Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 19 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Phường 19, quận Bình Thạnh là một trong những khu vực sầm uất và phát triển mạnh mẽ của TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố và hạ tầng giao thông phát triển, giá đất quận Bình Thạnh, phường 19 luôn có xu hướng gia tăng qua từng năm. Để đảm bảo tính minh bạch và cập nhật về giá trị đất đai, nhà nước đã ban hành bảng giá đất phường 19 mới nhất, mang đến cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản khu vực.

Tổng quan những thông tin về phường 19 quận Bình Thạnh

Phường 19 sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống giao thông kết nối mạnh mẽ, là khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản cao và được giới đầu tư quan tâm tra cứu quy hoạch. Dân số đông đúc và mật độ dân cư cao tại phường cũng góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng trong khu vực.

Vị trí địa lý

Phường 19 nằm tại trung tâm quận Bình Thạnh và được bao quanh bởi các khu vực lân cận như sau:

• Phía Bắc: Giáp địa phận phường 25, ngăn cách bởi đường Điện Biên Phủ.
• Phía Đông: Giáp địa phận phường 22, phân tách bởi rạch Văn Thánh.
• Phía Nam và một góc phía Tây Nam: Giáp địa phận phường 19, ngăn cách qua đường Ngô Tất Tố.
• Phía Tây: Giáp địa phận phường 17, được chia tách bởi đường Xô Viết Nghệ Tĩnh.

Ranh giới hành chính của phường 19 quận Bình Thạnh (Nguồn: Google Earth)

Dân số và mật độ dân cư

Theo số liệu năm 2021, dân số của phường 19 đạt 17.906 người (Nguồn: Wikipedia). Với diện tích 0,39 km2, phường có mật độ dân số rất cao, khoảng 45.912 người/km2. Điều này cho thấy đây là khu vực có mức độ tập trung dân cư khá dày đặc, góp phần tạo nên sự nhộn nhịp và sầm uất của phường.

Kết nối giao thông 

Theo thông tin tra cứu quy hoạch, phường 19 có mạng lưới giao thông phát triển, kết nối với nhiều tuyến đường chính quan trọng của quận Bình Thạnh và các khu vực khác trong TP. Hồ Chí Minh. Dưới đây là một số tuyến đường quan trọng:

• Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh: Đây là tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, tạo sự kết nối trực tiếp giữa phường 19 với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh đóng vai trò quan trọng trong việc di chuyển và giao thương hàng hóa.
• Đường Nguyễn Hữu Cảnh: Là tuyến đường trọng yếu, đường Nguyễn Hữu Cảnh giúp phường 19 kết nối với các quận trung tâm như quận 1, quận 4 và nhiều khu vực phát triển khác của TP. Hồ Chí Minh. Tuyến đường này cũng được biết đến với nhiều dự án cao cấp và khu dân cư sầm uất.
• Đường Phạm Văn Đồng: Tuyến đường này cũng là một trong những trục giao thông chính của TP. Hồ Chí Minh, kết nối phường 19 với các quận và huyện khác như Gò Vấp, Thủ Đức. Đường Phạm Văn Đồng đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực phía Đông và phía Tây của thành phố.

Tình hình thị trường bất động sản phường 19 quận Bình Thạnh năm 2024

Phường 19, quận Bình Thạnh, nổi bật với vị trí địa lý chiến lược gần trung tâm thành phố và hạ tầng giao thông phát triển. Những yếu tố này đã thu hút sự quan tâm tra cứu quy hoạch và giá đất quận Bình Thạnh của cả các nhà đầu tư lẫn người mua bất động sản. 

Bên cạnh đó, phường còn sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển các dự án nhà ở, văn phòng và thương mại, nhờ vào sự kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận và các tuyến giao thông quan trọng.

Vị trí và hạ tầng giao thông

Phường 19 sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh và có kết nối thuận tiện với nhiều khu vực khác trong thành phố. Khu vực này gần các tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A và nhiều tuyến xe buýt và đường sắt đô thị. Điều này giúp người dân sinh sống tại phường di chuyển dễ dàng đến các quận khác và cả những tỉnh lân cận, từ đó tăng cường khả năng tiếp cận và phát triển kinh tế. 

Nhờ vào hệ thống giao thông phát triển với các trục đường chính như Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ,... phường 19 được coi là một trong những khu vực có khả năng kết nối giao thông tốt nhất trong nội thành Hồ Chí Minh.

Cầu Thị Nghè giúp kết nối phường 19, quận Bình Thạnh với khu vực quận 1 (Nguồn: Redsvn)

Mật độ dân cư và tiềm năng kinh doanh

Sở hữu diện tích tương đối nhỏ nhưng dân số khá đông, phường 19 có mật độ dân cư cao, lên tới 45.912 người/km2 (năm 2021). Mật độ dân cư cao mang lại nhiều cơ hội kinh doanh, buôn bán nhờ vào lượng khách hàng tiềm năng lớn. Đây là một yếu tố quan trọng thúc đẩy nhu cầu bất động sản tại khu vực, đặc biệt là nhu cầu nhà ở, cửa hàng thương mại và văn phòng. 

Mặt khác, sự phát triển của các dịch vụ và tiện ích xã hội xung quanh phường như trường đại học (Ngoại Thương, Văn Lang, Hồng Bàng,...), bệnh viện Ung Bướu, trung tâm thương mại Vincom, cũng góp phần làm tăng giá đất quận Bình Thạnh nói chung và bảng giá đất phường 19 nói riêng.

Tác động đến thị trường bất động sản

Với hệ thống giao thông thuận lợi và mật độ dân cư cao, bảng giá đất phường 19, quận Bình Thạnh đang có xu hướng phát triển mạnh mẽ. Nhu cầu về nhà ở mặt đất, văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư và không gian thương mại tăng cao, kéo theo giá bất động sản có xu hướng tăng dần. 

Bên cạnh đó, sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản chất lượng tại khu vực và lân cận như Vinhomes Central Park, Saigon Pearl, chung cư Nguyễn Ngọc Phương, chung cư Phạm Viết Chánh,.. cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của khu vực và giá đất quận Bình Thạnh, đồng thời tạo nên diện mạo mới, sôi động, hiện đại cho phường.

Cập nhật bảng giá đất phường 19 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh do Nhà nước ban hành mới nhất

Phường 19, quận Bình Thạnh là một trong những khu vực có sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng và bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh. Nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong các hoạt động kinh tế liên quan đến đất đai, nhà nước đã ban hành bảng giá đất phường 19 mới nhất với thông tin chi tiết trong bảng sau.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Dưới đây là phân tích và gợi ý đầu tư đối với bảng giá đất phường 19, quận Bình Thạnh, do nhà nước ban hành mới nhất:

• Phường 19, quận Bình Thạnh là khu vực có vị trí thuận lợi với nhiều tuyến đường quan trọng, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản. Bảng giá đất tại đây dao động từ 14.400 triệu đồng/m2 đến 32.000 triệu đồng/m2, với sự chênh lệch rõ rệt giữa các tuyến đường. 
• Theo bảng giá đất quận Bình Thạnh, phường 19, đường Nguyễn Hữu Cảnh có mức giá cao nhất (32.000 triệu đồng/m2) nhờ vị trí chiến lược gần các khu phức hợp cao cấp và tiện ích hiện đại. Đây là lựa chọn phù hợp cho các nhà đầu tư muốn phát triển các dự án cao cấp như căn hộ hạng sang, trung tâm thương mại hoặc văn phòng cho thuê.
• Những tuyến đường có giá đất từ 21.000 đến 24.000 triệu đồng/m2 như Mê Linh, Nguyễn Ngọc Phương, Phạm Viết Chánh và Huỳnh Tịnh Của cũng rất tiềm năng khi có mật độ dân cư cao, gần các tiện ích hiện đại, thích hợp cho các dự án nhà phố, căn hộ dịch vụ hoặc khách sạn nhỏ. Các nhà đầu tư có thể tập trung vào việc phát triển các dự án nhà ở cho thuê hoặc căn hộ dịch vụ đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.
• Ngược lại, các tuyến đường có giá thấp hơn như Phan Huy Ôn (14.400 triệu đồng/m2) và Trần Quang Long (16.800 triệu đồng/m2) mang lại cơ hội đầu tư dài hạn. Các nhà đầu tư với tài chính thấp có thể mua vào để chờ tăng giá hoặc phát triển các dự án nhỏ như nhà ở, homestay hoặc cửa hàng kinh doanh phục vụ nhu cầu địa phương.

Theo bảng giá đất quận Bình Thạnh, phường 19, đường Nguyễn Hữu Cảnh hiện đang có mức giá cao nhất (Nguồn: Vietnamnet)

Việc nắm rõ thông tin về bảng giá đất phường 19, quận Bình Thạnh do nhà nước ban hành là vô cùng cần thiết để người dân và nhà đầu tư đưa ra các quyết định chính xác trong mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư bất động sản. Đây cũng là cơ sở quan trọng giúp các giao dịch được thực hiện một cách minh bạch và hợp pháp, đồng thời đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Bến Nghé quận 1 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Bến Thành quận 1 TP. Hồ Chí Minh mới nhất