Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 13 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Phường 13, quận Bình Thạnh luôn là điểm nóng trên thị trường bất động sản nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển. Với việc cập nhật bảng giá đất phường 13 mới nhất, nhà đầu tư có thể dễ dàng nắm bắt thông tin để đưa ra quyết định phù hợp. Từ giá đất tại các tuyến đường chính đến các khu vực tiềm năng, việc tra cứu quy hoạch trở nên quan trọng hơn bao giờ hết để hiểu rõ xu hướng phát triển của giá đất quận Bình Thạnh trong thời gian này.

Tổng quan về phường 13 quận Bình Thạnh 

Phường 13, quận Bình Thạnh là một trong những phường nội thành của TP.HCM, với sự phát triển đa dạng và sôi động về kinh tế, xã hội và hạ tầng giao thông. 

Vị trí và diện tích

Phường 13 nằm ở phía Đông quận Bình Thạnh, tiếp giáp với các phường 12, 14 và 15. Với diện tích khoảng 0.77 km2, phường 13 có mật độ dân cư khá cao. Khu vực này nằm gần các trục đường lớn như Nơ Trang Long, Lê Quang Định và Phan Đăng Lưu, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các vùng lân cận.

Ranh giới hành chính phường 13 quận Bình Thạnh (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại phường 13 khá phát triển, với nhiều tuyến đường chính và ngõ nhỏ trải khắp. Đường Nơ Trang Long là trục giao thông huyết mạch, kết nối phường với các khu vực trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, các tuyến đường nội bộ như Chu Văn An, Phan Văn Trị và Lê Quang Định đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ di chuyển cho cư dân. Giao thông công cộng cũng khá thuận tiện với nhiều tuyến xe buýt đi qua, giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng và tiện lợi hơn.

Tình hình kinh tế xã hội

Phường 13 đang phát triển khá mạnh mẽ với nhiều cơ sở kinh doanh, thương mại và dịch vụ. Các cửa hàng, quán ăn và siêu thị nhỏ lẻ xuất hiện khắp nơi, phục vụ nhu cầu đa dạng của người dân địa phương. Ngoài ra, các cơ sở giáo dục, y tế cũng được đầu tư phát triển, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân. Tuy nhiên, phường 13 vẫn còn đối mặt với một số thách thức như tình trạng kẹt xe trong giờ cao điểm và vấn đề về quy hoạch đô thị.

Tình hình bất động sản tại phường 13 quận Bình Thạnh năm 2024

Phường 13, quận Bình Thạnh đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản TP.HCM nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Khu vực này thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà bởi lợi thế gần trung tâm thành phố và các khu vực quan trọng như quận 1, quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kinh doanh, góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại đây.

Thị trường bất động sản tại phường 13 rất đa dạng, từ chung cư, nhà phố đến đất nền, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau. Nhà phố và đất nền vẫn là phân khúc được ưa chuộng bởi sự khan hiếm nguồn cung và tính ổn định cao.

Ngoài ra, sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông tại phường 13 cũng là một yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản. Sự xuất hiện của các tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại cũng góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân, từ đó gia tăng giá trị bất động sản.

Tuy nhiên, phường 13 cũng đối mặt với một số thách thức như tình trạng kẹt xe và việc quy hoạch đô thị chưa đồng bộ. Dù vậy, những yếu tố này không làm giảm đi sức hút của bất động sản khu vực. Với sự phát triển bền vững và tiềm năng lớn, phường 13 vẫn là một điểm đến đáng chú ý cho các nhà đầu tư và người mua nhà trong thời gian tới.

Bất động sản phường 13 thu hút sự quan tâm của nhiều người (Nguồn: iwater)

Cập nhật bảng giá đất phường 13 quận Bình Thạnh 

Để có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư phù hợp, hãy cùng tra cứu quy hoạch và cập nhật bảng giá đất phường 13 quận Bình Thạnh mới nhất, với thông tin chi tiết và chính xác theo quy định nhà nước ban hành.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường 13 quận Bình Thạnh

Bảng giá đất phường 13 cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các tuyến đường, phản ánh mức độ phát triển hạ tầng, giao thông và tiềm năng kinh doanh của từng khu vực trong tổng thể giá đất quận Bình Thạnh.

• Nơ Trang Long là tuyến đường có giá đất cao nhất tại bảng giá đất phường 13, cho thấy đây là khu vực sầm uất, có nhiều tiện ích và giá trị thương mại cao.
• Đường Nguyễn Xí có giá đất cao hơn các tuyến đường khác, cho thấy đây là khu vực có tiềm năng kinh doanh và giá trị đất cao. Tra cứu quy hoạch cho thấy, Đường Nguyễn Xí là tuyến đường lớn kết nối với nhiều khu vực quan trọng, thuận tiện cho việc di chuyển và đầu tư.
• Đường Đặng Thùy Trâm và Vũ Ngọc Phan có mức giá đất trung bình. Đây là các khu vực có mật độ dân cư vừa phải, ít sầm uất hơn so với các trục đường chính.

Nhìn chung, sự chênh lệch rõ ràng giữa các đoạn đường trong giá đất quận Bình Thạnh cho thấy mức độ phát triển và tiềm năng đầu tư khác nhau. Các đoạn đường trung tâm, sầm uất, gần các tiện ích như Nơ Trang Long có giá rất cao, trong khi các tuyến đường xa hơn và ít phát triển hơn như Lương Ngọc Quyến, Vũ Ngọc Phan có giá thấp hơn.

Các tuyến đường như Nơ Trang Long và Nguyễn Xí cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ, phù hợp cho các dự án thương mại, kinh doanh. Trong khi đó, các tuyến đường như Bình Lợi, Đặng Thùy Trâm có thể phù hợp hơn với các dự án dân cư hoặc nhà phố.

Bảng giá đất phường 13 cho thấy sự phân hóa giữa các tuyến đường (Nguồn: Cyber Real)

Nắm vững bảng giá đất phường 13 và xu hướng phát triển tại quận Bình Thạnh là bước đi quan trọng để đảm bảo đầu tư hiệu quả. Qua việc tra cứu quy hoạch và so sánh giá đất quận Bình Thạnh, người mua và nhà đầu tư có thể xác định được khu vực phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 13 quận Phú Nhuận mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 10 quận Phú Nhuận mới nhất