Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 2 quận 11 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất phường 2 quận 11 TP Hồ Chí Minh là việc làm cần thiết để nắm bắt những thay đổi mới nhất của thị trường bất động sản khu vực. Bảng giá đất phường 2 còn là cơ sở để đánh giá tổng quan giá đất quận 11 TP. HCM nói chung. Ngoài ra, cùng với việc tra cứu quy hoạch, nhà đầu tư sẽ có cái nhìn toàn diện về tiềm năng và xu hướng của thị trường.

Tổng quan về phường 2 quận 11 TP. HCM

Phường 2 thuộc quận 11 là một khu vực đáng chú ý. Khu vực này nằm tại trung tâm với đời sống văn hóa phong phú và cơ sở hạ tầng phát triển. Phường 2 được đánh giá như điểm kết nối quan trọng, đồng thời là một nơi sinh sống và làm việc sầm uất.

Vị trí địa lý

Phường 2 nằm ở trung tâm của quận 11. Vị trí phường giáp ranh với các khu vực năng động như quận 5, quận 11 và Bình Chánh (Nguồn: Cafe Thiết Kế). Vị trí này giúp Phường 2 trở thành một điểm giao thoa giữa trung tâm thành phố và các khu vực ngoại ô, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương. 

Sự kết nối dễ dàng với các tuyến đường huyết mạch của thành phố cũng góp phần tăng giá trị bất động sản và phát triển kinh tế địa phương.

Dân số và diện tích

Với diện tích chỉ 0,24km2 nhưng dân số phường 2 năm 2021 lên tới 8.024 người, mật độ dân cư rất cao, đạt khoảng 33.433 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Khu vực này đã thu hút nhiều người từ các nơi khác đến sinh sống và làm việc. Mật độ dân số cao cũng thúc đẩy sự đa dạng văn hóa, tạo nên một cộng đồng sống động và phong phú.

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Phường 2 được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng. Hệ thống đường sá thuận lợi. Đặc biệt vì phường 2 gần với các khu chợ nổi tiếng củ thành phố như Bình Tây, chợ Lớn nên giao thông ở đây còn tạo điều kiện dễ dàng cho hoạt động thương mại và dịch vụ. Các tuyến đường lớn giúp phường 2 trở thành một điểm đến lý tưởng cho cả sinh sống và kinh doanh.

Nhờ những lợi thế về vị trí, dân số và cơ sở hạ tầng, phường 2 xứng đáng được xem là một trong những khu vực phát triển năng động của quận 11.

Ranh giới hành chính của phường 2 quận 11 TP. HCM (Nguồn: Google Earth)

Tình hình bất động sản tại phường 2 quận 11 TP. HCM trong năm 2024

Tại phường 2 quận 11, thị trường bất động sản đang có những diễn biến khá sôi động, thu hút sự quan tâm của nhiều người mua và nhà đầu tư. Khu vực này chủ yếu cung cấp các loại hình nhà riêng trong hẻm ô tô và nhà mặt phố, đáp ứng tốt nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Những ngôi nhà tại đây thường được đánh giá cao bởi vị trí thuận lợi và môi trường sống đầy đủ tiện nghi.

Đặc biệt, khu vực đường Mai Xuân Thưởng nổi bật với nhiều căn nhà có diện tích phổ biến từ 61,5 - 67m2. Đây là những ngôi nhà được nhiều người săn đón, không chỉ vì không gian rộng rãi mà còn bởi vị trí đắc địa. Gần chợ Bình Tây, chợ Lớn và nhiều tiện ích xung quanh, những ngôi nhà tại đây tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán. Đồng thời cung cấp cho cư dân một cuộc sống tiện lợi với nhiều dịch vụ, cửa hàng và không gian mua sắm.

Các căn nhà nằm trong hẻm xe hơi ở Phường 2 cũng có diện tích đa dạng, dao động từ 40 - 74m2. Với diện tích như vậy, những ngôi nhà này mang lại không gian sống thoải mái, phù hợp cho các gia đình. Hơn nữa, các hẻm xe hơi rộng rãi cho phép xe cộ ra vào dễ dàng. Đây là một yếu tố quan trọng được nhiều người quan tâm khi lựa chọn nơi ở trong các đô thị đông đúc. 

Bất động sản phường 2 quận 11 chủ yếu là nhà mặt phố và nhà hẻm ô tô (Nguồn: Tìm Đường Đi)

Cập nhật giá đất phường 2 quận 11 TP. HCM do Nhà nước ban hành

Theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân TP Hồ Chí Minh, giá đất quận 11 TP. HCM trong giai đoạn 2020 - 2024 đã được công bố. Trong đó, bảng giá đất phường 2 đường Minh Phụng như sau:

Bảng giá đất phường 2 phản ánh giá trị thực tế của đất trong khu vực, đóng vai trò quan trọng trong việc định giá và xác định giá trị của bất động sản. Việc công bố giá đất quận 11 TP. HCM tại khu vực này đã tạo ra một khung pháp lý vững chắc. Nhờ đó giúp cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng và sử dụng đất diễn ra minh bạch và đúng pháp luật.

Bảng giá đất phường 2 thời kỳ 2020 - 2024 được xác định rõ ràng (Nguồn: Tôi Là Dân quận 11)

Bài viết này đã giới thiệu về giá đất quận 11 TP. HCM, cụ thể hơn là bảng giá đất phường 2. Hiện trạng thị trường bất động sản luôn biến động, vì vậy việc thường xuyên cập nhật thông tin mới nhất về giá đất là vô cùng cần thiết. Hiểu rõ về bảng giá đất phường 2 sẽ giúp bạn đưa ra các quyết định đầu tư bất động sản chính xác và hợp lý. Việc này còn hỗ trợ tra cứu quy hoạch nhanh chóng và hiệu quả. Bạn luôn có được thông tin kịp thời và chính xác, phục vụ tốt cho các quyết định đầu tư và sử dụng đất trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận 11 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận 11 mới nhất