Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 13 quận 4 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Phường 13, quận 4, TP. Hồ Chí Minh là một trong những khu vực phát triển nhanh với vị trí chiến lược gần trung tâm thành phố. Để giúp người dân và các nhà đầu tư nắm rõ thông tin, bảng giá đất phường 13 luôn được nhà nước cập nhật kịp thời và chính xác. Bài viết này sẽ cung cấp chi tiết về bảng giá đất mới nhất do nhà nước ban hành, đồng thời phân tích giá đất quận 4 để hỗ trợ quá trình giao dịch và đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Tổng quan về phường 13 quận 4

Phường 13, quận 4, TP. Hồ Chí Minh là một trong những khu vực phát triển nhanh và có vai trò quan trọng trong cấu trúc đô thị của quận. Với vị trí địa lý thuận lợi, phường 13 được coi là một trung tâm kinh tế - xã hội nổi bật trong khu vực.

 Ranh giới hành chính của phường 13 quận 4 (Nguồn: Google map)

Vị trí địa lý

Phường 13 nằm ở trung tâm quận 4, có vị trí địa lý chiến lược, giáp ranh với nhiều khu vực quan trọng:

• Phía Đông: giáp phường 18 và thành phố Thủ Đức.
• Phía Tây: giáp phường 9.
• Phía Nam: giáp phường 10 và phường 14.
• Phía Bắc: giáp quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé.

Diện tích và dân số

Phường 13 có diện tích 0,85 km² và dân số tính đến năm 2021 là 18.879 người, với mật độ dân số đạt 22.210 người/km². Đây là một khu vực đông dân, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển đô thị và kinh tế của quận 4.

Tình hình kinh tế - xã hội

Phường 13, thuộc quận 4 TP. Hồ Chí Minh, nổi bật với sự phát triển nhanh chóng và đồng bộ trong nhiều lĩnh vực. Là một trong những khu vực quan trọng của quận 4, Phường 13 không chỉ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư mà còn có sự gia tăng rõ rệt trong hoạt động kinh tế và sự cải thiện liên tục về hạ tầng xã hội.

Tình hình kinh tế 

Kinh tế tại Phường 13 chủ yếu được định hình bởi các hoạt động thương mại, dịch vụ và kinh doanh nhỏ lẻ. Vị trí chiến lược của phường gần quận 1 và trung tâm thành phố tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút các doanh nghiệp và hộ kinh doanh. Các lĩnh vực nổi bật bao gồm nhà hàng, khách sạn, và dịch vụ thương mại, tạo ra một môi trường kinh tế năng động và sôi động. Sự hiện diện của nhiều cơ sở kinh doanh giúp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương và cung cấp nhiều cơ hội việc làm cho cư dân.

Tình hình xã hội

Về mặt xã hội, Phường 13 có một cộng đồng dân cư đa dạng với sự tham gia tích cực vào các hoạt động xã hội và văn hóa. Cộng đồng tại đây thể hiện sự đoàn kết và hỗ trợ lẫn nhau, tạo nên một môi trường sống thân thiện và ấm cúng. Các cơ sở giáo dục và y tế trên địa bàn được chú trọng đầu tư và phát triển, đảm bảo chất lượng cuộc sống của người dân. Các công trình công cộng như công viên, nhà văn hóa và trung tâm thể thao được xây dựng và duy trì tốt, tạo điều kiện cho các hoạt động giải trí và sinh hoạt cộng đồng.

Hệ thống giao thông

Phường 13 có hệ thống giao thông thuận lợi, với nhiều tuyến đường chính kết nối với các quận lân cận như quận 1, thành phố Thủ Đức, và các phường khác của quận 4. Việc đi lại trong khu vực và đến các quận trung tâm rất thuận tiện nhờ vào hệ thống cầu và đường lớn như kênh Bến Nghé và các tuyến giao thông huyết mạch trong thành phố.

Tình hình bất động sản tại phường 13 quận 4

Phường 13, quận 4, TP. Hồ Chí Minh là một khu vực có vị trí địa lý đắc địa, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm và khu vực phát triển mạnh mẽ. Nhờ vào sự phát triển hạ tầng, bất động sản tại phường 13 đang trở thành điểm nóng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Đặc biệt, giá đất quận 4, trong đó có phường 13, đang có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ, làm gia tăng sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua bất động sản.

Dự án Constrexim - Copac Square phường 13 quận 4 (Nguồn: tạp chí đầu tư)

Tình hình bất động sản thổ cư

Bất động sản thổ cư tại phường 13 có xu hướng tăng giá ổn định do quỹ đất hạn chế và vị trí nằm sát quận 1, một trong những khu vực sầm uất nhất TP. Hồ Chí Minh. Các căn nhà thổ cư tại đây chủ yếu nằm trên các tuyến đường lớn như Bến Vân Đồn và Nguyễn Tất Thành, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận. Giá đất thổ cư tại phường 13 dao động từ 120 triệu đến 200 triệu đồng/m² tùy thuộc vào vị trí và diện tích, với những khu vực gần sông và cầu có giá trị cao hơn. Tình hình giá đất quận 4, đặc biệt là phường 13, cũng phản ánh xu hướng tăng trưởng này, làm tăng sức hút của thị trường bất động sản tại khu vực.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 13 quận 4 năm 2024

Trong năm 2024, phường 13 đang thu hút nhiều dự án bất động sản trọng điểm, đặc biệt là các khu căn hộ cao cấp và dự án thương mại. Các dự án này được thiết kế để tận dụng vị trí đắc địa gần sông Sài Gòn và quận 1, mang đến không gian sống hiện đại và tiện ích. Các dự án tiêu biểu bao gồm các tòa nhà chung cư với tầm nhìn hướng sông, hệ thống tiện ích như hồ bơi, trung tâm thương mại, khu vui chơi và phòng tập gym.

• Dự án Constrexim - Copac Square: nằm tại 12 Tôn Đản, phường 13, quận 4, TP. Hồ Chí Minh, do Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Constrexim Hod làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích khu đất là 4.700 m² và được xây dựng với quy mô 2 tầng hầm, 22 tầng cao, bao gồm 288 căn hộ. Công trình được thiết kế với các tiện ích hiện đại, bao gồm khu vực thương mại và văn phòng, tạo nên một không gian sống tiện nghi và sang trọng.
• Khu phức hợp The Saigon Riverfront: nằm trên đường Nguyễn Tất Thành, thuộc các phường 12, 13, và 18, quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Dự án này được triển khai với tổng vốn đầu tư lên tới 11.000 tỷ đồng và chiếm diện tích rộng 32 ha, trong đó 15 ha được sử dụng cho công viên xanh ven sông. The Saigon Riverfront có mật độ xây dựng là 40%, và sẽ cung cấp khoảng 3.116 căn hộ, 32 biệt thự, cùng với không gian cho văn phòng, trung tâm thương mại và dịch vụ. 

Cập nhật bảng giá đất phường 13 mới nhất

Phường 13, nằm tại trung tâm quận 4, TP. Hồ Chí Minh, là một khu vực đang thu hút sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư và người mua bất động sản. Với vị trí đắc địa và sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, giá đất tại phường 13 đã có sự biến động đáng kể trong thời gian gần đây, cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất phường 13, giúp các nhà đầu tư và người mua nắm bắt được tình hình thị trường bất động sản tại khu vực này.

Bảng Giá Đất phường 13 quận 4

Ban hành theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố 

Đơn vị tính: triệu đồng/m2

Việc cập nhật bảng giá đất phường 13 mới nhất cung cấp cái nhìn rõ ràng về tình hình biến động giá đất trong khu vực. Đối với giá đất quận 4, phường 13 nổi bật nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển hạ tầng đồng bộ. Sự gia tăng trong bảng giá đất không chỉ phản ánh tiềm năng đầu tư của khu vực mà còn thể hiện sự phát triển toàn diện của quận 4. Các thông tin từ bảng giá đất giúp người mua, nhà đầu tư và các bên liên quan đưa ra quyết định chính xác, từ đó góp phần vào sự phát triển chung của khu vực và thành phố.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch chi tiết 6 nút giao vành đai 3 TP Hồ Chí Minh

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh mới nhất