Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 14 quận 10 TP. HCM mới nhất

Với vị trí trung tâm thuận lợi, hạ tầng giao thông hoàn thiện và gần các tiện ích quan trọng, giá đất quận 10 TP. HCM, khu vực quanh phường 14 luôn là chủ đề nóng được nhiều người quan tâm. Bài viết này sẽ cập nhật bảng giá đất phường 14 mới nhất giúp nhà đầu tư dễ dàng tra cứu quy hoạch và có cái nhìn rõ ràng hơn về giá trị bất động sản tại khu vực này.

Giới thiệu chung về phường 14, quận 10

Phường 14 là một trong 14 đơn vị hành chính cấp xã của quận 10, TP. HCM.

Vị trí địa lý

Phường 14 tọa lạc gần khu vực trung tâm của quận 10, vị trí tiếp giáp cụ thể như sau:

• Phía Nam tiếp giáp với phường 6, phường 7 và phường 8
• Phía Đông tiếp giáp với phường 12 và phường 15
• Phía Tây tiếp giáp với quận 11
• Phía Bắc tiếp giáp với quận Tân Bình.

Phường 14 cũng nằm gần nhiều trục đường chính như Đường 3 tháng  và đường Nguyễn Tri Phương. Cư dân vì thế có thể nhanh chóng kết nối với trung tâm thành phố cũng như các khu vực khác.

Phường 14 tọa lạc gần trung tâm quận 10, giáp ranh với quận 11 và quận Tân BÌnh (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân cư

Phường 14, Quận 10 có diện tích khoảng 1,27km2. Theo kết quả điều tra dân số năm 2021, phường 14 có tổng cộng 32.529 người, mật độ dân số đạt 25.613 người/km2 (Theo: Wikipedia).

Phường 14 là khu vực tập trung đông dân và có tốc độ phát triển mạnh mẽ của quận 10 (Nguồn: Wikimedia Commons)

Là khu vực có mật độ dân số cao, cộng đồng dân cư tại đây cũng đa dạng, bao gồm hộ gia đình sinh sống lâu đời kết hợp với dòng người nhập cư từ các nơi khác đến để học tập và làm việc. Dân cư tại phường 14 chủ yếu là người lao động, công chức và tiểu thương, tạo nên một môi trường sống sôi động.

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội

Phường 14, quận 10, TP. HCM đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế - xã hội trong những năm gần đây.

Kinh tế của phường được thúc đẩy chủ yếu nhờ vào các ngành thương mại, dịch vụ và bất động sản. Các trung tâm thương mại, cửa hàng và chợ truyền thống hoạt động nhộn nhịp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán và giao thương của người dân. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông ngày càng được nâng cấp, góp phần cải thiện chất lượng sinh hoạt chung của người dân. 

Về mặt xã hội, phường 14 đã và đang tiến hành nhiều dự án cải tạo, nâng cấp và đồng bộ hệ thống giáo dục, y tế, cùng các dịch vụ công cộng khác. Cộng đồng dân cư tại đây đa dạng và có sự kết nối chặt chẽ, tạo nên một môi trường sống an toàn, văn minh. Các hoạt động văn hóa, thể thao và các chương trình xã hội cũng được chính quyền phường đẩy mạnh, góp phần nâng cao cả đời sống vật chất và tinh thần của người dân.

Tổng quan thị trường bất động sản phường 14, quận 10 trong năm 2024

Thị trường bất động sản phường 14, quận 10 sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào vị trí tọa lạc đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi và sự đô thị hóa nhanh chóng.

Hạ tầng giao thông phát triển là một trong những lợi thế giúp nâng cao giá trị bất động sản tại phường 14, quận 10 (Nguồn: Báo Lao động)

Bất động sản tại phường 14 đa dạng về loại hình, từ nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư đến mặt bằng kinh doanh và đất nền, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng. Đặc biệt, những khu vực gần các trục đường chính và tiện ích công cộng như bệnh viện Trưng Vương, trường đại học Bách khoa TP. HCM,... thường có giá đất cao hơn và nhu cầu mua bán sôi động.

Một số dự án nổi bật đang và sắp mở bán tại phường 14 có thể kể đến:

• Dự án căn hộ Kingdom 101
• Dự án chung cư River Park Sài Gòn
• Dự án cao ốc Xi Grand Court

Với tiềm năng tăng trưởng dài hạn, bất động sản phường 14 được đánh giá là lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua để ở và các nhà đầu tư.

Cập nhật bảng giá đất phường 14, quận 10 cập nhật mới nhất

Bảng giá đất phường 14, quận 10 được trích từ phụ lục giá đất quận 10 TP. HCM trong quyết định ban hành bảng giá đất TP. HCM giai đoạn 2020 - 2024. Bảng giá đất này có hiệu lực từ ngày 26/1/2020 đến hết năm 2024, do UBND Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt.

Bảng giá đất phường 14, quận 10 TP. HCM cập nhật mới nhất (Nguồn: Thư viện pháp luật)

Dựa vào bảng giá đất trên, có thể thấy sự chênh lệch rõ rệt giữa các tuyến đường chính trong khu vực. Đường 3 Tháng 2 là tuyến đường có giá cao nhất, dao động từ 39.6 triệu đồng/m2 đến 48.4 triệu đồng/m2, Trong đó, đoạn gần ngã sáu Công Trường Dân Chủ với hạ tầng phát triển sở hữu giá đất đắt đỏ nhất trên toàn phường.

Các tuyến đường như Lý Thường Kiệt và Thành Thái có giá thấp hơn, trung bình khoảng 34.8 triệu đồng/m2 - 44 triệu đồng/m2. Đặc biệt, đường Nguyễn Ngọc Lộc có mức giá thấp nhất, chỉ khoảng 17.6 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy những tuyến đường lớn, gần các trục giao thông chính hoặc có tính kết nối cao sẽ có giá đất cao hơn so với những tuyến đường nhỏ và ít lưu thông hơn.

Bảng giá đất phường 14 quận 10 sẽ giúp người dân và các nhà đầu tư cân nhắc mức độ chênh lệch giá cả và tiềm năng tăng trưởng bất động sản tại từng khu vực. Nếu quan tâm đến bất động sản tại phường 14, nhà đầu tư có thể tra cứu quy hoạch và tham khảo bảng giá trên để nắm được tình hình tổng quan nhất.

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 2 quận 10 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận 10 TP. Hồ Chí Minh mới nhất