Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 10 quận 5 TP. HCM mới nhất

Với sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản hiện nay, việc nắm bắt thông tin giá đất là điều quan trọng đối với các nhà đầu tư và cư dân. Bài viết này sẽ cập nhật bảng giá đất phường 10 quận 5 TP HCM, giúp bạn hiểu rõ hơn về giá đất quận 5 hiện tại và hỗ trợ quá trình tra cứu quy hoạch khu vực một cách chính xác và hiệu quả.

Tổng quan về phường 10 quận 5 TP HCM

Phường 10 quận 5 là một khu vực đầy tiềm năng của TP HCM và mang đến nhiều cơ hội đầu tư. Hãy cùng tìm hiểu tổng quan về phường 10 để thấy rõ lợi thế nổi bật của khu vực này trong bức tranh phát triển chung của TP HCM.

Vị trí địa lý

Phường 10 có vị trí cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp với phường 6
• Phía Tây tiếp giáp phường 13
• Phía Nam giáp với quận 8 qua kênh Tàu Hũ
• Phía Bắc giáp với phường 11.

Ranh giới hành chính của phường 10 quận 5 TP HCM (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

phường 10 có diện tích 0,23 km2, dân số năm 2021 là 10.230 người và mật độ dân số là 22.252 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Hiện nay, cư dân sinh sống tại phường 10 có thể dễ dàng di chuyển vào khu vực nội thành TP HCM thông qua các tuyến đường lớn như: đường Châu Văn Liêm, đường Trần Hưng Đạo B, và đường Ngô Quyền. Bên cạnh đó, việc di chuyển đến các khu vực phía Nam như quận 8 trở nên dễ dàng hơn nhờ cầu Chà Và. Đồng thời, người dân cũng có thể thuận tiện kết nối với các khu vực như Thủ Đức và quận 9 ở phía Đông thông qua tuyến đường Võ Văn Kiệt.

Khoảng cách từ trụ sở UBND phường 10 đến UBND Quận 5 là khoảng 2 km, đến sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 9 km, và đến phố đi bộ Nguyễn Huệ cũng như trụ sở UBND TP HCM là khoảng cách 7 km.

Theo thông tin quy hoạch phường 11, mảng xanh dọc kênh Tàu Hũ sẽ được tăng cường, đồng thời công viên và vườn hoa sẽ được phát triển tại những khu vực xây dựng mới. Việc trồng thêm cây xanh tại các khu vực công trình công cộng sẽ được đẩy mạnh nhằm cải thiện vi khí hậu và tạo cảnh quan xanh mát. Các công trình công cộng sẽ được bố trí tại những cơ sở hiện có, đồng thời nâng cấp và mở rộng tại các vị trí phù hợp để đảm bảo phạm vi phục vụ tốt nhất cho cư dân.

Cơ sở hạ tầng phường 10 được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường 10 quận 5 TP HCM

Thị trường bất động sản tại phường 10 đang diễn ra khá sôi động, với sản phẩm giao dịch chủ yếu là các căn nhà mặt tiền ở những tuyến đường sầm uất như An Điềm, Trần Hưng Đạo, Tản Đà, và Lương Nhữ Học. 

Một số căn nhà có vị trí đắc địa, nằm ở những khu vực kinh doanh nhộn nhịp với mặt bằng rộng rãi, thích hợp cho việc kinh doanh và cho thuê. Chẳng hạn, căn nhà hai mặt tiền trên đường An Điềm với diện tích 6m x 17m, gồm 3 tầng, hiện đang có hợp đồng cho thuê 50 triệu đồng mỗi tháng.

Bất động sản tại phường 10 còn có nhiều căn trong hẻm xe hơi, gần các trường đại học như Đại học Y Dược, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư cho thuê. Ví dụ, căn nhà tại Xóm Chỉ với diện tích 58,9m2 đang cho thuê 38 triệu đồng/tháng. Các căn nhà mặt tiền trên những con đường lớn như Hải Thượng Lãn Ông, Võ Văn Kiệt có diện tích rộng từ 80m2 đến 135m2, đáp ứng nhu cầu mở rộng kinh doanh, văn phòng hoặc khách sạn.

Dự án bất động sản nổi bật tại phường 10 là chung cư Charmington Dragonic. Dự án này tọa lạc tại số 9 đường Tản Đà, do TTC Land là chủ đầu tư. Với diện tích khuôn viên lên đến 5077 m2, dự án bao gồm ba tháp cao từ 29 đến 35 tầng nổi và ba tầng hầm. Dự án cung cấp tổng cộng 400 căn hộ, với diện tích các căn hộ dao động từ 44 đến 107 m2, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại phường 10 đang phát triển mạnh mẽ, đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng. Sự gia tăng giá đất quận 5 đã làm cho khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn của thị trường bất động sản TP HCM.

Bất động sản tại phường 10 quận 5 được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất phường 10 quận 5 TP HCM mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất quận 5 TP HCM trong giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất phường 10 quận 5 được thể hiện như sau:

Bảng giá đất phường 10 quận 5 với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Bảng giá đất tại phường 10 cho thấy sự phân hóa rõ rệt theo vị trí và khả năng kết nối giao thông của từng đoạn đường, cụ thể như sau:

• Hải Thượng Lãn Ông và Lương Nhữ Học: Hai đoạn đường này có giá đất cao nhất trong phường 10, lần lượt là 45,5 triệu đồng/m2 và 30 triệu đồng/m2. Hải Thượng Lãn Ông nằm gần các khu vực thương mại và dịch vụ sầm uất, có kết nối giao thông thuận tiện với các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt. Lương Nhữ Học cũng nằm trong khu vực có sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và kết nối tốt.
• Châu Văn Liêm: Đoạn đường này có giá đất là 38,4 triệu đồng/m2. Nằm gần các tuyến đường chính và khu vực có mật độ dân cư cao, giá đất tại đây cao nhờ vào sự thuận tiện trong di chuyển và các tiện ích sẵn có.
• Tản Đà: Với giá 40,4 triệu đồng/m2, Tản Đà nằm trong khu vực có sự phát triển nhanh chóng về cơ sở hạ tầng, gần các tuyến giao thông chính và các khu vực quan trọng, làm tăng giá trị đất tại đây.
• Sư Vạn Hạnh: Đoạn đường này có giá 29 triệu đồng/m2. Mặc dù không nằm ngay trung tâm nhưng đường Sư Vạn Hạnh có kết nối giao thông tốt và sự phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ, góp phần vào mức giá đất cao.
• Phạm Hữu Chí: Với giá đất 27,4 triệu đồng/m2, đoạn đường này có sự kết nối tốt với các khu vực xung quanh và được hưởng lợi từ việc phát triển cơ sở hạ tầng trong khu vực, mặc dù không cao bằng các tuyến chính nhưng vẫn giữ mức giá tương đối cao.
• An Điềm và Đỗ Văn Sửu: Đoạn đường An Điềm có giá 24,6 triệu đồng/m2 và Đỗ Văn Sửu là 22 triệu đồng/m2. Những khu vực này nằm ở xa trung tâm hơn nhưng vẫn có sự phát triển cơ sở hạ tầng tương đối, điều này giải thích cho mức giá đất khá cao so với các khu vực xa hơn.
• Phan Huy Chú, Phan Phú Tiên, Xóm Chỉ: Các đoạn đường này có giá đất từ 17,3 triệu đồng/m2 đến 25 triệu đồng/m2. Xóm Chỉ và Phan Huy Chú, với giá đất thấp hơn, nằm xa trung tâm hơn và có kết nối giao thông kém hơn, dẫn đến giá trị bất động sản thấp hơn.

Sự khác biệt trong giá đất giữa các đường phố tại phường 10 chủ yếu phụ thuộc vào vị trí địa lý, mức độ kết nối giao thông và sự phát triển cơ sở hạ tầng.

Như vậy, việc nắm rõ thông tin về bảng giá đất phường 10 quận 5 TP HCM sẽ giúp bạn đưa ra các quyết định đầu tư hợp lý. Với những cập nhật mới nhất về bảng giá đất phường 10, bạn có thể dễ dàng theo dõi sự biến động của giá đất quận 5 và điều chỉnh kế hoạch đầu tư của mình. Ngoài ra, việc thường xuyên tra cứu quy hoạch quận 5 sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về sự phát triển của khu vực.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 3 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 3 quận 4 TP. Hồ Chí Minh mới nhất