Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 6 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất phường 6 quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh là thông tin cần thiết cho những ai đang có nhu cầu mua bán hoặc đầu tư bất động sản. Với sự thay đổi về quy định từ Nhà nước, bảng giá đất quận Bình Thạnh, khu vực phường 6 đã có những điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế. Bài viết sẽ cung cấp chi tiết về giá đất quận quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh, khu vực quận 6 giúp bạn có quyết định đúng đắn khi giao dịch bất động sản.

Tổng quan về phường 6 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh

Phường 6 là một trong những phường thuộc quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh. Nằm ngay giữa trung tâm quận, phường 6 tạo nên một điểm kết nối lý tưởng giữa trung tâm thành phố và các quận lân cận.

Vị trí địa lý

Phường 6 quận Bình Thạnh nằm ở vị trí đắc địa giữa trung tâm quận, là cửa ngõ kết nối thuận lợi giữa trung tâm TP. Hồ Chí Minh với các quận lân cận như Phú Nhuận, Gò Vấp và Thủ Đức. Vị trí địa lý của phường 6 không chỉ mang đến lợi thế di chuyển thuận tiện mà còn giúp cư dân dễ dàng tiếp cận với các tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các dịch vụ giải trí.

Ranh giới hành chính của phường 6 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh

Diện tích và dân cư

Phường 6 quận Bình Thạnh có diện tích 0,30 km2, với dân số vào năm 2021 là 10.764 người, tạo nên mật độ dân số cao, đạt 35.880 người/km2. Với diện tích nhỏ nhưng dân cư đông đúc, khu vực này thể hiện rõ nét đặc trưng của một đô thị sầm uất, phát triển và đầy tiềm năng.

Cơ sở hạ tầng, giao thông

Phường 6 nổi bật với hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận tiện cho cư dân và các hoạt động kinh doanh. Các tuyến đường lớn như Hoàng Hoa Thám hay Phan Đăng Lưu không chỉ kết nối phường với trung tâm TP. Hồ Chí Minh mà còn liên kết các quận lân cận như Phú Nhuận, Gò Vấp và Thủ Đức. Nhờ vậy, việc di chuyển từ phường 6 tới các khu vực kinh tế trọng điểm trở nên nhanh chóng và thuận lợi. Ngoài ra, hệ thống giao thông công cộng với các tuyến xe buýt đa dạng chạy qua khu vực này cũng giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các điểm đến trong và ngoài quận.

Về cơ sở giáo dục, phường 6 sở hữu nhiều trường học uy tín ở các cấp bậc, từ mầm non đến trung học cơ sở và phổ thông như Trường Tiểu học Bình Hòa và Trường THCS Bình Thạnh. Không chỉ có trường công lập, phường 6 còn có các cơ sở giáo dục tư thục, trung tâm ngoại ngữ và kỹ năng mềm, giúp phát triển toàn diện cho học sinh.

Hệ thống y tế tại phường 6 cũng rất phát triển với các bệnh viện, phòng khám chất lượng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân. Bên cạnh đó, các trung tâm y tế dự phòng và phòng khám đa khoa tư nhân giúp cư dân có thêm nhiều lựa chọn trong việc chăm sóc sức khỏe định kỳ.

Tình hình bất động sản tại phường 6 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh

Tình hình bất động sản tại phường 6, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh đang có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ. Trong vòng 1 năm qua (từ tháng 8/2023 đến tháng 8/2024), giá đất quận quận Bình Thạnh khu vực phường 6 đã tăng 12.1%, phản ánh sự phát triển kinh tế và hạ tầng đồng bộ. Hiện tại, giá bán phổ biến nhất tại phường 6 vào tháng 8/2024 là 158 triệu đồng/m2, cho thấy mức độ hấp dẫn và tiềm năng đầu tư cao.

Dự án bất động sản nổi bật tại đây phải kể đến The Penta – một dự án phức hợp gồm cao ốc văn phòng và căn hộ, được phát triển bởi Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn – TNHH MTV (SGCC) và Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Phát. Với quy mô khoảng 815m2, The Penta bao gồm 20 tầng, 2 tầng hầm và tổng cộng 83 căn hộ, hứa hẹn trở thành biểu tượng mới cho cuộc sống hiện đại tại trung tâm quận Bình Thạnh.

Dự án căn hộ The Penta (Nguồn: Masteri An Phú)

Bên cạnh đó, Thảo Điền Building thuộc chuỗi văn phòng cho thuê tại quận Bình Thạnh, mặc dù là dự án hạng C, nhưng vẫn đảm bảo các tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Ngoài ra, khu vực cũng có dự án Sun Village Apartment tọa lạc tại 31-33 Nguyễn Văn Đậu. Đây là dự án căn hộ văn phòng nổi bật tại khu vực, với thiết kế hiện đại và tiện ích đa dạng như siêu thị, nhà hàng, phòng gym, Sun Village mang đến một cuộc sống tiện nghi cho cư dân. Vị trí thuận lợi của dự án giúp kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm, bệnh viện, và sân bay Tân Sơn Nhất, góp phần gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.

Cập nhật bảng giá đất phường 6 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh theo tra cứu quy hoạch nhà nước

Theo tra cứu quy hoạch nhà nước, bảng giá đất phường 6 quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh đang có nhiều biến động tùy thuộc vào vị trí và mục đích sử dụng đất. Cụ thể giá đất quận Bình Thạnh, phường 6 như sau:

Nhận xét bảng giá đất phường 6 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh do Nhà nước ban hành

Giá đất quận Bình Thạnh khu vực phường 6 có sự chênh lệch rõ rệt về mức giá giữa các tuyến đường, phản ánh sự phát triển khác nhau trong từng khu vực. Đường Hoàng Hoa Thám có giá dao động từ 17,6 - 20,6 triệu đồng/m2, với đoạn gần Phan Đăng Lưu có mức giá cao hơn nhờ hạ tầng và tiện ích phát triển.

Trong khi đó, đường Lam Sơn có mức 24,8 triệu đồng/m2 là một trong những nơi có giá cao, do vị trí thuận lợi gần trung tâm. Nguyễn Thượng Hiền có mức giá 13,4 triệu đồng/m2, thấp hơn do nằm ở khu vực ít sôi động. Đặc biệt, Nguyễn Văn Đậu có mức giá dao động từ 18,1 - 24 triệu đồng/m2, với giá cao hơn ở khu vực giáp ranh quận Phú Nhuận, cho thấy sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng.

Phan Đăng Lưu dẫn đầu với mức giá 38 triệu đồng/m2, là tuyến đường huyết mạch kết nối nhiều khu vực trọng điểm, thu hút đầu tư bất động sản. Với sự gia tăng giá trị bất động sản, phường 6 đang trở thành điểm nóng đầu tư, hứa hẹn tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Việc cập nhật bảng giá đất phường 6 quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh theo quy định nhà nước ban hành đóng vai trò quan trọng trong việc đưa ra các quyết định đầu tư bất động sản. Với vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng trưởng, giá đất quận Bình Thạnh khu vực phường 6 sẽ tiếp tục có xu hướng tăng trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường ĐaKao quận 1 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Hải Sơn tỉnh Long An mới nhất