Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 15 quận Phú Nhuận mới nhất

Phường 15, quận Phú Nhuận nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi, liền kề các khu vực sầm uất của thành phố Hồ Chí Minh và được giới đầu tư quan tâm tra cứu quy hoạch. Trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động, bảng giá đất phường 15 do nhà nước ban hành mới nhất sẽ đóng vai trò như một căn cứ pháp lý quan trọng cho người dân và nhà đầu tư xuyên suốt quá trình mua bán đất đai.

Tổng quan những thông tin về phường 15 quận Phú Nhuận

Phường 15, quận Phú Nhuận, được thành lập từ năm 1976 trên nền tảng sáp nhập phường Trung Nhất với phường 16 và từ đó đã phát triển, đóng góp vào sự phát triển chung của bảng giá đất quận Phú Nhuận.

Vị trí địa lý

Phường 15 nằm ở trung tâm quận Phú Nhuận và có vị trí tiếp giáp với nhiều phường khác:

• Phía Đông: giáp phường 1 và phường 7.
• Phía Tây: giáp phường 8.
• Phía Nam: giáp phường 12.
• Phía Bắc: giáp phường 9.

Ranh giới hành chính của phường 15 quận Phú Nhuận (Nguồn: Google Earth)

Với diện tích 0,23 km2 và mật độ dân số lên đến 45.900 người/km2, phường 15 là một trong những khu vực có mật độ dân cư đông đúc tại Thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: Wikipedia).

Thành tựu và phát triển cộng đồng

Trong những năm qua, phường 15 đã đạt được nhiều thành tựu quan trọng. Đặc biệt, vào cuối năm 2008, Đảng bộ, chính quyền và nhân dân phường đã vinh dự được Chủ tịch nước trao tặng Huân chương Lao động hạng 3. Đây là sự ghi nhận cho những nỗ lực không ngừng của địa phương trong việc xây dựng và phát triển cộng đồng.

Hiện nay, phường 15 đang tích cực phấn đấu xây dựng thành "Phường Văn hóa" với mục tiêu nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho cư dân.

Về hạ tầng giao thông

Phường 15 sở hữu nhiều tuyến đường trọng điểm, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và phát triển kinh tế. Một số tuyến đường quan trọng bao gồm: Phan Đình Phùng, Nguyễn Trọng Tuyển, Trần Huy Liệu, Huỳnh Văn Bánh, Trần Khắc Chân, Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ.

Gần đây, theo thông tin tra cứu quy hoạch giao thông của quận Phú Nhuận, một số tuyến đường tại phường 15 đã và đang được điều chỉnh như sau:

• Đường Trần Khắc Chân giảm lộ giới từ 16m xuống 13m.
• Đường Duy Tân giảm lộ giới từ 10m xuống 8m.
• Mở thêm đường nối từ đường Trần Khắc Chân đến đường Phan Đình Phùng.

Những thay đổi này nhằm cải thiện hệ thống giao thông, giảm ùn tắc và tăng cường sự kết nối giữa các khu vực trong quận.

Về quy hoạch sử dụng đất

Phường 15 cũng đang tích cực triển khai các kế hoạch quy hoạch sử dụng đất để phục vụ nhu cầu của cộng đồng. Khu đất sát đường Nguyễn Đình Chính đang được phường quy hoạch để xây dựng các công trình công cộng nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân trong khu vực. Các công trình này dự kiến sẽ bao gồm các tiện ích phục vụ sinh hoạt, vui chơi, giải trí và tạo không gian xanh cho cộng đồng.

Tình hình thị trường bất động sản phường 15 quận Phú Nhuận

Phường 15, quận Phú Nhuận, với vị trí giao thoa của nhiều tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Trần Huy Liệu, Hoàng Văn Thụ, Phan Đình Phùng và Huỳnh Văn Bánh, là một trong những khu vực sôi động của thành phố Hồ Chí Minh. Bảng giá đất quận Phú Nhuận, phường 15 được nhiều người quan tâm tìm kiếm nhờ những lợi thế sau:

• Vị trí và giao thông: Vị trí đắc địa của phường và hệ thống nhiều tuyến đường lớn trọng điểm như Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi,... giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố như quận 3, quận 1, quận Tân Bình,... Bên cạnh đó, hệ thống đường hẻm nhỏ, đặc biệt là những hẻm dọc đường Duy Tân, cũng hỗ trợ cho việc đi lại trong khoảng thời gian tắc đường của cư dân khu vực.
• Cơ sở hạ tầng và tiện ích: Phường 15 sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng khá tốt, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân. Các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên... cũng khá đầy đủ. Việc quận Phú Nhuận có quy hoạch hạ tầng tương đối hoàn chỉnh và vị trí gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất là những điểm cộng lớn, thu hút người dân đến sinh sống và làm việc.
• Nhu cầu thị trường: Tỷ lệ người nhập cư cao tại phường 15 nói riêng và quận Phú Nhuận nói chung kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng mạnh. Điều này tạo ra một thị trường bất động sản sôi động, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư tra cứu quy hoạch và tìm hiểu bảng giá đất phường 15.

Phường 15 sở hữu hệ thống nhiều tuyến đường lớn trọng điểm như Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi,... (Nguồn: Arental)

Cập nhật bảng giá đất phường 15 quận Phú Nhuận TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành mới nhất

Phường 15, quận Phú Nhuận là một khu vực có tốc độ phát triển đô thị nhanh, đồng thời được đánh giá cao về vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng giao thông kết nối. Bảng giá đất phường 15 do nhà nước ban hành mới nhất sẽ phản ánh sát sao giá trị thị trường và giúp người dân, doanh nghiệp có căn cứ chính xác để thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Dưới đây là một số phân tích về bảng giá đất quận Phú Nhuận, khu vực phường 15:

• Nguyễn Văn Trỗi: Với mức giá 48.000 đồng/m2, đây là tuyến đường có giá đất cao nhất trong danh sách. Nguyễn Văn Trỗi là một trong những tuyến đường chính kết nối trung tâm thành phố với sân bay Tân Sơn Nhất, có vai trò quan trọng trong việc di chuyển và giao thương. Với vị trí đắc địa và lưu lượng giao thông lớn, các dự án thương mại như văn phòng cho thuê, khách sạn, nhà hàng cao cấp hoặc các trung tâm thương mại sẽ rất phù hợp, mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.
• Phan Đình Phùng: Sở hữu mức giá 36.500 đồng/m2, đường Phan Đình Phùng cũng có giá đất khá cao trong bảng giá đất quận Phú Nhuận, phường 15. Tuyến đường này được đánh giá cao về hạ tầng phát triển và kết nối giao thông thuận tiện, thu hút nhiều người dân và doanh nghiệp đến sinh sống và làm việc. Nhà đầu tư có thể xem xét phát triển các dự án nhà phố thương mại (shophouse), văn phòng cho thuê hoặc các cơ sở kinh doanh dịch vụ nhỏ lẻ.
• Nguyễn Trọng Tuyển: Đoạn đường Nguyễn Trọng Tuyển từ Phan Đình Phùng đến giáp quận Tân Bình có giá 24.700 đồng/m2, thấp hơn so với các tuyến đường chính khác trong bảng giá đất quận Phú Nhuận, phường 15. Tuy nhiên, tuyến đường này vẫn nằm trong khu vực phát triển với mật độ dân cư đông đúc và nhiều tiện ích xung quanh. Đầu tư vào các dự án nhà ở chung cư, căn hộ dịch vụ hoặc các cửa hàng kinh doanh sẽ phù hợp với những nhà đầu tư có ngân sách trung bình, tìm kiếm lợi nhuận ổn định từ dòng tiền thuê nhà.
• Duy Tân, Nguyễn Đình Chính, Trần Khắc Chân: Đây là các khu vực có giá đất ở mức trung bình tại bảng giá đất phường 15, phù hợp với các nhà đầu tư đang tìm kiếm các cơ hội đầu tư chi phí thấp hơn. Các dự án nhà ở bình dân, các khu căn hộ chung cư giá rẻ hoặc các cơ sở kinh doanh nhỏ lẻ sẽ là lựa chọn phù hợp, vừa tận dụng được mức giá đất hợp lý, vừa đáp ứng nhu cầu thị trường.

Đường Nguyễn Văn Trỗi có mức giá cao nhất trong bảng giá đất phường 15, quận Phú Nhuận (Nguồn: Blog Cuối tuần của tui)

Bảng giá đất phường 15, quận Phú Nhuận do nhà nước ban hành có ảnh hưởng không nhỏ đến quyết định đầu tư và các giao dịch bất động sản trong khu vực. Những cập nhật mới nhất về giá đất quận Phú Nhuận không chỉ là công cụ tham chiếu quan trọng mà còn phản ánh sự thay đổi về chính sách và tiềm năng phát triển của khu vực

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận Phú Nhuận TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận TP. HCM mới nhất