Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 11 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Phường 11, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh là một khu vực sôi động với sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng và thị trường bất động sản. Việc nắm rõ bảng giá đất phường 11 do nhà nước ban hành mới nhất tại đây là rất quan trọng, giúp người dân và nhà đầu tư có cơ sở pháp lý vững chắc để đưa ra các quyết định mua bán và đầu tư hiệu quả. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giá đất quận Tân Bình, khu vực phường 11.

Tổng quan về phường 11 quận Tân Bình

Phường 11, quận Tân Bình là một khu vực trung tâm với sự kết hợp hài hòa giữa truyền thống và hiện đại, với vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng phát triển.

 Ranh giới hành chính của phường 11 quận Tân Bình (Nguồn: Google Earth)

Vị trí địa lý

Phường 11 nằm ở trung tâm quận Tân Bình, được bao quanh bởi các tuyến đường lớn như Hồng Lạc, Lạc Long Quân, Lê Văn Sỹ và Trường Sa. Vị trí này giúp phường kết nối dễ dàng với các quận lân cận và trung tâm thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.

Diện tích và dân số

Phường 11 có diện tích 0,58 km² với dân số năm 2021 đạt 29.134 người, mật độ dân số cao với 50.231 người/km². Đây là khu vực có mật độ dân cư đông đúc do nằm gần ngã tư Bảy Hiền – một giao điểm quan trọng của khu vực. 

Tình hình kinh tế - xã hội

Phường 11, quận Tân Bình đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và xã hội. Với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp, dịch vụ và các tiện ích công cộng, phường đã tạo ra môi trường sống và làm việc thuận lợi cho cư dân.

Tình hình kinh tế 

Phường 11 nổi bật với nền kinh tế sôi động. Sự phát triển mạnh mẽ của các doanh nghiệp, cửa hàng và dịch vụ tại đây đã góp phần tạo nên không khí kinh tế phồn thịnh. Với vị trí gần trung tâm thương mại Pico Plaza, siêu thị Maximart Cộng Hòa và các khu vui chơi giải trí như CGV Hoàng Văn Thụ, phường 11 đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiêu dùng và giải trí của cư dân.

Tình hình xã hội

Về xã hội, phường 11 vẫn duy trì nhiều giá trị văn hóa và truyền thống thông qua các di tích lịch sử và tôn giáo như chùa Phổ Hiền, nhà thờ Phú Trung. Khu vực này còn sở hữu chợ Nguyễn Bá Tòng, gần chợ Bà Hoa và chợ Phạm Văn Hai, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Các quán ăn nổi tiếng trên các tuyến đường Lê Văn Sỹ, Ngô Thị Thu Minh, Bùi Thị Xuân cũng thu hút đông đảo thực khách.

Hệ thống giao thông

Phường 11 có mạng lưới giao thông linh hoạt, với các tuyến đường chính như Hồng Lạc và Lạc Long Quân nối dài tới Lý Thường Kiệt, ngã tư Bảy Hiền và Cộng Hòa. Từ phường 11, cư dân chỉ mất 10-15 phút để đến các trung tâm thương mại lớn và công viên Hoàng Văn Thụ. Hệ thống giao thông thuận tiện này giúp kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận và các quận trung tâm, mang lại nhiều tiện ích cho cư dân.

Thị trường bất động sản tại phường 11 quận Tân Bình trong năm 2024

Phường 11, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh, là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng về hạ tầng và bất động sản. Với vị trí trung tâm, gần nhiều trục đường lớn và tiện ích đa dạng, bất động sản tại phường 11 đang thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư cũng như người dân tìm kiếm nơi an cư. Giá đất quận Tân Bình tại phường 11 cũng tăng trưởng ổn định, phản ánh tiềm năng phát triển và sức hút của khu vực này.

Dự án căn hộ chung cư Newberry Residence phường 11 (Nguồn: báo đầu tư)

Tình hình bất động sản thổ cư

Thị trường bất động sản thổ cư tại phường 11 đang có sức hút lớn nhờ vào vị trí chiến lược của khu vực. Phường nằm gần các trục đường chính như Hồng Lạc, Lạc Long Quân và Lê Văn Sỹ, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực khác trong thành phố. 

Giá đất quận Tân Bình tại phường 11 đã tăng đáng kể trong những năm gần đây, với mức giá dao động từ 120 triệu đến 200 triệu đồng/m² tùy vào vị trí. Các khu đất thổ cư gần ngã tư Bảy Hiền và các khu vực thương mại sầm uất thường có giá cao hơn nhờ vào tiện ích đa dạng và khả năng sinh lời cao.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 11 quận Tân Bình năm 2024

Trong năm 2024, phường 11, quận Tân Bình ghi nhận sự xuất hiện của một số dự án bất động sản đáng chú ý:

• Bảy Hiền Tower: là dự án căn hộ chung cư nằm tại số 9, đường Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Dự án có diện tích đất 2.713 m², diện tích xây dựng 32.426 m², với quy mô cao 23 tầng. Với vị trí thuận lợi và thiết kế hiện đại, dự án này thu hút sự quan tâm của cả các nhà đầu tư và cư dân, mang lại không gian sống tiện nghi và cơ hội đầu tư sinh lời cao.
• Newberry Residence: tọa lạc tại số 4, đường Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh, do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích đất 14.200 m², với diện tích xây dựng 9.538 m². Newberry Residence mang đến một môi trường sống xanh, tiện ích đẳng cấp ngay tại trung tâm quận Tân Bình, phù hợp cho các gia đình muốn tìm kiếm không gian sống tiện nghi và hiện đại.

Sự phát triển của các dự án bất động sản tại phường 11 không chỉ làm thay đổi diện mạo khu vực mà còn mang lại nhiều cơ hội đầu tư sinh lời trong năm 2024. Giá đất quận Tân Bình tại phường 11 đang tăng trưởng ổn định, phản ánh tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực. Phường 11 ngày càng khẳng định vị thế trên bản đồ bất động sản TP. Hồ Chí Minh.

Cập nhật bảng giá đất phường 11 quận Tân Bình do Nhà nước ban hành

Phường 11, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh là một trong những khu vực phát triển sôi động với vị trí thuận lợi và nhiều tiện ích xung quanh. Việc nắm rõ bảng giá đất phường 11 mới nhất là điều cần thiết cho các nhà đầu tư và người dân để đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch bất động sản. 

Bảng Giá Đất Phường 11 Quận Tân Bình

Ban hành theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố 

Đơn vị tính: triệu đồng/m2

Việc cập nhật bảng giá đất phường 11 nhà nước ban hành tại quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh là rất quan trọng để đảm bảo các quyết định đầu tư và giao dịch bất động sản được thực hiện chính xác và hợp pháp. Qua bài viết này, bạn đã có cái nhìn rõ ràng về tình hình giá đất quận Tân Bình, đặc biệt tại phường 11. Với sự phát triển không ngừng của khu vực, việc theo dõi và cập nhật thường xuyên bảng giá đất sẽ giúp bạn nắm bắt được cơ hội đầu tư tốt và tối ưu hóa lợi nhuận.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 13 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Đa Phước huyện Bình Chánh TP. HCM mới nhất