Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 27 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Bảng giá đất phường 27 nói riêng và giá đất quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh nói chung cung cấp giá đất thổ cư ở theo các tuyến đường, phản ánh chính xác giá trị của đất đai trong khu vực. Việc nắm rõ bảng giá đất quận Bình Thạnh, khu vực phường 27 không chỉ giúp người dân định giá các bất động sản khi giao dịch, mà còn hỗ trợ tra cứu quy hoạch ở địa phương.

Tổng quan về phường 27 quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh

Phường 27 quận Bình Thạnh là một khu vực đầy tiềm năng và mang đến nhiều cơ hội đầu tư. Cùng tìm hiểu tổng quan về phường 27 để thấy rõ lợi thế nổi bật của khu vực này trong bức tranh phát triển đô thị chung của khu vực TP Hồ Chí Minh.

Vị trí địa lý

Phường 27, tọa lạc ở phía Đông quận Bình Thạnh, có diện tích quy hoạch lên đến 84,99 ha. Vị trí quy hoạch cụ thể của phường 27 được xác định như sau: 

• Phía Đông Nam giáp với sông Sài Gòn; 
• Phía Đông Bắc tiếp giáp với phường 28 quận Bình Thạnh; 
• Phía Tây Nam tiếp giáp với một phần phường 25 và 26 qua kênh Thanh Đa;
• Phía Tây Bắc giáp sông Sài Gòn.

Ranh giới hành chính của phường 27 quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường 27 có diện tích 0,85 km2, dân số năm 2021 là 20.949 người và mật độ dân số là 24.645 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Hệ thống giao thông

Đối với khu vực hiện hữu, phường 27 có tuyến đường Bình Quới chạy dọc hai bên, tuyến giao thông này tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các điểm nhấn đô thị dọc theo tuyến đường. Cụ thể, ven đường Bình Quới được quy hoạch là tuyến giao thông chính, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của khu vực. Ngã ba kênh Thanh Đa - sông Sài Gòn sẽ được bố trí các công trình cao tầng, với không gian kiến trúc thấp dần về phía sau để tạo điểm nhấn cho khu vực.

Cơ sở hạ tầng

Theo Quyết định 5256/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho khu dân cư phường 27, quận Bình Thạnh ngày 25/09/2013 của Ủy ban nhân dân TP Hồ Chí Minh, phường 27 được quy hoạch thành khu dân cư hiện hữu cải tạo, kết hợp với việc xây dựng mới các khu chức năng như công trình công cộng, văn phòng, thương mại - dịch vụ, văn hóa, y tế, giáo dục, hành chính và khu công viên cây xanh.

Đối với khu vực xây dựng mới, tại trung tâm các nhóm cư dân sẽ được bố trí các công trình công cộng với thiết kế kiến trúc đa dạng, tạo nên một cảnh quan đô thị sầm uất. Các khu nhà ở thấp tầng sẽ được sắp xếp theo nhóm, kết hợp với các khu công viên được quy hoạch một cách chặt chẽ và hài hòa, nhằm đáp ứng các điều kiện tự nhiên và nhu cầu thẩm mỹ. Các khu chung cư cao tầng sẽ được đặt gần các khu chức năng đô thị quan trọng để tối ưu hóa sự tiện lợi và hiệu quả sử dụng không gian.

Cơ sở hạ tầng phường 27 được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường 27 quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh

Thị trường bất động sản tại phường 27 đang diễn ra khá sôi động với với nhiều cơ hội đầu tư đa dạng.

Khu vực này nổi bật với các lô đất có diện tích lớn, như lô đất 2.675 m2 tại Bình Quới, mang lại cơ hội cho các dự án phát triển quy mô lớn. Các mảnh đất có diện tích từ 80 m2 đến 200 m2 được phân bố chủ yếu quanh khu vực chợ Thanh Đa và gần KDL Bình Quới, cho thấy nhu cầu cao về đất nền phục vụ cho xây dựng nhà ở và đầu tư. Nhiều lô đất tại đây có mặt tiền rộng và vị trí thuận lợi, nằm gần các tiện ích công cộng như chợ và khu vui chơi giải trí, góp phần tăng giá trị bất động sản.

Bên cạnh các lô đất truyền thống, thị trường còn có nhiều bất động sản được thanh lý từ các ngân hàng, như các lô đất diện tích 80 m2 đến 90 m2 nằm gần khu vực Thanh Đa. Các bất động sản này đang cho thấy có sự điều chỉnh trong nguồn cung và cầu, mở ra cơ hội cho các giao dịch nhanh chóng và thuận lợi.

Chung cư Thanh Đa View là dự án bất động sản nổi bật tại phường 27, thuộc quản lý của Công ty CP Thanh Yến, tọa lạc tại đường Thanh Đa. Dự án này được hoàn thiện và bàn giao vào năm 2013, cung cấp 132 căn hộ trong một block cao 20 tầng, với tổng diện tích là 28.692 m2.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại phường 27 đang phát triển mạnh mẽ, đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng. Sự gia tăng giá đất quận Bình Thạnh đã làm cho khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn của thị trường bất động sản.

Bất động sản tại phường 27 được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất phường 27 quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất phường 27 được thể hiện như sau:

Bảng giá đất phường 27 với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Bảng giá đất phường 27 cho thấy sự chênh lệch giá đất giữa các tuyến đường trong khu vực. Đường Bình Quới, đoạn từ Cầu Kinh đến Thanh Đa, có giá đất cao hơn do nằm ở vị trí kết nối thuận lợi và cơ sở hạ tầng được phát triển đồng bộ. Ngược lại, khu vực đường Thanh Đa có giá đất thấp hơn do nằm xa các tuyến đường trọng yếu của khu vực.

Như vậy, bảng giá đất phường 27 là thông tin quan trọng đối với nhà đầu tư và các cư dân quan tâm đến thị trường bất động sản quận Bình Thạnh. Thông tin giá đất quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh mà bài viết cung cấp sẽ hỗ trợ việc xác định giá đất thực tế và tra cứu quy hoạch, qua đó giúp đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 7 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 25 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất