Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 17 quận Phú Nhuận mới nhất

Phường 17, quận Phú Nhuận nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội phát triển, tạo nên một thị trường bất động sản sôi động. Tiềm năng phát triển của phường đã kéo theo sự thay đổi liên tục trong giá đất quận Phú Nhuận nói chung. Để giúp các nhà đầu tư nắm bắt thông tin tra cứu quy hoạch và giá đất khu vực kịp thời, chính xác, bài viết sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất phường 17 hiện hành và những biến động có thể ảnh hưởng đến giá đất quận Phú Nhuận.

Tổng quan những thông tin về phường 17 quận Phú Nhuận

Phường 17, quận Phú Nhuận là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tại TP.HCM và được giới đầu tư quan tâm tra cứu quy hoạch. Sự phát triển của phường được thúc đẩy nhờ vào hệ thống giao thông thuận lợi và các quy hoạch đầu tư vào cơ sở hạ tầng.

Vị trí địa lý

Phường 17 có vị trí chiến lược trong quận Phú Nhuận, tiếp giáp với nhiều phường và quận khác:

• Phía Đông: giáp địa phận phường 1.
• Phía Tây: giáp địa phận phường 8.
• Phía Nam: giáp địa phận quận 11.
• Phía Bắc: giáp địa phận phường 9.

Ranh giới hành chính của phường 17 quận Phú Nhuận (Nguồn: Google Earth)

Với diện tích nhỏ gọn chỉ 0,15 km2, phường 17 có mật độ dân cư khá cao, tạo nên một cộng đồng dân cư sầm uất và năng động. Tính đến năm 2021, dân số của phường là 7.932 người, với mật độ dân số đạt 52.880 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Hệ thống giao thông

Phường 17 nằm gần nhiều tuyến đường giao thông quan trọng, giúp kết nối hiệu quả với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Các tuyến đường chính nằm tại phường 17 và gần khu vực bao gồm:

• Đường Phan Đăng Lưu: Tuyến đường này đi qua phường 17, kết nối với các khu vực trong quận Phú Nhuận và quận Tân Bình, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và thương mại.
• Đường Hoàng Minh Giám: Nằm gần phường 17 và kết nối với quận Gò Vấp, đây là tuyến đường quan trọng hỗ trợ giao thông cho người dân và doanh nghiệp trong khu vực.

Nhằm nâng cao khả năng kết nối và phát triển kinh tế địa phương, phường 17 cũng đang tập trung đầu tư vào các tuyến đường lớn như: Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Văn Trỗi, cầu Công Lý, Cao Thắng, Phan Đình Phùng và đường Trường Sa. Kế hoạch quy hoạch còn bao gồm việc mở thêm đường nối từ đường Trường Sa với đường Phan Đình Phùng, giúp tăng cường khả năng lưu thông và giảm ùn tắc giao thông.

Tiềm năng phát triển

Nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và hệ thống giao thông được đầu tư phát triển, bảng giá đất phường 17 có nhiều tiềm năng để phát triển trong tương lai. Sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng không chỉ giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân mà còn thúc đẩy kinh tế và thương mại địa phương. Những nỗ lực này sẽ giúp phường 17 tiếp tục phát triển mạnh mẽ, trở thành một trong những phường văn minh và hiện đại của quận Phú Nhuận.

Tình hình thị trường bất động sản phường 17 quận Phú Nhuận

Phường 17, quận Phú Nhuận đang là một trong những khu vực thu hút sự quan tâm tra cứu quy hoạch của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng trưởng lớn, phường 17 hứa hẹn sẽ là một điểm đến lý tưởng để an cư lập nghiệp.

• Quy hoạch và phát triển hạ tầng: Việc tập trung đầu tư vào nâng cấp và mở rộng các tuyến đường lớn như Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Văn Trỗi, cùng với quy hoạch khu đất sát Cao Thắng thành công viên thể dục thể thao đã và đang góp phần cải thiện đáng kể diện mạo của phường. Quy hoạch nằm trong hướng phát triển phía Tây, Tây Bắc của thành phố càng khẳng định tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của khu vực này trong tương lai.
• Giao thông: Mạng lưới giao thông đường bộ nâng cấp với nhiều tuyến đường lớn là một lợi thế trong việc phát triển bảng giá đất phường 17.
• Nhu cầu thị trường: Nhu cầu mua bán nhà tại quận Phú Nhuận nói chung và phường 17 nói riêng đang tăng cao, đặc biệt là đối với nhóm khách hàng trẻ tuổi, có thu nhập ổn định và mong muốn một không gian sống hiện đại, tiện nghi, tạo động lực lớn cho các chủ đầu tư phát triển các dự án mới.
• Nguồn cung sản phẩm: Thị trường bất động sản tại phường 17 nói riêng và quận Phú Nhuận nói chung khá đa dạng về loại hình, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Theo sự phát triển chung của thành phố, các dự án mới tại quận trong tương lai sẽ được xây dựng với chất lượng cao, thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện ích.
• Tiềm năng: Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng phát triển và nhu cầu thị trường lớn, bảng giá đất phường 17 có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Kéo theo đó, giá đất quận Phú Nhuận cũng sẽ xu hướng tăng cao, đặc biệt là ở những khu vực gần các tuyến đường lớn và tiện ích công cộng.

Với hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng trưởng lớn, phường 17 hứa hẹn sẽ là một điểm đến lý tưởng để an cư lập nghiệp (Nguồn: Asia Media)

Cập nhật bảng giá đất phường 17 quận Phú Nhuận TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành mới nhất

Bảng giá đất phường 17, quận Phú Nhuận mới nhất do nhà nước ban hành đã có những thay đổi đáng kể so với các năm trước, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực. Với vị trí gần trung tâm và hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, bảng giá đất quận Phú Nhuận nói chung và phường 17 nói riêng đang trở thành một điểm nóng đầu tư bất động sản tại thành phố.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Phân tích chi tiết theo từng tuyến đường trong bảng giá đất quận Phú Nhuận, khu vực phường 17:

• Đường Phan Đình Phùng có giá đất cao nhất tại phường 17, đạt 36.500 triệu đồng/m2. Đây là một trong những tuyến đường quan trọng với lưu lượng giao thông lớn, nhiều cửa hàng và doanh nghiệp hoạt động sôi nổi, khiến khu vực này trở nên hấp dẫn cho các dự án thương mại, văn phòng cao cấp hoặc căn hộ cho thuê. Với mức giá này, nhà đầu tư có thể cân nhắc đầu tư vào các dự án có giá trị gia tăng cao và tiềm năng lợi nhuận dài hạn.
• Huỳnh Văn Bánh cũng là một tuyến đường quan trọng đáng chú ý với mức giá đất từ 26.700 đến 29.200 triệu đồng/m2, tùy theo đoạn đường. Với mật độ dân cư cao và kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận, đường Huỳnh Văn Bánh phù hợp để phát triển các dự án căn hộ chung cư mini hoặc các cơ sở kinh doanh dịch vụ nhỏ lẻ. Đây là lựa chọn tốt cho những nhà đầu tư muốn tận dụng lợi thế vị trí và nhu cầu cao về nhà ở và dịch vụ trong khu vực.
• Nguyễn Văn Trỗi, với giá đất 20.600 triệu đồng/m2, là tuyến đường huyết mạch nối liền trung tâm thành phố với sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này có lợi thế về giao thông và khả năng thu hút khách du lịch cũng như khách thương mại. Các dự án như khách sạn, nhà hàng hoặc văn phòng cho thuê có thể mang lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược và lượng người qua lại đông đúc.
• Các tuyến đường như Cao Thắng, Cô Bắc và Cô Giang có giá đất ở mức trung bình, khoảng 19.500 đến 20.600 triệu đồng/m2. Mặc dù giá đất ở mức thấp hơn so với các khu vực khác, những tuyến đường này vẫn nằm trong vùng phát triển sôi động của phường 17. Đây là các khu vực tiềm năng cho những nhà đầu tư muốn phát triển dự án với chi phí hợp lý hơn, chẳng hạn như các khu dân cư cao tầng hoặc các dự án thương mại nhỏ.
• Ngô Thời Nhiệm và Nguyễn Trường Tộ có giá đất thấp nhất trong bảng giá, ở mức 15.600 triệu đồng/m2. Với mức giá này, khu vực trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư có ngân sách trung bình, phù hợp cho các dự án căn hộ bình dân hoặc các cơ sở kinh doanh nhỏ lẻ.

Huỳnh Văn Bánh là một tuyến đường có mật độ dân cư cao tại phường 17 (Nguồn: Môi giới chuyên nghiệp)

Cập nhật bảng giá đất quận Phú Nhuận, phường 17 sẽ mang lại cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại khu vực. Việc nắm rõ thông tin tra cứu quy hoạch và giá đất giúp người dân và các nhà đầu tư có được sự chuẩn bị tốt nhất trước khi đưa ra các quyết định giao dịch.

Xem thêm 

Giá bán nhà thổ cư quận Phú Nhuận và Gò Vấp bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận TP. HCM mới nhất