Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 4 quận 5 TP. HCM mới nhất

Bảng giá đất phường 4 quận 5 TP. HCM luôn là mối quan tâm của nhiều người, đặc biệt khi các dự án đầu tư và quy hoạch ngày càng phát triển. Việc nắm bắt được giá đất không chỉ giúp bạn hiểu rõ thị trường mà còn hỗ trợ trong các quyết định mua bán, đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin cập nhật mới nhất về bảng giá đất nhà nước ban hành tại phường 4, cùng với việc tra cứu quy hoạch và chi tiết giá đất quận 5 TP. HCM.

Tổng quan về phường 4 quận 5 TP. HCM

Phường 4, quận 5, TP. HCM là khu vực trung tâm với hạ tầng giao thông phát triển, kết hợp không gian sinh hoạt, thương mại và văn hóa sầm uất.

Vị trí địa lý

Phường 4 nằm ở trung tâm của quận 5, là một khu vực giàu truyền thống văn hóa và có sự kết hợp giữa không gian sinh hoạt, thương mại và dịch vụ. 

Với vị trí địa lý thuận lợi, phường 4 có ranh giới phía Bắc giáp với đường Hùng Vương, phía Đông giáp với đường Nguyễn Văn Cừ, phía Nam giáp với đường Nguyễn Trãi và phía Tây giáp với đường Nguyễn Chí Thanh. Đây là những trục giao thông lớn, tạo điều kiện kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận như quận 1, quận 3 và quận 10.

Ranh giới hành chính phường 4 quận 5 (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông ở phường 4 rất phát triển, với các tuyến đường chính như Nguyễn Trãi, Hùng Vương và Nguyễn Văn Cừ đều là các tuyến huyết mạch, giúp kết nối không chỉ trong nội đô mà còn ra các khu vực ngoại vi. Ngoài ra, khu vực này còn được hỗ trợ bởi các tuyến xe buýt và các phương tiện công cộng khác, giúp cư dân di chuyển thuận tiện trong thành phố. 

Giao thông nội bộ cũng được tổ chức khá chặt chẽ, phù hợp với nhu cầu di chuyển của cả cư dân địa phương và người dân ở các khu vực lân cận đến mua sắm, kinh doanh.

Tình hình thị trường bất động sản tại phường 4 quận 5 TP. HCM 

Thị trường bất động sản tại phường 4, quận 5, TP. HCM chủ yếu tập trung vào các dự án nhà ở, căn hộ dịch vụ và nhà phố thương mại. Khu vực này có vị trí đắc địa, nằm gần trung tâm thành phố và bao quanh bởi các tuyến giao thông chính như Nguyễn Trãi, Hùng Vương và Nguyễn Văn Cừ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và sinh sống.

Một trong những đặc điểm nổi bật của thị trường bất động sản ở phường 4 là sự ổn định về giá cả, do vị trí trung tâm và sự hạn chế về quỹ đất. Khu vực này không có nhiều dự án lớn mới nổi bật, thay vào đó là các bất động sản thổ cư và các dự án cải tạo nhà phố. 

Giá trị bất động sản tại đây duy trì ở mức cao do nhu cầu lớn về nhà ở kết hợp kinh doanh. Với sự phát triển thương mại mạnh mẽ tại các khu vực lân cận, nhiều nhà đầu tư vẫn lựa chọn mua nhà ở đây để kết hợp vừa ở vừa kinh doanh.

Ngoài ra, một số căn hộ dịch vụ nhỏ lẻ và các dự án chung cư mini đáp ứng nhu cầu của các gia đình trẻ và người làm việc tại trung tâm thành phố cũng xuất hiện. Tuy nhiên, do quỹ đất hạn chế và diện tích phường không lớn, sự phát triển của phân khúc này không quá bùng nổ như các quận ven trung tâm.

Bất động sản phường 4 chủ yếu tập trung vào nhà ở (Nguồn: Tìm đường đi)

Cập nhật bảng giá đất phường 4 quận 5 TP. HCM do Nhà nước ban hành

Bảng giá đất phường 4 có xu hướng giữ mức cao, phản ánh tiềm năng phát triển thương mại và thực trạng giá đất quận 5 TP. HCM.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường 4 quận 5 TP. HCM

Dựa vào bảng giá đất phường 4 quận 5 TP. HCM, có thể thấy rõ sự chênh lệch giá đất giữa các đoạn đường khác nhau.

• Đường An Dương Vương: Đoạn từ Nguyễn Văn Cừ đến Nguyễn Tri Phương có giá cao nhất trong giá đất quận 5 TP. HCM, phường 4, trong khi đoạn từ Nguyễn Tri Phương đến Ngô Quyền giảm đáng kể. Theo tra cứu quy hoạch, đoạn từ Nguyễn Văn Cừ đến Nguyễn Tri Phương nằm gần các khu vực sầm uất, thuận lợi cho kinh doanh và kết nối giao thông, trong khi đoạn còn lại nằm ở vị trí ít chiến lược hơn.
• Đường Lê Hồng Phong: Đoạn từ Hùng Vương đến Nguyễn Trãi có giá cao hơn đoạn từ Nguyễn Trãi đến Trần Hưng Đạo. Tra cứu quy hoạch cho thấy, Lê Hồng Phong là tuyến đường lớn, nối liền nhiều khu vực quan trọng. Đoạn đường gần Hùng Vương và Nguyễn Trãi có mức giá cao hơn do gần các trung tâm thương mại và khu vực có mật độ giao thông cao hơn.
• Đường Nguyễn Văn Cừ: Đoạn từ Võ Văn Kiệt (Bến Chương Dương cũ) đến Trần Hưng Đạo có giá thấp hơn đoạn từ Trần Hưng Đạo đến ngã sáu Nguyễn Văn Cừ. Đây là một trong những trục đường lớn, kết nối khu vực trung tâm thành phố, đoạn từ Trần Hưng Đạo đến ngã sáu Nguyễn Văn Cừ có giá cao hơn vì tiếp giáp với nhiều tuyến đường chính, tạo ra sự thuận tiện trong việc kinh doanh và dịch vụ.

Bảng giá đất phường 4 quận 5 có sự chênh lệch giữa các vị trí đường khác nhau (Nguồn: Luật Quang Huy)

Cập nhật bảng giá đất phường 4 quận 5 TP. HCM mới nhất sẽ giúp bạn dễ dàng đánh giá tiềm năng đầu tư và lựa chọn vị trí phù hợp cho các kế hoạch dài hạn. Tra cứu quy hoạch và theo dõi giá đất tại các khu vực trọng điểm là chìa khóa để nắm bắt cơ hội trên thị trường bất động sản. Hãy luôn theo sát các thông tin về giá đất quận 5 TP. HCM để có được quyết định đúng đắn nhất.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Lê Minh Xuân huyện Bình Chánh TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 15 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh mới nhất