá đất hiện tại mà còn là cơ sở quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư chính xác. Giá đất quận 6 TP. HCM có sự biến động tùy thuộc vào vị trí và các yếu tố liên quan, và việc tra cứu quy hoạch sẽ cung cấp cái nhìn sâu sắc về tiềm năng phát triển trong khu vực. Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn trong quá trình ra quyết định đầu tư bất động sản tại phường 5.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã An Nhơn Tây huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã An Phú huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất