Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 3 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Thị trường bất động sản TP.HCM luôn sôi động và phường 3, quận Tân Bình đang là một trong những điểm nóng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Với vị trí địa lý thuận lợi, kết nối giao thông và hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện, khu vực này đang thu hút một lượng lớn vốn đầu tư. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt, việc nắm bắt thông tin chi tiết về giá đất quận Tân Bình, xu hướng biến động và các yếu tố ảnh hưởng là vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan và sâu sắc nhất về thị trường bất động sản và bảng giá đất phường 3, giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn

Thông tin tổng quan về phường 3 quận Tân Bình

Phường 3, quận Tân Bình là một trong những phường sôi động và phát triển của quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí địa lý thuận lợi và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, phường 3 đã trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều người dân và nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Phường 3, quận Tân Bình tọa lạc tại vị trí trung tâm của quận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thông. Nằm gần các trục đường lớn như Cộng Hòa, Lạc Long Quân và các tuyến đường nhỏ, hẻm, phường 3 hình thành một mạng lưới giao thông khá dày đặc. 

Vị trí này không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố mà còn thuận tiện trong việc tiếp cận các tiện ích công cộng như chợ, bệnh viện, trường học. Nhờ đó, phường 3 trở thành một trong những khu vực sầm uất và có sức hút lớn đối với người dân.

Ranh giới hành chính phường 3 quận Tân Bình

Dân cư và diện tích 

Theo Wikipedia số liệu năm 2021 với diện tích khiêm tốn chỉ 0,26 km2 nhưng lại tập trung một dân số đông đúc lên đến 16.098 người, phường 3, quận Tân Bình xứng đáng là một trong những điểm nóng về mật độ dân cư của thành phố. 

Mật độ dân số lên đến 61.915 người/km2, cao gấp gần hai lần so với mức trung bình của thành phố, đặt ra nhiều thách thức cho chính quyền địa phương trong việc quản lý và phát triển. Tuy nhiên, mật độ dân số cao cũng đồng nghĩa với một thị trường tiêu thụ lớn, thu hút nhiều nhà đầu tư và tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân.

Cơ sở hạ tầng

Phường 3, quận Tân Bình sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng khá phát triển, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của người dân. Mạng lưới đường giao thông thuận tiện kết nối đến các khu vực trung tâm và lân cận, cùng với hệ thống xe buýt và các dự án giao thông công cộng đang được đầu tư, hứa hẹn sẽ giảm thiểu ùn tắc. 

Bên cạnh đó, hệ thống điện nước ổn định, cùng với các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, công viên được đầu tư xây dựng hiện đại, tạo nên một môi trường sống chất lượng.

Tình hình bất động sản tại phường 3 quận Tân Bình trong năm 2024

Giá đất quận Tân Bình khu vực phường 3 là một trong những khu vực có sức hút lớn đối với thị trường bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng xã hội phát triển và nhiều tiện ích, phường 3 đã và đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư cũng như người có nhu cầu mua nhà ở.

Với sự đa dạng về loại hình sản phẩm, từ căn hộ cao cấp đến biệt thự sang trọng, cùng với xu hướng tăng giá ổn định, phường 3 đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng về chính sách quy hoạch, so sánh giá cả giữa các dự án, và đặc biệt là tìm hiểu về những rủi ro tiềm ẩn. Bên cạnh đó, việc lựa chọn một đơn vị tư vấn bất động sản uy tín sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt và hiệu quả hơn.

Giá các bất động sản phường 3 tăng nhanh trong năm qua ( Nguồn: Internet )

Theo thông tin từ các sàn bất động sản tại khu vực giá nhà đất quận Tân Bình khu vực phường 3 đã có nơi đạt mức 110 triệu/km2 tăng gần 23% trong năm qua. Việc giá đất quận Tân Bình tăng nhanh là nhờ hưởng lợi từ các dự án lớn trong khu vực như Ruby Garden, The Harmona, căn hộ Park Legend.. 

Trong tương lai gần, dự kiến giá bất động sản tại phường 3 sẽ tiếp tục tăng do nhu cầu nhà ở ngày càng cao và nguồn cung hạn chế.

Cập nhật bảng giá đất phường 3 quận Tân Bình mới nhất do Nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng giá đất phường 3, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh mới nhất, theo tra cứu quy hoạch Nhà nước ban hành. 

* ( Theo luật Việt Nam )

Bảng giá đất phường 3 quận Tân Bình cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các đường trong khu vực. Đường Cách mạng tháng 8 và đường Phạm Văn Hai có giá cao hơn so với các đường đường còn lại cho thấy tiềm năng kinh tế ở các mặt đường lớn so với các đường khác. Tuy nhiên, các đường còn lại vẫn có một mức giá tương đối cao thể hiện tiềm năng phát triển tại khu vực này.

Bảng giá đất phường 3 không chỉ giúp chúng ta đánh giá chính xác giá trị tài sản mà còn là công cụ đắc lực để đàm phán, lập kế hoạch tài chính và theo dõi biến động thị trường. Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực, giá đất quận Tân Bình đang có xu hướng tăng ổn định. Tuy nhiên, để có quyết định đầu tư đúng đắn, chúng ta cần tham khảo nhiều nguồn thông tin khác nhau và hiểu rõ những yếu tố ảnh hưởng đến giá cả bất động sản

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 18 quận 4 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 13 quận 4 TP. Hồ Chí Minh mới nhất