Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 3 quận Gò Vấp mới nhất

Bảng giá đất phường 3 Gò Vấp là một trong những thông tin quan trọng mà người dân và nhà đầu tư cần nắm rõ khi quan tâm đến thị trường bất động sản tại đây. Cập nhật giá đất quận Gò Vấp mới nhất từ nhà nước ban hành sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác hơn về thị trường. Ngoài ra, việc tra cứu quy hoạch cũng đóng vai trò thiết yếu trong việc định hướng đầu tư và sử dụng đất một cách hiệu quả.

Tổng quan về phường 3 quận Gò Vấp

Phường 3, quận Gò Vấp là một khu vực sôi động với vị trí trung tâm, mật độ dân số cao và tiềm năng phát triển mạnh mẽ về bất động sản.

Vị trí và diện tích

Phường 3, quận Gò Vấp nằm ở vị trí trung tâm của quận, giáp với các phường 4, 5, 7 và 10, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực khác trong quận và cả thành phố. 

Diện tích phường 3 khoảng 0,93 km2, là một trong những phường có diện tích nhỏ trong quận Gò Vấp. Mật độ dân số của phường rất cao, với hơn 32.000 người, tương đương khoảng 34.000 người/km2, phản ánh một môi trường sống sôi động và đông đúc, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh và dịch vụ.

Ranh giới hành chính phường 3 quận Gò Vấp (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại phường 3 được quy hoạch khá tốt với nhiều tuyến đường quan trọng đi qua. Đường Phạm Văn Đồng là một trong những tuyến đường huyết mạch, nối từ cầu Bình Lợi đến ngã tư Linh Xuân, đi qua phường 3, giúp kết nối nhanh chóng với các quận Thủ Đức, Bình Thạnh và các quận trung tâm khác. 

Đường Nguyễn Oanh là trục đường lớn khác, chạy xuyên suốt qua phường 3, kết nối với quận 12 qua cầu An Lộc. Đường Lê Đức Thọ là một tuyến đường quan trọng khác, không chỉ kết nối các khu dân cư trong phường mà còn dẫn thẳng đến sân bay Tân Sơn Nhất qua trục đường Trường Chinh. 

Hệ thống giao thông công cộng tại phường 3 cũng khá phát triển với nhiều tuyến xe buýt đi qua như tuyến số 18, 24, 36, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận mà không phải sử dụng phương tiện cá nhân.

Tình hình kinh tế - xã hội

Phường 3 đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với sự gia tăng của các cơ sở kinh doanh, dịch vụ và các dự án phát triển hạ tầng. Nền kinh tế phường 3 chủ yếu dựa vào các hoạt động thương mại, dịch vụ và sản xuất nhỏ lẻ, cùng với sự đóng góp của một số ngành nghề thủ công truyền thống. 

Các dịch vụ như giáo dục, y tế, vui chơi giải trí cũng ngày càng phát triển, đáp ứng tốt nhu cầu của người dân địa phương. Phường 3 có môi trường sống khá an ninh, cơ sở hạ tầng được nâng cấp liên tục, hứa hẹn sẽ trở thành một trong những phường phát triển toàn diện nhất tại quận Gò Vấp trong thời gian tới.

Tình hình bất động sản tại phường 3 Gò Vấp trong năm 2024

Tình hình bất động sản tại phường 3 hiện đang có những chuyển biến tích cực, thể hiện qua sự gia tăng cả về giá trị lẫn mức độ quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua nhà. Phường 3 được xem là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vị trí địa lý thuận lợi và hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.

Các dự án nhà ở và chung cư mới tại phường đang được triển khai, thu hút nhiều nhà đầu tư với các tiện ích đi kèm như công viên, trung tâm thương mại, trường học. Sự xuất hiện của các dự án này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực mà còn góp phần cải thiện cơ sở hạ tầng và chất lượng cuộc sống cho cư dân phường 3.

Bất động sản phường 3 đang có sự chuyển biến tích cực (Nguồn: Cozrum)

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại phường 3 đang có sức hút lớn, đặc biệt là trong bối cảnh quỹ đất ở các quận trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm. Với sự phát triển hạ tầng và tiện ích đồng bộ, phường 3 hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm nóng trong lĩnh vực bất động sản của quận Gò Vấp trong thời gian tới.

Cập nhật bảng giá đất phường 3 Gò Vấp do Nhà nước ban hành

Việc cập nhật bảng giá đất phường 3 Gò Vấp sẽ giúp bạn nắm bắt được những biến động mới nhất trên thị trường bất động sản trong khu vực này.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường 3 Gò Vấp

Tra cứu quy hoạch cho thấy, bảng giá đất phường 3 Gò Vấp theo các tuyến đường chính cho thấy sự phân hóa rõ rệt về giá trị bất động sản, tùy thuộc vào vị trí và mức độ phát triển hạ tầng của từng khu vực. 

• Giá đất đường Hạnh Thông tương đối thấp so với các tuyến đường khác trong khu vực. Điều này do vị trí của đường này không nằm trên các trục giao thông chính và ít có sự phát triển mạnh về thương mại hoặc dịch vụ. 
• Hoàng Minh Giám là một trong những tuyến đường có giá đất cao nhất phường 3. Đường Hoàng Minh Giám kết nối trực tiếp với các khu vực trung tâm và gần sân bay Tân Sơn Nhất, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và phát triển kinh doanh. Hơn nữa, sự phát triển của các tiện ích xung quanh như công viên Gia Định, các trung tâm thương mại cũng góp phần đẩy giá đất lên cao.
• Mức giá đất tại đường Lê Lai nằm ở mức trung bình so với giá đất quận Gò Vấp, phản ánh một khu vực chưa có sự phát triển mạnh về thương mại và dịch vụ. Đây là tuyến đường nội bộ, chủ yếu phục vụ cho nhu cầu sinh sống của cư dân, do đó giá đất không cao như các tuyến đường chính.
• Đường Nguyễn Kiệm là một trong những trục đường quan trọng của quận Gò Vấp, khả năng kết nối tốt và mật độ giao thông cao. Giá đất tại đây cao do vị trí chiến lược và sự phát triển của các khu vực lân cận, đặc biệt là gần các bệnh viện, trường học và chợ.

Bảng giá đất phường 3 Gò Vấp có sự phân hóa rõ giữa từng khu vực (Nguồn: Báo Tuổi Trẻ)

• Với giá đất khá thấp, đường Nguyễn Tuân là một khu vực yên tĩnh, ít phát triển về mặt thương mại. Mức giá này phản ánh một khu dân cư ổn định, chưa có nhiều dự án lớn hoặc tiện ích nổi bật.
• Đường Nguyễn Văn Công, theo tra cứu quy hoạch, có mức giá đất cao hơn một chút so với các tuyến đường nội bộ khác, cho thấy sự phát triển bắt đầu xuất hiện, tiềm năng phát triển dịch vụ trong tương lai.
• Quang Trung là tuyến đường có giá đất dao động lớn trong giá đất quận Gò Vấp, chia thành ba đoạn với mức giá khác nhau. Đoạn từ ngã 6 Gò Vấp đến Lê Văn Thọ có giá cao nhất do đây là khu vực sầm uất nhất với nhiều dịch vụ, cửa hàng và giao thông thuận lợi. Giá đất giảm dần về phía Tân Sơn và Chợ Cầu, nơi ít phát triển hơn về mặt thương mại nhưng vẫn có tiềm năng phát triển trong tương lai.
• Trương Đăng Quế là tuyến đường có giá đất thấp nhất trong bảng giá đất phường 3 Gò Vấp, phản ánh một khu vực chủ yếu là dân cư và ít có sự phát triển về thương mại. 
• Đường Phạm Văn Đồng là một trong những tuyến đường huyết mạch của TP.HCM, kết nối nhiều quận và khu vực trọng điểm. Giá đất tại đây phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng giao thông, cũng như tiềm năng tăng giá trong tương lai khi các dự án bất động sản lớn tiếp tục được triển khai.

Việc cập nhật bảng giá đất phường 3 Gò Vấp không chỉ giúp bạn hiểu rõ giá đất quận Gò Vấp hiện tại mà còn hỗ trợ tốt hơn trong quá trình tra cứu quy hoạch. Nắm bắt chính xác các thông tin này sẽ giúp bạn có những quyết định đầu tư bất động sản đúng đắn và hiệu quả trong thời gian tới.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phước Long B TP. Thủ Đức mới nhất

Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Kiệm, quận Gò Vấp có giá bán bao nhiêu?