Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 14 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Bảng giá đất phường 14 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất vừa được nhà nước ban hành, cung cấp cái nhìn toàn diện về tình hình bất động sản tại khu vực này. Với sự phát triển hạ tầng và kinh tế, giá đất quận Bình Thạnh có sự biến động rõ rệt theo từng tuyến đường, từ khu vực trung tâm đến các khu dân cư. Việc tra cứu quy hoạch và cập nhật giá đất giúp nhà đầu tư và người mua nhà nắm bắt cơ hội tốt hơn trong bối cảnh thị trường ngày càng sôi động.

Tổng quan về phường 14 quận Bình Thạnh 

Phường 14 nằm ở vị trí đắc địa của quận Bình Thạnh, với hệ thống giao thông thuận lợi và tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ, tạo nên sức hút lớn đối với nhà đầu tư và cư dân tìm kiếm không gian sống tiện nghi.

Vị trí địa lý

Phường 14 nằm ở phía Đông của quận Bình Thạnh, giáp ranh với các phường trung tâm và khu vực ven sông Sài Gòn. Vị trí của phường rất thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận nội thành khác của TP.HCM như quận 1, quận 2 và Phú Nhuận. 

Diện tích của phường 14 không lớn, phần lớn đất đai đã được sử dụng cho các khu dân cư và cơ sở hạ tầng đô thị, nhưng với sự phát triển của khu vực xung quanh, nơi đây đang dần trở thành một trong những điểm dân cư đông đúc.

Ranh giới hành chính phường 14 quận Bình Thạnh (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông của phường 14 khá phát triển, với các trục đường chính như Phan Văn Trị và Đinh Bộ Lĩnh, kết nối phường với trung tâm thành phố và các quận lân cận. Tuy nhiên, vào giờ cao điểm, tình trạng kẹt xe thường xảy ra tại các nút giao thông quan trọng, đặc biệt là khu vực gần bến xe Miền Đông cũ. Ngoài ra, sự phát triển của tuyến đường sắt đô thị trong tương lai có thể giúp cải thiện tình hình giao thông trong khu vực.

Tình hình kinh tế xã hội

Phường 14 là một trong những phường có tốc độ phát triển ổn định của quận Bình Thạnh. Kinh tế của phường chủ yếu dựa vào các hoạt động thương mại và dịch vụ. Các khu vực như đường Phan Văn Trị và Nơ Trang Long tập trung nhiều cửa hàng, quán ăn và dịch vụ nhỏ lẻ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân địa phương. 

Đời sống xã hội tại phường 14 nhìn chung ổn định, hệ thống trường học, y tế và các tiện ích công cộng được đầu tư và nâng cấp thường xuyên, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Tình hình bất động sản tại phường 14 quận Bình Thạnh năm 2024

Tình hình bất động sản tại phường 14, quận Bình Thạnh hiện đang thu hút sự quan tâm đáng kể từ cả nhà đầu tư và người mua nhà. Với vị trí thuận lợi gần trung tâm TP.HCM, kết nối giao thông tốt cùng với việc quy hoạch và nâng cấp hạ tầng liên tục, phường 14 đã trở thành một điểm nóng trên thị trường bất động sản.

Nhu cầu mua căn hộ và nhà phố ở phường 14 ngày càng tăng do khu vực này nằm trong vùng phát triển sôi động của quận Bình Thạnh, với nhiều dự án căn hộ trung và cao cấp được triển khai. Tuy nhiên, quỹ đất hạn hẹp khiến việc phát triển các dự án lớn trở nên khó khăn, dẫn đến việc các căn hộ chung cư hiện thường có giá khá cao.

Bên cạnh đó, việc cải thiện hệ thống giao thông và các dịch vụ công cộng cũng góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại phường 14. Khu vực này có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt khi có nhiều cơ hội đầu tư từ các dự án hạ tầng giao thông, khiến bất động sản nơi đây trở thành kênh đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới.

Bất động sản phường 14 có sự thu hút đáng kể (Nguồn: iwater)

Cập nhật bảng giá đất phường 14 quận Bình Thạnh 

Bảng giá đất phường 14 cho thấy sự chênh lệch rõ rệt giữa các tuyến đường chính và phụ, phản ánh vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển của từng khu vực trong giá đất quận Bình Thạnh. 

(Đơn vị tính: 1000đ/m2)

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường 14 quận Bình Thạnh

Bảng giá đất phường 14 cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các tuyến đường chính và phụ, với mức giá dao động từ 14 triệu đồng/m2 đến 38 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch trong giá đất quận Bình Thạnh khu vực này phần lớn phụ thuộc vào vị trí địa lý, mức độ phát triển hạ tầng giao thông và tiềm năng thương mại của từng khu vực.

• Bạch Đằng là tuyến đường có giá đất cao nhất trong bảng giá đất phường 14, nhờ vị trí chiến lược, kết nối trực tiếp với khu vực trung tâm như ngã 3 Hàng Xanh và chợ Bà Chiểu. Với lưu lượng giao thông cao và mật độ dân cư đông đúc, đây là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển thương mại và dịch vụ, khiến giá đất ở đây luôn ở mức cao. Các doanh nghiệp và nhà đầu tư thường quan tâm đến khu vực này do tính thanh khoản và khả năng sinh lời từ các hoạt động kinh doanh.
• Ngược lại, đường Trần Văn Kỷ có mức giá thấp nhất tại phường 14. Theo tra cứu quy hoạch, đây là một tuyến đường nhỏ, chủ yếu là khu dân cư, ít có hoạt động thương mại lớn và nằm cách xa các trục giao thông chính. Điều này khiến giá đất ở khu vực này không cao, phù hợp hơn cho các gia đình có nhu cầu sinh sống ổn định và không quá quan tâm đến tiềm năng thương mại.
• Các đường Bùi Đình Túy, Huỳnh Đình Hai, Nguyễn Huy Lượng nằm trong khoảng giá trung bình. Đây là những khu vực có sự cân bằng giữa dân cư và thương mại, không quá sầm uất nhưng vẫn kết nối tốt với các tuyến đường lớn. Do đó giá đất ở đây ở mức trung bình, phù hợp cho cả nhu cầu ở và đầu tư nhỏ lẻ.

Bảng giá đất phường 14 có sự phân hóa lớn giữa các tuyến đường (Nguồn: Tìm đường đi)

Bảng giá đất phường 14 cung cấp thông tin thiết yếu cho những ai quan tâm đến bất động sản tại khu vực này. Với mức giá đất thay đổi theo từng tuyến đường, từ các khu vực sầm uất đến các khu dân cư yên tĩnh, việc tra cứu quy hoạch và theo dõi giá đất quận Bình Thạnh sẽ giúp người mua có những quyết định chính xác và hiệu quả hơn trong đầu tư và lựa chọn nơi ở.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch đô thị mới Phước Vĩnh Tây tỉnh Long An mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phạm Ngũ Lão quận 1 TP. Hồ Chí Minh mới nhất