Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 12 quận 8 TP. HCM mới nhất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, việc nắm bắt các thông tin về giá đất là điều quan trọng đối với nhà đầu tư và người dân. Bài viết này sẽ cập nhật bảng giá đất phường 12, giúp bạn hiểu rõ hơn về giá đất quận 8 TP HCM và hỗ trợ tra cứu quy hoạch khu vực một cách chính xác và hiệu quả.

Giới thiệu tổng quan về phường 12 quận 8 TP HCM

Phường 12 quận 8 là một khu vực đầy tiềm năng của TP HCM và mang đến nhiều cơ hội đầu tư. Hãy cùng tìm hiểu tổng quan về phường 12 để thấy rõ lợi thế nổi bật của khu vực này trong bức tranh phát triển chung của TP HCM.

Vị trí địa lý

Phường 12 có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với khu vực phường 11
• Phía Nam giáp với Kênh Đôi
• Phía Bắc tiếp giáp với khu vực phường 13.

Từ trung tâm của phường 12 đến trụ sở UBND quận 8 là khoảng 3 km, đến Phố đi bộ Nguyễn Huệ và trụ sở UBND TP HCM là khoảng 8 km.

Ranh giới hành chính của phường 12 quận 8 TP HCM (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường 12 có diện tích 0,3 km2, dân số năm 2021 là 16.235 người và mật độ dân số là 54.116 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Định hướng quy hoạch

Hiện tại, cư dân của phường 12 có thể di chuyển vào trung tâm TP HCM một cách thuận tiện qua quốc lộ 50 và đường Nguyễn Duy. Bên cạnh đó, Đại lộ Võ Văn Kiệt gần phường 12 giúp người dân dễ dàng tiếp cận các khu vực ở phía Đông, như quận 9 và Huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai.

Theo quyết định điều chỉnh quy hoạch xây dựng TP HCM đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2010, một trong những hướng phát triển chính của thành phố là khu vực phía Nam. Khu vực này có hành lang phát triển chính là tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ. Phường 12 nằm trong khu vực phát triển không gian chính về phía Nam của thành phố, phù hợp với định hướng quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.

Cơ sở hạ tầng phường 12 được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường 12 quận 8 TP HCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường 12 đang diễn ra khá sôi động. Khu vực này nổi bật với các căn nhà mặt tiền kinh doanh và các căn nhà trong hẻm nhỏ, tạo nên sự đa dạng về loại hình và giá trị bất động sản.

Những căn nhà mặt tiền, đặc biệt là ở các khu vực gần chợ Xóm Củi và cầu Chà Và, được ưa chuộng vì có vị trí thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và tiềm năng sinh lời cao. Những căn nhà này thường có thiết kế từ 4 tầng trở lên và diện tích từ 50 m2 đến 63 m2, mang đến không gian rộng rãi và thuận tiện cho việc sinh sống và kinh doanh.

Bên cạnh đó, thị trường cũng có các căn nhà nằm trong hẻm nhỏ. Các căn nhà này thường có diện tích từ 14,3 m2 đến 39 m2, phù hợp với nhu cầu của các hộ gia đình nhỏ. Mặc dù có diện tích nhỏ, những căn nhà này vẫn được thiết kế với 2-3 tầng, nhiều căn còn có ban công thoáng gió, tạo không gian sống thoải mái cho cư dân.

Ngoài ra, phường 12 cũng đang giao dịch các căn nhà nằm trên các tuyến đường chính như Nguyễn Chế Nghĩa. Những căn nhà này có chất lượng xây dựng tốt và được thiết kế với 3-4 tầng, phục vụ nhu cầu sinh sống của các gia đình hoặc kết hợp với kinh doanh.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại phường 12 đang phát triển mạnh mẽ, đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng. Sự gia tăng giá đất quận 8 TP HCM đã làm cho khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư.

Bất động sản tại phường 12 được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất phường 12 quận 8 TP HCM mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất quận 8 TP HCM trong giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất phường 12 được thể hiện như sau:

Bảng giá đất phường 12 với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Bảng giá đất phường 12 các đoạn đường có sự chênh lệch đáng kể, phản ánh sự khác biệt về vị trí và cơ sở hạ tầng của từng khu vực:

• Đường Bùi Huy Bích có giá đất là 8,4 triệu đồng/m2. Đây là đường nội bộ của phường, kết nối với một số tuyến phố nhỏ hơn và ít được đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng.
• Đường Cao Xuân Dục có giá đất 12,6 triệu đồng/m2, cao hơn so với đường Bùi Huy Bích. Đường này là một giao thông quan trọng, nối liền với các khu vực phát triển như Nguyễn Văn Cừ và Bến Bình Đông. Đường Cao Xuân Dục đã được nâng cấp với hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng đồng bộ, làm tăng giá trị đất tại khu vực này.
• Đường Phong Phú cũng có mức giá 12,6 triệu đồng/m2, tương đương với đường Cao Xuân Dục. Đoạn đường này có vị trí chiến lược, giúp kết nối với đường Nguyễn Văn Cừ và các khu vực lân cận. Cơ sở hạ tầng của đường Phong Phú cũng được cải tạo, góp phần nâng cao giá trị đất trong khu vực.

Như vậy, việc nắm rõ thông tin về bảng giá đất phường 12 quận 8 sẽ giúp bạn đưa ra các quyết định đầu tư hợp lý. Với những cập nhật mới nhất về bảng giá đất phường 12, bạn có thể dễ dàng theo dõi sự biến động của giá đất quận 8 TP HCM và điều chỉnh kế hoạch đầu tư của mình. Ngoài ra, việc thường xuyên tra cứu quy hoạch quận 8 sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về sự phát triển của khu vực.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 1 quận 11 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 9 quận 11 TP. HCM mới nhất