Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 12 quận 4 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Phường 12, quận 4, TP. Hồ Chí Minh là khu vực thu hút sự chú ý nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển hạ tầng. Bảng giá đất phường 12 do nhà nước ban hành tại đây liên tục được cập nhật để phản ánh đúng giá trị bất động sản trên thị trường. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất mới nhất tại phường 12, giúp bạn nắm bắt các mức giá chính thức cho khu vực này.

Tổng quan về phường 12 quận 4

Phường 12, quận 4, TP. Hồ Chí Minh là một trong những khu vực trung tâm, có vai trò quan trọng về kinh tế và văn hóa của quận. Với vị trí đắc địa và lịch sử lâu đời, phường 12 không chỉ là nơi sinh sống của nhiều người dân mà còn là điểm giao thoa giữa giao thông, văn hóa, và kinh tế trong khu vực. 

Ranh giới hành chính phường 12 quận 4 (Nguồn: Google map)

Vị trí địa lý

Phường 12 nằm ở trung tâm quận 4, thành phố Hồ Chí Minh, và được coi là một trong những phường có vị trí đắc địa nhất trong quận. Phường sở hữu mạng lưới giao thông thuận tiện, kết nối với các khu vực khác qua những tuyến đường lớn, giáp ranh với các khu vực cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp quận 1 (qua cầu Khánh Hội và cầu Calmette)
• Phía Đông giáp phường 13 và phường 14
• Phía Nam giáp phường 16
• Phía Tây giáp phường 10

Diện tích và dân số

Phường 12 có diện tích 0,42 km² và dân số khoảng 9.072 người. Được thành lập vào tháng 5/1976 sau khi phường Xóm Chiếu cũ giải thể, phường 12 đã trở thành một trong những khu vực có mật độ dân cư khá cao, nhờ vào sự phát triển đô thị và tiện ích đa dạng.

Tình hình kinh tế - xã hội

Phường 12 là một trung tâm kinh tế, xã hội quan trọng của quận 4, thu hút nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ và văn hóa.

Tình hình kinh tế 

Phường 12 là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp, ngân hàng và trường học, đóng góp lớn vào sự phát triển kinh tế của quận. Các tuyến đường chính như đại lộ Nguyễn Tất Thành, Bến Vân Đồn và Hoàng Diệu là nơi các công ty và ngân hàng tập trung. Ngoài ra, phường còn có chợ Xóm Chiếu, một trung tâm thương mại nhộn nhịp với khu ẩm thực nổi tiếng, thu hút đông đảo tiểu thương và khách hàng, tạo nên một môi trường kinh doanh sôi động.

Tình hình xã hội

.Phường 12 không chỉ phát triển kinh tế mà còn có nhiều hoạt động xã hội phong phú. Đây là nơi tọa lạc của Đại học Luật TP. Hồ Chí Minh, thu hút hàng ngàn sinh viên đến học tập. Bên cạnh đó, phường còn có các di tích lịch sử quan trọng như Bảo tàng Hồ Chí Minh – Bến Nhà Rồng, nơi Bác Hồ ra đi tìm đường cứu nước. Điều này không chỉ làm giàu thêm giá trị văn hóa, mà còn góp phần phát triển du lịch.

Hệ thống giao thông

Phường 12 sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, với các tuyến đường chính như đại lộ Nguyễn Tất Thành, Đoàn Văn Bơ, Hoàng Diệu và Bến Vân Đồn, giúp kết nối nhanh chóng với quận 1 và các quận lân cận. Nhờ vị trí trung tâm và sự phát triển của cơ sở hạ tầng, phường 12 được xem là điểm giao thông quan trọng của quận 4, thuận lợi cho việc đi lại và giao thương.

Tình hình bất động sản tại phường 12 quận 4

Phường 12, quận 4, TP. Hồ Chí Minh, với vị trí trung tâm và hệ thống giao thông thuận lợi, là một trong những điểm nóng về bất động sản. Giá đất quận 4 tại khu vực này đang ngày càng tăng, nhờ vào sự phát triển hạ tầng và tiềm năng kinh tế lớn, thu hút nhiều nhà đầu tư và nhu cầu mua bán sôi động.

Dự án Saigon Royal phường 12 quận 4 (Nguồn: tạp chí đầu tư)

Tình hình bất động sản thổ cư

Bất động sản thổ cư tại phường 12 đang có sự gia tăng đáng kể về giá trị nhờ vị trí đắc địa, gần các tuyến đường chính như Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu và Bến Vân Đồn. Giá đất quận 4 tại khu vực này hiện dao động từ 150 - 200 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiện ích xung quanh. Khu vực có mặt tiền các tuyến đường lớn thường có giá cao hơn, có nơi đạt tới 250 triệu đồng/m². Nhu cầu mua bán nhà đất thổ cư diễn ra sôi động, đặc biệt ở những khu vực gần trung tâm và các tiện ích công cộng như chợ Xóm Chiếu và Đại học Luật TP. Hồ Chí Minh.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 12 quận 4 năm 2024

Phường 12 đang chứng kiến sự phát triển của một số dự án bất động sản trọng điểm trong năm 2024. Các dự án chung cư cao tầng và khu căn hộ cao cấp đang được đầu tư để đáp ứng nhu cầu nhà ở, đặc biệt dành cho những người lao động và giới trẻ tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh.

• REE Tower: tọa lạc tại đường Đoàn Văn Bơ, phường 12, quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Với diện tích 2.047 m², tòa nhà gồm 21 tầng, 3 tầng hầm và 4 thang máy. Được REE Corporation đầu tư, REE Tower là tòa nhà văn phòng hạng A, cung cấp không gian làm việc hiện đại và chuyên nghiệp.
• Saigon Royal: nằm tại Bến Vân Đồn, quận 4, TP. Hồ Chí Minh, với diện tích 6.669 m². Được Novaland đầu tư, dự án có 2 block với 35 tầng, cung cấp 414 căn hộ cao cấp. Dự án nổi bật với vị trí đắc địa và tiện ích nội khu 5 sao.
• The Tresor: tọa lạc trên đường Bến Vân Đồn, quận 4, TP. Hồ Chí Minh, diện tích 6.201 m². Chủ đầu tư Novaland đã phát triển dự án gồm 2 block với 33 tầng, cung cấp căn hộ có tầm nhìn ra sông Sài Gòn và quận 1. Chức năng chính là căn hộ và khu thương mại.
• Icon 56: nằm trên đường Bến Vân Đồn, quận 4, TP. Hồ Chí Minh, diện tích 2.994 m². Được Novaland đầu tư, dự án gồm 25 tầng với 312 căn hộ. Dự án có hồ bơi tràn bờ trên không và nhiều tiện ích cao cấp phục vụ cư dân.
• Etown Central: tọa lạc tại đường Đoàn Văn Bơ, quận 4, TP. Hồ Chí Minh, với diện tích 66.000 m². Được đầu tư bởi REE Corporation, tòa nhà 25 tầng cung cấp không gian văn phòng hạng A, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp lớn và vừa.

Cập nhật bảng giá đất phường 12 mới nhất

Phường 12, quận 4, TP. Hồ Chí Minh là khu vực có vị trí đắc địa với tốc độ phát triển nhanh chóng, thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản. Để hỗ trợ người dân và nhà đầu tư, bảng giá đất phường 12 luôn được cập nhật kịp thời theo các quyết định mới nhất từ nhà nước. Bảng giá đất dưới đây giúp bạn nắm rõ mức giá chính thức và có cái nhìn toàn diện hơn về thị trường bất động sản khu vực này.

Bảng Giá Đất Phường 12 Quận 4

Ban hành theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố 

Đơn vị tính: triệu đồng/m2

Bảng giá đất phường 12, quận 4, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành tại được điều chỉnh để phản ánh đúng thực trạng phát triển của khu vực. Việc cập nhật bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư có thông tin chính xác, minh bạch, hỗ trợ quá trình giao dịch bất động sản diễn ra thuận lợi và đúng quy định pháp luật.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 22 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 21 quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh mới nhất