Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 5 quận 5 TP. HCM mới nhất

Bảng giá đất phường 5 luôn là chủ đề quan tâm của nhiều người, từ các nhà đầu tư bất động sản đến cư dân địa phương. Đặc biệt, với sự biến động liên tục của thị trường, việc nắm rõ giá đất quận 5 TP. HCM do nhà nước ban hành là vô cùng quan trọng. Hãy cùng tra cứu quy hoạch và cập nhật bảng giá đất mới nhất tại phường 5 quận 5, để có cái nhìn tổng quan và chính xác hơn.

Tổng quan về phường 5 quận 5 TP. HCM

Phường 5, quận 5, TP. HCM có vị trí đắc địa về giao thương và là một trong những phường sôi động về kinh tế xã hội của quận.

Vị trí và diện tích

Phường 5 nằm ở phía Tây quận 5, tiếp giáp với các phường trọng điểm như phường 4 và phường 6. Khu vực này bao phủ bởi nhiều tuyến đường chính như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi và Hồng Bàng – những con đường huyết mạch của TP. HCM. 

Với diện tích khoảng 0,38 km2, phường có mật độ dân cư khá cao, chủ yếu là các hộ kinh doanh buôn bán truyền thống.

Ranh giới hành chính phường 5 quận 5 (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Phường 5 có lợi thế lớn về giao thông khi nằm gần các tuyến đường lớn. Đường Trần Hưng Đạo nối liền trung tâm thành phố với các quận khác và đường Nguyễn Trãi là tuyến đường mua sắm nổi tiếng. 

Hệ thống giao thông công cộng cũng rất phát triển, với các tuyến xe buýt chạy qua Trần Hưng Đạo, Hồng Bàng và Nguyễn Chí Thanh, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các quận 1, 3, 10. Phường 5 còn gần các bến xe lớn và ga xe lửa, thuận lợi cho việc di chuyển liên quận và liên tỉnh.

Tình hình kinh tế xã hội

Phường 5 là trung tâm kinh tế sôi động với nhiều cửa hàng, nhà hàng, bệnh viện và trường học. Các khu vực thương mại tập trung dọc theo các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi và Trần Hưng Đạo, đặc biệt là các cửa hàng thời trang, mỹ phẩm và thiết bị y tế. Chợ Hòa Bình là một trong những khu chợ truyền thống nổi tiếng của phường, phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.

Phường 5 cũng là nơi có đông đảo cộng đồng người Hoa sinh sống, tạo nên một không gian văn hóa phong phú, góp phần thúc đẩy các hoạt động kinh doanh truyền thống và đa dạng.

Tình hình thị trường bất động sản tại phường 5 quận 5 TP. HCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường 5, quận 5, TP. HCM hiện đang thể hiện sự sôi động nhưng có những đặc điểm riêng biệt do vị trí trung tâm và đặc thù khu vực. Đây là một khu vực có lịch sử lâu đời, tập trung nhiều cơ sở thương mại và dịch vụ, đặc biệt với sự hiện diện lớn của cộng đồng người Hoa.

Phường 5 chủ yếu phát triển loại hình bất động sản thương mại, nhà phố, các căn hộ cao cấp, phù hợp với nhu cầu buôn bán và sinh sống của cư dân. Nhà phố thương mại (shophouse) và các mặt bằng kinh doanh là các sản phẩm được săn đón nhất nhờ vị trí đắc địa dọc các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo. Các căn nhà ở đây thường được xây dựng nhiều tầng, vừa để ở vừa kết hợp kinh doanh.

Ngoài ra, các căn hộ chung cư và căn hộ dịch vụ cũng đang có dấu hiệu phát triển khi nhu cầu về nơi ở tại trung tâm ngày càng tăng cao, mặc dù phường 5 không có nhiều dự án chung cư quy mô lớn như các quận ven đô.

Nhu cầu bất động sản tại phường 5 chủ yếu đến từ giới kinh doanh và các nhà đầu tư. Với vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán, nhà phố thương mại và mặt bằng kinh doanh tại đây luôn thu hút sự quan tâm. Tuy nhiên, quỹ đất hạn chế và mức giá cao đang là rào cản cho các giao dịch mua bán.

Bất động sản phường 5 đang diễn ra khá sôi động (Nguồn: Tìm đường đi)

Cập nhật bảng giá đất phường 5 quận 5 TP. HCM do Nhà nước ban hành

Bảng giá đất phường 5 mới nhất cung cấp thông tin chi tiết về mức giá đất từng tuyến đường, giúp bạn tra cứu quy hoạch, nắm bắt được xu hướng và giá trị thực tế của giá đất quận 5 TP. HCM trên thị trường.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường 5 quận 5 TP. HCM

Bảng giá đất phường 5 cho thấy sự biến động rõ rệt dựa trên vị trí của từng đoạn đường, phù hợp với mặt bằng chung của giá đất quận 5 TP. HCM.

• Những con đường có giá cao:
• Nhiêu Tâm và Bùi Hữu Nghĩa là hai con đường có mức giá cao nhất. Điều này phản ánh sự phát triển mạnh về thương mại của các con đường này, phù hợp với các hoạt động kinh doanh và dịch vụ.
• Võ Văn Kiệt (Hàm Tử cũ) đoạn từ Nguyễn Văn Cừ đến Hải Thượng Lãn Ông cũng có giá khá cao. Theo tra cứu quy hoạch, tuyến đường này kết nối các khu vực quan trọng, là một trục đường lớn, thuận tiện cho giao thông và phát triển kinh doanh.
• Những con đường có giá trung bình:
• Các tuyến đường như Trần Tuấn Khải và Bạch Vân (từ Võ Văn Kiệt đến Trần Tuấn Khải) có giá nằm ở mức trung bình so với khu vực. Điều này thể hiện sự phát triển ổn định, giao thông thuận lợi nhưng không quá nổi bật như những tuyến đường lớn khác.
• Đặc biệt, Bạch Vân có sự chênh lệch về giá giữa hai đoạn, cho thấy giá trị của đất còn phụ thuộc vào vị trí cụ thể trên từng đoạn đường.
• Những con đường có giá thấp hơn:
• Phan Văn Khỏe có giá đất thấp nhất trong danh sách, do vị trí không quá nổi bật, giao thông không thuận lợi và ít hoạt động kinh doanh sôi nổi.
• An Bình và An Điềm cũng có mức giá thấp hơn so với mặt bằng chung, phản ánh tính chất dân cư nhiều hơn là khu vực thương mại.

Bảng giá đất phường 5 có sự chênh lệch giữa các tuyến đường (Nguồn: Mặt bằng đẹp)

Việc nắm vững bảng giá đất phường 5 không chỉ giúp bạn dễ dàng trong việc định giá bất động sản mà còn hỗ trợ tra cứu quy hoạch và các thủ tục liên quan. Cập nhật giá đất quận 5 TP. HCM thường xuyên là cách tốt nhất để theo dõi biến động thị trường và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch Khánh Hòa mới nhất: Tình hình quy hoạch khu đô thị mới Lê Hồng Phong II thành phố Nha Trang

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Thảo Điền quận 2 TP. Hồ Chí Minh mới nhất