Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 13 quận 5 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất phường 13 mới nhất do Nhà nước ban hành là thông tin quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt chính xác giá đất quận 5 TP. HCM. Bảng giá này không chỉ phản ánh sự biến động của thị trường bất động sản mà còn đóng vai trò làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, và các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai trong khu vực. Việc nắm rõ giá đất tại phường 13 giúp tối ưu hóa quyết định đầu tư và đảm bảo tuân thủ đúng các quy định pháp luật.

Tổng quan về phường 13 quận 5

Phường 13, quận 5, TP. Hồ Chí Minh là một khu vực đáng sống và phát triển, kết hợp giữa vẻ đẹp văn hóa truyền thống và sự hiện đại của đô thị. Với vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng phát triển và môi trường sống sôi động, phường 13 mang đến nhiều tiềm năng cho cả cư dân và nhà đầu tư.

Ranh giới hành chính của phường 13 quận 5 TP. HCM (Nguồn: Google Earth)

Vị trí địa lý

Phường 13 nằm ở vị trí đắc địa, trung tâm của quận 5, được bao quanh bởi các tuyến đường lớn như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đường Lê Hồng Phong, và Đường Hùng Vương. 

Nhờ vị trí này, phường có khả năng kết nối nhanh chóng và thuận tiện với các khu vực khác trong thành phố, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh và các quận lân cận.

Diện tích và dân số

Với diện tích 0,27 km² và dân số năm 2021 là 8.239 người, phường 13 có mật độ dân số đạt 30.514 người/km². Mặc dù có diện tích nhỏ, nhưng phường 13 có mật độ dân cư cao, tạo nên sự sôi động và nhịp sống đô thị.

Cơ sở hạ tầng

Phường 13 được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ, bao gồm hệ thống điện, nước, và viễn thông hiện đại. Nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, và chợ truyền thống cũng đã được xây dựng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Tình hình kinh tế và xã hội

Tình hình kinh tế và xã hội tại Phường 13, Quận 5 đang phát triển mạnh mẽ, với sự gia tăng hoạt động thương mại và dịch vụ, đồng thời đời sống văn hóa xã hội đa dạng, sôi động. 

Tình hình kinh tế

Phường 13 là một trung tâm kinh tế quan trọng của quận 5, với nhiều hoạt động thương mại sôi động. Các cửa hàng, doanh nghiệp nhỏ và các ngành dịch vụ phát triển mạnh, cung cấp nhiều cơ hội việc làm và thu nhập ổn định cho cư dân. Bất động sản tại phường cũng có giá trị cao, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển trong tương lai.

Tình hình xã hội

Phường 13 là nơi hội tụ của nhiều cộng đồng dân cư đa dạng, tạo nên một môi trường văn hóa phong phú và đa dạng. Cư dân tại đây có lối sống sôi động, năng động và gắn kết, với nhiều hoạt động văn hóa và cộng đồng được tổ chức thường xuyên. Các tiện ích xã hội như trường học, cơ sở y tế và các công trình công cộng được đầu tư đầy đủ, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.

Hệ thống giao thông

Phường 13 có hệ thống giao thông phát triển với mạng lưới đường xá rộng rãi, bao gồm các tuyến đường lớn như Đại lộ Võ Văn Kiệt và đường Hùng Vương, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực khác trong và ngoài quận. Các phương tiện công cộng như xe buýt cũng được vận hành thường xuyên, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại hàng ngày.

Tổng quan thị trường bất động sản tại phường 13 quận 5

Phường 13, quận 5 là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh, nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng giao thông phát triển và sự gia tăng nhu cầu nhà ở của cư dân. Giá đất quận 5 TP. HCM trong khu vực này đang tăng ổn định, phản ánh sự hấp dẫn của bất động sản tại Phường 13 đối với cả nhà đầu tư và người mua để ở.

Một căn hộ tại phường 13 quận 5 được rao bán (Nguồn: Mua bán BĐS quận 5)

Tình hình bất động sản thổ cư

Thị trường bất động sản thổ cư tại Phường 13 đang chứng kiến sự tăng giá ổn định nhờ sự phát triển hạ tầng và vị trí thuận lợi trong trung tâm quận 5. 

Giá đất quận 5 TP. HCM tại đây dao động từ 150 triệu đến 250 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiện ích xung quanh. Điều này khiến Phường 13 trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả những người mua nhà để ở lẫn các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ bất động sản.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 13 quận 5 năm 2024

Hiện tại, Phường 13, Quận 5 chưa ghi nhận các dự án bất động sản lớn đang triển khai. Tuy nhiên, khu vực này vẫn là tâm điểm của các giao dịch bất động sản thổ cư, chủ yếu là nhà phố và căn hộ hiện hữu. Với vị trí trung tâm và gần các tuyến đường huyết mạch như Võ Văn Kiệt và Hùng Vương, kết hợp với giá đất quận 5 TP. HCM đang tăng ổn định, Phường 13 có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt khi hạ tầng tiếp tục được hoàn thiện.

Mặc dù chưa có dự án quy mô lớn, bất động sản thổ cư tại Phường 13 vẫn thu hút sự quan tâm nhờ sự kết nối thuận tiện với các khu vực kinh doanh sầm uất và các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, và chợ. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư nắm bắt tiềm năng phát triển trong tương lai, đặc biệt khi khu vực này có thể trở thành điểm đến lý tưởng cho các dự án bất động sản mới.

Cập nhật bảng giá đất phường 13 quận 5 mới nhất do Nhà nước ban hành

Cập nhật bảng giá đất phường 13, quận 5 mới nhất do Nhà nước ban hành là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ về biến động giá trị bất động sản trong khu vực. Bảng giá này không chỉ phản ánh tình hình thực tế của thị trường mà còn là căn cứ quan trọng cho các giao dịch bất động sản, bao gồm mua bán, chuyển nhượng và thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai. 

Bảng Giá Đất phường 13 quận 5

Ban hành theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố 

Đơn vị tính: triệu đồng/m2

Bảng giá đất phường 13, quận 5 mới nhất do Nhà nước ban hành cho thấy sự chênh lệch rõ rệt giữa các tuyến đường, phản ánh đúng tình hình phát triển của thị trường bất động sản tại khu vực này. 

Những con đường như Trịnh Hoài Đức và Vũ Chí Hiếu có giá trị cao nhất, lên đến 37.4 triệu đồng/m², nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng kinh doanh lớn. Ngược lại, những khu vực ít sôi động hơn như Bãi Sậy hay Phan Văn Khỏe có giá thấp hơn, từ 13.4 triệu đồng/m² đến 21.3 triệu đồng/m², cho thấy sự đa dạng trong mức giá đất.

Bảng giá đất phường 13 mới nhất do Nhà nước ban hành đóng vai trò quan trọng trong việc giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được giá đất quận 5 TP. HCM. Thông qua bảng giá này, các giao dịch bất động sản được thực hiện chính xác và hợp pháp hơn, đảm bảo tối ưu lợi ích kinh tế và pháp lý. Với sự biến động của thị trường, việc theo dõi và hiểu rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra các quyết định sáng suốt, nắm bắt cơ hội trong quá trình phát triển khu vực Phường 13, quận 5.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 11 quận 5 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 10 quận 5 TP. HCM mới nhất